定金和违约金的适用规则,定金违约金损害赔偿金的适用关系

第五百八十八条[违约金和定金竞合期间的责任]当事人对违约金和定金均有约定的，一方违约的，对方可以选择适用。以下关于定金和违约金的说法，1，商品房买卖合同违约金多少钱？一般合同里都会有描述，1.定金和违约金在国内的应用关系，具有预防违约金的性质，所以与违约金具有相同的目的、性质和作用，不能一并处罚。

说到商品房，相信很多人都不会陌生。商品房也是住房的一种，价格相对便宜一些。很多人会选择这种房型。那么，今天我们就来介绍一下商品房买卖合同的编号违约金以及如何确定商品房买卖合同何时违约违约金。一、商品房买卖合同违约金多少钱？一般合同里都会有描述。1.定金与违约金的适用关系是，中国的定金在性质上属于违约。

需要强调的是，所谓“两者不可并罚”是针对同一违约行为在违约金和定金都有约定的情况。如果合同中约定的违约金和定金针对的是不同的违约行为，且两者之和不太高，当一方同时发生不同的违约行为时，两种责任形式可以合并使用。2.违约金与损害赔偿的适用关系。一般来说，合同中约定的违约金应视为损害赔偿的先定，所以违约金和约定的损害赔偿不能并存。

涉及定金的法律规定有:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条、第五百八十七条、第五百八十八条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条。合同定金，有哪些法律规定？《中华人民共和国民法典》第五百八十六条[定金担保]当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付时成立定金。

如果定金的实际交付金额多于或少于约定金额，则视为定金约定金额的变更。第五百八十七条债务人履行债务的，应当抵作价款或者追偿。支付定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金；收到定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，应当两次返还定金的。第五百八十八条[违约金和定金竞合期间的责任]当事人对违约金和定金均有约定的，一方违约的，对方可以选择适用。

法律分析:定金该合同为实践合同，自实际交付时成立定金。定金的金额由当事人约定，但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。如果定金的实际交付金额多于或少于约定金额，则视为定金约定金额的变更。债务人履行债务的，应当抵作价款或者收回。支付定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金；收到定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，应当两次返还定金的。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第586条，当事人可以约定一方给付定金给对方作为债权的担保。定金合同自实际交付时成立定金。定金的金额由当事人约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。如果定金的实际交付金额多于或少于约定金额，则视为定金约定金额的变更。第五百八十七条债务人履行债务的，应当折价或者追偿。