房屋租赁最新法律法规2021

房屋 租赁最新法律法规第一条是加强商品管理房屋租赁规范商品。为维护该商品-2租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规，制定本办法，2021年1月1日房屋新租赁条例2021年1月1日房屋新租赁条例很多朋友还在关注2021年1月1日的新租赁条例房屋，我们来看看这个问题吧。

第一章总则第一条为了加强城市管理房屋 租赁，维护房地产市场秩序，维护当事人的合法权益房屋 租赁，根据有关法律、法规的规定，结合第二条本条例适用于房屋12第三条本条例所称的房屋是指土地上的房屋等建筑物、构筑物。本条例所称房屋 租赁是指房屋出租人和转租人将房屋出租或转租给承租人使用并收取租金的行为。

第四条-2租赁应当遵守法律法规的规定，遵循自愿、公平、互利、诚实信用、协商一致的原则。第五条市住房建设行政主管部门是本市的主管部门-2租赁，负责-2租赁管理的指导和监督。区县住房建设行政主管部门具体负责本辖区城市的管理-2租赁。发展改革、资源规划、市场监管、公安等部门应当在各自职责范围内，配合住房建设行政主管部门做好-2租赁管理工作。

房屋租赁合同法相关规定:第212条，租赁合同是出租人将租赁交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。第213条、租赁合同内容包括租赁房屋的名称、数量、用途、租赁期限、租金及支付期限和方式、租赁房屋的维修。第214条，期限不得超过20年。超过二十年的，超出部分无效。租赁期限届满，当事人可以续签租赁合同，但约定的租赁期限自续签之日起不超过20年。

当事人未采用书面形式的，视为不规范租赁第216条出租人应当按照合同约定将租赁房产交付给承租人，并在租赁第217条期间保持租赁房产符合约定用途承租人应当使用租赁房产在对租赁财产的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，按照租赁财产的性质使用。第二百一十八条承租人按照约定的方式或者按照财产的性质使用财产，造成财产损失的，不承担损害赔偿责任。

法律分析:1。《城市管理办法》第六条-2租赁规定，下列房屋不得出租: (一)未依法取得房屋的权属证书的。(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(3)共有房屋未经共有人同意；(四)权属有争议的；(五)属于违法建设的；(六)不符合安全标准的；(七)未经抵押权人同意已经抵押的；(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定；(九)有关法律法规禁止出租的其他情形。

法律主观性:要看房屋本身是否可以租赁，就要讨论租赁合同无效的情况，以及租赁合同在什么情况下无效？第五十二条有下列情形之一的，合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；(三)以合法形式掩盖非法目的的；(四)损害公共利益的；(五)违反法律、行政法规强制性规定的。