以征代租补偿案件

以租代征土地不是出于公共利益，也没有农用地转用的审批程序和征收集体土地的程序。是逃避合理拆迁补偿，把征地款补偿包装成地租，农民可得的补偿就会大大减少，通过租金收取农村土地使用权是违法的，以租代征农村土地违法吗？通过租金征收农村土地是违法的。

以租代征土地是一种行政措施，旨在统筹利用土地资源，保证耕地质量。如果村干部在收租过程中有收受贿赂、非法占地或挪用土地等违法犯罪行为补偿，则可能涉嫌受贿罪、滥用职权罪、侵占、挪用公共财物罪。如果有证据证明他们的罪行，他们将承担相应的刑事、民事或行政法律责任，并受到相应的惩罚。

当前，土地违法现象仍有反弹的可能，土地执法形势依然严峻。目前，全国土地执法“百日行动”已经过半。这次声势浩大的“百日”执法行动，以查处“以租代征”为重点，说明当前土地管理中的突出问题已经到了非常严重的程度。【国土资源部:轻查处土地违法负面作用大】土地违法原因复杂，症结问题多。多年的土地整治行动仍在眼前。此外，自2003年以来，从国务院到各级国土资源部门都采取了各种措施来加强土地执法。这次百日行动能否给土地管理带来新气象？

以租代征土地的方式不符合土地管理相关法律制度的要求，不仅侵害了农民的合法权益，也不符合法律要求的“土地租赁协议”。1.“以租代征”是指一般情况下，农用地需要转用的，需要依法办理土地征收手续，完成农用地转用的相关审批手续，而“以租代征”是指规避法定的征收转用程序，通过签订“租赁”合同从农民手中取得土地，直接将农用地投入市场用于非农业用途。

二是违法。“以租代征”是指一般情况下，如需农用地转用，需依法办理土地征收手续，完成农用地转用相关审批手续，而“以租代征”是指规避征收转用的法律程序，通过签订“租赁”合同从农民手中取得土地，直接将农用地作为非农用地投入市场。在这里，被征收方可以通过“租赁”的方式逃避缴纳相关税费、履行耕地占补平衡的法律义务。

以租代征农村土地是违法的。以租代征土地不是出于公共利益，也没有农用地转用的审批程序和征收集体土地的程序。是逃避合理拆迁补偿。把征地款补偿包装成地租，农民可得的补偿就会大大减少。【法律依据】《土地管理法》第二条国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。第四十四条建设用地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

征地补偿纠纷可以申请裁决，具体如下:一、申请裁决的条件。所谓申请裁决，是指征地纠纷补偿标准、不服征地审批、土地补偿方式纠纷、违法强制征地程序。标准争议是指:基础产值标准争议和确认补偿多个标准争议，其中一个构成补偿标准争议。第二，按法定程序申请裁决，应当先向市、县级人民政府申请协调；协调申请书应当有明确的要求、规范的事实依据和争议证据、科学的计算依据和统计标准。

当事人对裁决机关作出的裁决决定不服的，仍可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼，但国务院裁决的除外。第三，关注申请人的主体资格。申请人应为征地的相对人或利害关系人。即被征用土地的所有者和使用者。可以是法人，也可以是自然人。具体包括:村委会、村民小组、土地承包方和土地承租人。

以租代征农村土地是违法的。以租代征土地属于擅自将农用地转为建设用地的行为。同时，土地征用按规定补偿，不得以租赁方式批租，减租补偿。以租代征土地往往降低征地标准补偿，规避被征地农民安置，可能导致被征地农民生计无保障。因此，以租代征土地是严重的违法行为，既损害了国家利益，也损害了被征地人的利益。如果你也遇到以租代征税款的情况，一定要通过法律途径维护自己的合法权益。

如果被征收人说我家的土地不会被征收，我会先尊重他们的决定，依法向有关部门申请书面确认。如果他们不愿意给予书面确认，我会考虑向当地人民法院申请行政复议，要求确认相关权利义务，这样我才能保护自己的合法权益，避免不必要的侵权和伤害。