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(4)地质因素:特殊地基土；(5)人为损坏:破坏性装修、缺乏维修保养、使用不当、外界影响(如周围环境爆破、地基、地下室、道路施工、车辆撞击等。);(6)自然影响:风、霜、雨、雪、腐蚀和自然灾害(洪水、火灾、地震、台风等)。).什么样的房屋是危房:危险的房屋(简称危房)是指结构已经受到严重破坏，或者承重构件是危险构件，随时可能失去稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

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