最高额抵押权

《民法典》第四百二十条:为担保债务的履行，债务人或者第三人为一定期间内将连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者/123，456，789-0/发生的，/123，456，789-0/人有权在最高债权额内就担保财产优先受偿。最高额抵押设立前已存在的债权抵押权经当事人同意，可以转让为最高额抵押担保的债权。

不动产最高额抵押需要登记。所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人约定，在最高债权限额内，以抵押物担保一定期间内连续发生的债权。房屋以最高额抵押的，当事人应当申请最高额设立登记-0。法律依据:《中华人民共和国民法》第394条保证债务的履行。债务人或者第三人不转移财产占有，将财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的变现/123，456，789-0/，债权人有权就该财产优先受偿。

第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(4)生产设备、原材料、半成品和产品；(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法规未禁止的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百条抵押合同成立后，当事人应当以书面形式订立抵押合同。

法律主体性:一、最高额的确定/123，456，789-0/担保债权的理由最高额抵押是指债务人或第三人对一定期间内将连续发生的债权提供担保财产的情形，123，456，789-0/人在最高额债权内对担保财产享有优先受偿的权利。那么确定最高额抵押权担保债权的理由是什么呢？请阅读下面的文章找出答案。从国外立法例的特点和抵押权的最高额来看，可以基于当事人约定的原因或者法律规定的原因来确定抵押权担保债权的最高额。

(1)当事人的确认请求。在最高额抵押合同中，如果没有结算期，则抵押权的最高额将无限期延长，最高额内的抵押物价值将一直被剥夺，这对抵押物的所有权人非常不利。(2)决算期为至。最终清偿期是最高额抵押合同的重要组成部分，是确定抵押权最高额所担保的实际债权额的时间。最高额抵押合同约定最终清偿期的，当最终清偿期届满时，由抵押权的最高额所担保的债权额自行确定。

法律主观性:最大金额抵押权可以转让吗？最高额抵押权最高额是一种特殊的为未来因持续法律关系而产生的债权保留最高额，并有抵押物担保。最大金额抵押权属于特殊抵押权相比一般抵押权。特殊抵押权，顾名思义，应该在抵押权的某个特征上有一定的特殊性。就最高额抵押而言，它具有三个特征:相对独立性、相对不确定性和适用性。

抵押权的发生、转让、消灭，从属于债权；(2)抵押权的最大金额相对不明确。设定最高额抵押时，其所担保的债权尚未发生或者已经发生但仍处于不确定的变动中；(3)最高额抵押相对适用。最高额的基本关系抵押权必须由债权人和债务人约定，通常是连续的。以上是边肖为你整理的内容。如有其他问题，欢迎致电专业律师在线解答。

最大金额抵押权和一般抵押权有以下区别:1。最高额抵押权是对一定期间内会连续发生的债权的担保，即设定最高额抵押时债权尚未发生，为保证未来债权的实现。/ 2.最高额抵押权担保一定期间内将连续发生的债权。【法律依据】《民法典》第420条担保债务的履行。债务人或第三人为一定期间内将连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或当事人约定的抵押权发生时，抵押权人有权在最高债权额内就担保财产优先受偿。

法律分析:比如某公司向银行贷款，提供房产抵押，房产评估价格为1000万，那么抵押贷款最高额度为1000万。如果公司多次借款，只要借款总额在1000万以内，银行有最大额度的房产/123，456，789-0/法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百二十条为债务提供担保。债务人或第三人为一定期间内将连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或当事人约定的抵押权的实现发生时，抵押权人有权在最高债权额内就担保财产优先受偿。

最大金额抵押权和浮动抵押权的区别在于定义不同，有效范围不同，特征不同。最高额抵押的定义是债务人或第三人为保证其所担保债务的顺利履行，对在规定期限内将继续存在的债务提供担保融资，债务人不偿还已到期债务或双方约定行使抵押权。最高抵押权 1的特征。从属性方面来说，属性的重要性一般抵押权。简单来说，抵押权在发生、惩罚、消灭上是从属的。

抵押权的独特性在于抵押对象的特定性和抵押权所担保债权的特定性；2.抵押权是为保障债权实现而设定的物权。所以抵押权只能保证债券；3.抵押权的实现是抵押人行使抵押权，抵押物的价值优先清偿其债券，一般情况下抵押权的变现应满足四个条件，即抵押权的有效存在、债务人债务在有效期限内清偿、债务人未清偿债务、非因债务人原因债务人未清偿债务。