公摊面积包括哪些,商品房的公摊面积包括哪些

住房公摊面积包括什么？公摊面积包括什么房产老J:公摊面积什么部位？公摊 面积包括哪些公摊面积一般12%。公摊面积Du包括什么？公摊 面积计算大楼面积室内大楼面积 公摊面积，公摊 面积室内建筑面积× 公摊系数，房子公摊 面积包括哪个房子公摊面积实际上是指楼房面积和套房。

公摊面积:指面积商品房销售中应分摊的公共建筑面积。它由两部分组成:1)室内外楼梯、内外走廊、公共门厅、通道、电梯、配电室、设备层、设备间、结构转换层、技术层、空调间、消防控制室、为整层服务的值班警卫室、建筑物内垃圾间、突出于屋顶的有围护结构的楼梯间、电梯间、水箱等。2)公寓与公共建筑空间的分隔及外墙水平投影(包括gable面积)。

具体包括所有产权人的电梯井、服务于整栋楼的公共用房、管理用房等公共区域的建筑面积、套房与公共建筑之间的隔墙、外墙(包括山墙)水平投影面积。公摊 面积计算大楼面积室内大楼面积 公摊面积。公摊 面积室内建筑面积× 公摊系数。公摊总系数建筑公摊面积套房内总建筑面积。室内建筑面积室内使用面积 内墙面积 阳台面积。

无论高层还是多层，都有商品房公摊 面积。面积是怎么算出来的？很多买房的人都不清楚这一点。为此，以下为购房者提供一些关于房子公摊-1/的问题。公摊面积Du包括What公摊面积是共有建筑面积的简称。即指所有产权人共同占有或使用的共用建筑面积-2/电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共大厅、走廊、值班门卫室、为整栋建筑服务的公共用房及管理用房面积。

签订购房合同时，合同会注明房屋的公摊系数范围。该房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部门的测绘成果为准，房产证上标注的面积也以此为准。公摊 面积房子怎么算公摊 面积计算公式为，房子总建筑面积乘以公建-1。公共建筑面积 公摊系数等于公共建筑面积除室内建筑面积之和。

房地产经理J:公摊面积确切地说包括哪些部分？不要让不专业的人误导你。公摊 面积指由整幢建筑物的产权人共同所有的整幢建筑物的公共部分的建筑面积。"公摊"主要是包括电梯井、管道井、楼梯间、配电室、设备间、公共大厅、楼道、值班警卫室、共用墙等场所。不同小区物业产生的/123，456，789-0//123，456，789-1/和/123，456，789-0/的费率也不同。根据市面上常见的几种房子，可以参考以下四种情况。

711层住宅公摊率为10%和20%，-0的系数在10%和15%之间；如果是带电梯的小高层住宅，公摊的系数会比较高，公摊的系数可以达到15%到20%左右。1233层住宅公摊的费率为14%和24%。由于整个建筑层高较高，楼梯间及其他公摊 面积相应增加，高层住宅公摊 。别墅的话公摊的费率是1%8%。一般来说，独栋别墅没有公摊-1/，联排别墅有公摊。

目前对房屋的处理没有明确的法律规定公摊-1/，因为公摊-1/，成为房产交易中争论的焦点。那么，房子呢公摊 面积？住房公摊面积包括什么？1.房子公摊 面积如何计算公摊 面积是共有建筑面积的简称。即指所有产权人共同占有或使用的共用建筑面积-2/电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共大厅、走廊、值班门卫室、为整栋建筑服务的公共用房及管理用房面积。

-0面积的区别实际上是指建筑面积和室内面积。公摊面积=室内建筑面积× 公摊系数。公摊系数=总建筑公摊面积套房内总建筑面积。服务于本建筑的电梯房、消防通道、配电间、水泵房等辅助设施用房及外墙水平投影面积的一半计算为公摊 面积。房屋分配面积 -2/:1、楼房公摊 面积是共有楼房面积的简称，即所有产权的共有楼房。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共大厅、过道、值班警卫室、服务整栋楼的公共用房、管理用房面积等建筑。

公摊面积一般为12%和18%。小高层建筑的公摊 面积约为18%和24%，高层建筑的公摊 面积一般为25%和30%，公摊 面积是主体减去面积、包括:门、门厅、大堂、过道、走廊、前室、楼梯、电梯、屋顶房、电梯。公建面积由以下两部分组成:1，电梯井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备用房、公共大厅及通道、地下室、值班警卫室等具有建筑服务功能的公房及管理类居住建筑面积2、套房(单元)与公共建筑空间之间的隔墙及外墙(/1。