拆迁法

宅基地拆迁给予被征收人的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补助费、农村村民建房费等。其中，土地补偿费和安置补助费根据被征收区域综合地价确定，原则上不能低于被征收人原有生活水平。法律分析:农村宅基地和房子拆迁分别补偿。分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿分开。农村宅基地产权属于村集体，村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房居住。

因为宅基地产权属于村集体，这部分补偿属于村集体，不会直接给宅基地使用者。房屋的产权属于村民，所以房屋的补偿属于村民。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体就要把宅基地重新分配给村民，让他们在新的宅基地上建房。法律依据:《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第三百六十二条，宅基地使用权的所有人依法享有对集体所有的土地的占有和使用的权利，依法享有使用该土地建造房屋及其附属设施的权利。

House 拆迁补偿是指拆迁人根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》给予被拆迁房屋所有权人的补偿。下面小编带你了解一下2023房子拆迁补偿标准。2023房屋拆迁补偿标准一、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿是指对被征收国有土地上的建筑物价值的补偿，以不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的市场价格，并邀请具有评估资格的评估机构进行评估确定。

比如石家庄市人民政府每年都会发布石家庄拆迁区域住宅房源市场价格表，以应对三年一变政策。如果你不知道你所在地区的房子价格拆迁，可以咨询当地政府建设部门，或者索要资料。对确定房屋价值的评估有异议的，可以复核评估。对评审结果有异议的，可以向评审专家委员会申请重新评审。

(1)房屋补偿费，用于补偿拆迁房屋所有人的损失。根据拆迁房屋的结构和折旧程度分类，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿拆迁房屋承租人临时入住或要求临时住宿带来的不便。按被拆迁住房承租人人口分为临时居住条件，按月补贴。(3)奖励补偿费，用于鼓励承租户积极协助建房拆迁和/或主动放弃部分权利，如主动搬迁到郊区或不要求拆迁单位重新安置。除了应付给租户的房屋补偿费拆迁、设备搬迁费；过渡期间的临时安置补助费。

征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。耕地安置补助费按照需要安置的农业人口数量计算。需要安置的农业人口数量，按照被征收耕地数量除以征地前各被征收单位平均占用耕地数量计算。每个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。

法律主体性:House 拆迁补偿方式:货币补偿。补偿是指由专业评估机构根据不同的法律依据对拆迁房屋进行专业评估，从而生成有据可查的补偿金额。产权置换。产权置换也被称为生产极干交换。根据评价方法的不同，有两种替换方法。价值导向的产权置换是指按照法定程序对拆迁人房屋的产权价值进行评估，然后用新建房屋的产权进行价值的等价置换。

组合补偿，顾名思义，既指货币补偿，也指产权置换。法律客观性:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿或者房屋交换，被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供产权调换房屋，并与被征收人计算结算被征收房屋价值与生产极交换房屋价值的差额。因征收旧城区个人住宅，被征收人选择调换改建区房屋产权的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建区或者附近区域的房屋。