土地法律纠纷处理依据与解读

为有效处置和充分利用闲置土地土地，规范市场行为土地，促进节约集约用地，根据《中华人民共和国土地管理法》土地、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、行政法规、。

法律主观:我们都知道国有土地是指城镇的所有权土地和土地是国家所有。一、国家土地物权法有哪些规定2007年3月16日，十届全国人大五次会议通过了《中华人民共和国物权法》。《物权法》的制定始于1993年，历经国家立法机关八次审议，受到全国人民的广泛关注。

对于土地使用权，我国的土地管理法和城市房地产管理法一般分为国有土地使用权和集体土地使用权，而这次物权法这样划分主要是因为这三种不同的土地使用权在权利的设立和利用上有很大的不同

房屋征收与补偿应当遵循民主决策、程序正当、结果公开的原则。国有土地上海市房屋征收与补偿条例的主要内容有哪些？以下爱阳教育为您带来相关资讯解读，欢迎查看！问题一:国有土地上海市房屋征收决定2011年1月19日，国务院第141次常务会议正式通过《国有土地上海市房屋征收与补偿条例》，并于2011年1月21日公布实施。关于土地的国有房屋征收决定，是指市、县级人民政府为了本辖区社会公共利益的需要，对法律的所有权人所有的房屋所有权和土地的附属使用权作出的征收决定。

国有土地为规范各地区房屋征收与补偿的相关政策，保护相关群体的合法权益，制定《上海市房屋征收与补偿条例》。最新条例于2011年1月21日颁布实施，全国各省市分别颁布了地方实施细则或暂行办法等地方性法规政策。那么，国有土地上海市房屋征收与补偿条例有哪些内容呢？为了更好的了解补偿项目，房屋征收与补偿的规定和标准详解读，希望对有需要的朋友有所帮助。

国有房屋征收与补偿条例土地上海市1。房屋价值补偿标准:此处的房屋价值补偿是指被征收国有土地上海房屋的价值补偿，不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的市场价格，并邀请具有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门会根据年度住宅房屋市场价格规律制定相应的房屋市场价格表，供当地居民参考。

中华人民共和国第四十四条土地管理法包括四个方面:1。农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续；2、建设项目涉及农用地转为建设用地的，在国务院城市审批权限内；3、城市和村庄、集镇建设用地范围内农用地转用审批权限；4、其他涉及农用地转用审批权限的建设项目。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

也称农用地转为建设用地。土地使用控制系统的核心是土地使用总平面图，每个区块的使用土地使用总平面图，使用条件土地向社会公布。[法律 Basis]《中华人民共和国(中华人民共和国)土地管理法》第四十四条建设占用土地，其中涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地，由国务院批准。

法律解析:解读 土地管理法(1986年6月25日NPC第六届人大常委会第十六次会议通过，根据1988年12月29日NPC第七届人大常委会第五次会议《关于修改〈中华人民共和国行政法〉的决定》第一次修正)根据2004年8月28日NPC第十届人大常委会第十一次会议《关于修改中华人民共和国城市房地产管理法的决定》土地-3年8月26日NPC第十三届人大常委会第十二次会议《关于修改中华人民共和国城市房地产管理法的决定》

闲置土地的认定标准可以概括为:一是国有建设用地使用权人签订国有建设用地使用权划拨合同或者决定，取得作业许可证，在合同或者国有建设用地使用权划拨决定书约定或者规定的日期满一年后开始开发，且未进行基础开挖作业，或者基础开挖作业未达到规定标准的；二是已动工开发进行基础开挖，但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足1/3的；三是扣除国有建设用地使用权出让价款、转让价款和向国家缴纳的相关税费后，投入金额占总投资的25%以下；四是已开始开发但停止开发建设满一年。

为有效处置和充分利用闲置土地土地，规范市场行为土地，促进节约集约用地，根据《中华人民共和国土地管理法》土地、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、行政法规规定，本办法所称“闲置

涉及国土资源管理法律法律法规很多，如下:1。中华人民共和国土地管理法；2.中华人民共和国实施条例土地管理法；3.《中华人民共和国矿产资源法》(中国)；4.《中华人民共和国矿产资源法实施细则》；5.《中华人民共和国测绘法》(中国)；6.《中华人民共和国测绘成果管理条例》；7.基本农田保护条例；8.《中华人民共和国城市房地产管理法》；9.城市房地产开发管理条例；10.建设项目用地预审管理办法；11.建设用地审批管理办法；12.关于确定所有权和使用权的若干规定；13.土地报名规则；14.“土地注册材料公开查询办法”；15.土地填海条例；16.土地权属纠纷调查处理办法；17.闲置土地处置措施；18.国有土地使用权转让的规定，征收办法土地公告；20.招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的规定；21.中华人民共和国城市国有土地使用权出让和转让暂行条例土地中华人民共和国；22 .《矿产资源勘查区块登记管理办法》；23 .《矿产资源开采登记管理办法》；24 .“探矿权采矿权转让管。