买公寓房的利弊,装修35平方小公寓花了多少钱

公寓住宅的优点:通常这类房屋的均价会明显低于同地段的普通房屋。而且面积一般在50_，虽然小，但是楼层高，多为loft，层高3.6~5.2米，成为复式没问题。但是在销售的时候，只按照一层的建筑面积来计算价格。比如买普通房子，均价3W左右，50平价格150W。但是你想买一套商住两用的房子，均价在2W左右，总价100 W；另外改成复式，等效面积变成100平米，但总价不变，均价只有1W/平。

高标准物业配套，专职保安巡逻，24小时监控，安全性高。通常商住两用房的位置都在商业中心，方便购物和出行。这种公寓因为地理位置优越，装修标准比普通房子高，所以很受租客欢迎。租金通常比一般老公的房子高，但是买这种房子的价格比同类房子低很多，所以出租的投资回报率还是很高的。假设在上海，一个家庭租一套普通房子的租金是每月4000元。

公寓房子有哪些不值得买的缺点？相信大家都知道，这个是最适合年轻买家的公寓。因为它的价格低，许多年轻人喜欢它。你怎么能这么说？因为年轻的购房者，刚工作没多少积蓄，更喜欢买相对便宜的房子。那么，公寓有什么利弊呢？公寓建筑的优点:1。公寓面积小，总价低公寓大多是50平米的小户型，所以总价、首付、月供都不高，非常适合积蓄不多的年轻人。

对于初出茅庐的青年来说，省了不少钱，也保证了居民的生活质量。3.公寓容易转卖或出租。公寓这里大多位置较好，且多在市中心商圈，所以这里的商业氛围不错，生活配套齐全，交通也很便利，可以满足购房者的前期需求。另外，现在的年轻人更倾向于租一套便宜时尚的小户型。如果买家几年后买了大户型，配套的小户型的利用率会更高，也容易卖出去。

优点:1。不限购限贷:有住房需求和投资需求的人无法选房时，只能退而求其次考虑公寓，用公寓作为过渡；2.总价低:-1/的建筑面积普遍较小。目前市场上的产品大多在30~50平米左右(但也有100多平米的)，单价相对低于住宅。总价一般不高，购买门槛低；3.用途多样:因为公寓是商业用地，公寓既可以自住，也可以办公注册；4.配套较好:公寓一般位于地铁或轨道交通线路附近，周边至少有一个大型商业，甚至有的公寓正在规划商业综合体。

1。优点:一是房子面积小，总价低，购房成本相对较低；第二，生活方便。一般，公寓房间都建在交通便利，靠近公交站、地铁站的地方。2.缺点:一是产权期限短，这是公寓 house最大的缺点。有些公寓房屋的产权期限只有40年，有些公寓房屋的产权期限为50年；二是管理费和水电费较贵，按商业标准收取公寓间；三是买房首付高，首付比例公寓间高于普通商品房；第四，没有学历不能进家门。

(2)一般来说，住宅房屋的使用年限为70年。2.土地性质:(1) 公寓房子可以建在居住用地、综合用地(商住)，甚至商业用地、教育用地。(2)住宅与公寓 house在土地性质上有明显区别，住宅只能建在居住用地或商业用地上。3.日照条件:(1)目前国家还没有对公寓间的日照条件做出明确的政策指标，所以公寓间的日照条件可能会比住宅差一点。

中国市场上的房屋类型很多，有大家熟悉的商品房、经适房、公租房，还有公寓间。那么有哪些-1利弊？购买公寓，需要注意什么？让我们跟随边肖进行详细的咨询和了解吧！买-1利弊，有什么好处:可以注册公司；贷款不计入购房贷款，不影响以后购房；不限购不限贷。买的缺点公寓:产权只有40年，水电费比房子贵一倍；无法落户上学；首付不能低于50%，贷款利率上浮10%，最长贷款期限10年。

商品房用地性质可分为居住用地、商业用地和工业用地。购房时，土地使用证上的土地一栏是住宅还是商业，一目了然，2.选择品牌开发商最好选择品牌开发商，因为品牌开发商的实力比中小开发商强，而且他们也有很好的资金周转能力，不会出现烂尾现象。3.建议选择位置优越的，买房时，最好选择商圈成熟、交通便利的地段，不仅有利于出租，而且还有很大的上升空间。