公寓的优缺点,租房租公寓的优缺点

租金回报高于住宅。租金差不多的情况下公寓的总价比住宅低，所以公寓的租金回报比住宅高。注册公司，公寓是商业性的，可以用来注册公司。在电商行业和小工作室已经足够的时代，有很多这样的小公司更喜欢公寓。位置不错，可以发现公寓的位置一般不会太差，不会像住宅那样离中心太远，但一般离cbd比较近或者周围写字楼比较多。

公寓酒店优点:1。总价低，多为50平米左右的小户型。近年来，沿海地区的公寓酒店越来越受欢迎。2.设计理念和空间划分灵活。主要考虑办公，具有灵活性。由于建筑设计的创新等因素，出现了一些任意大小、任意划分的项目。3.服务好，提供好的物业和家政服务，经营环境好。公寓酒店的缺点:1。使用率低，是因为这些户型不规则。

公寓买有什么坏处和好处公寓如果业主指的是户型面积比较小的房子，通常买家用来投资或者过渡使用？1.优点:一是房子面积小，总价低，买房成本比较小；第二，生活方便。一般公寓房间都建在交通便利，靠近公交站、地铁站的地方。2.缺点:一是产权短，这是公寓 house最大的缺点。有的公寓房屋产权只有40年，有的公寓房屋产权50年；二是管理费和水电费较贵，按商业标准收取公寓间；三是买房首付高，首付比例公寓间高于普通商品房；第四，没有学历不能进家门。

(2)一般来说，住宅房屋的使用年限为70年。2.土地性质:(1) 公寓房子可以建在居住用地、综合用地(商住)，甚至商业用地、教育用地。(2)住宅与公寓 house在土地性质上有明显区别，住宅只能建在居住用地或商业用地上。

缺点:空气没有郊区好，和居民住宅相比太贵，户型小，没有阳台，物业费也高，水电费高。与别墅相比，空气不如郊区好；和居民住宅相比，太贵了；它的户型比较小，不适合人数较多的家庭，一般的酒店式公寓没有阳台，可能无法晾晒衣物或者养一些花草；每年的物业费也很高，大部分酒店式公寓都是商业性质，水电费比较高。扩展资料:公寓和住宅开发地块的土地使用性质，只能在住宅用地或商住用地上建设房屋，而公寓可以在住宅用地或综合用地(商住)、商业用地或教育用地上建设房屋。

Buy 公寓房子的优缺点:1。优点:公寓房子一般是商业地产，不受限购政策限制；另外，公寓房间面积小，准入门槛低；而且公寓房子一般都建在比较繁华的地段，配套设施比较齐全。2.缺点:公寓房子生活成本高，水电费、物业费按商业用途计算；另外，公寓房间无法办理落户手续；而且只能在公寓申请商业贷款买房，最长贷款期限只有10年。

公寓房间面积有限，不适合长期居住。适合资金有限只能临时选择公寓房间过渡的人。大家买的时候要注意公寓。根据居民的特点，在购买公寓时，要注意周边的配套和交通，这关系到他们以后的生活便利性。2.单身单身对住房面积要求不高，经济能力有限，所以公寓相对较小的户型面积非常适合单身。

1、优点(1)房子面积小，总价低。公寓 house的面积相对普通的房子来说比较小，所以总价比较低，买房的成本也会比较低。对于刚参加工作的年轻人来说，手中没有太多积蓄，可以选择一步到位买大面积的房子。就算不住也可以租，月供租也是个不错的做法。(2)居住方便总的来说，公寓间非常适合还没有结婚的年轻人。这些人正处于自己创业的阶段，很多人还没有自己买滑板车，依赖公共交通。公寓房间大多建在交通便利、靠近公交站、地铁站的地方。

所以公寓房子比70年产权的住宅房子短很多。并且商业公寓土地到期后，需要支付高额溢价才能继续使用，(2)管理费和水电费比较贵因为公寓房间是按商业标准收取水电费的，而居民住宅的水电费是按普通住宅收取的，所以与普通商品房相比，公寓房间的水、电、气、物业费比较贵。