租客人身安全房东免责范本,出租屋写上三句话免责

2.谨防意外:近年来我们也看到房东租房发生意外的责任和义务越来越多。部分房东因出租存在安全隐患的房屋，造成租客煤气中毒、触电等人身伤害事故，甚至被判处赔偿，情节严重的还会被处分或处罚。对于这种可能发生的意外，房东和租客都要小心。房东租房前，确保房屋符合安全居住标准，不能有安全隐患。

租客发生人身意外房东是否属于责任根据以下情况判断:1。物业不存在安全隐患的，由承租人或者造成伤害的一方承担责任，房东无责任；2.如因房屋本身或房东房屋管理方的问题导致租客意外受伤，房东方需要承担相应责任。租赁期间，租客意外受伤。房东以下情况需要承担:1。房东配备的房屋设备在正常使用过程中未使用或损坏，导致承租人受伤；2.因房屋老化等原因，因天花板掉落等其他情形导致承租人受伤的；3.未向承租人说明房屋设计等原因，导致承租人使用电器或其他设备时发生触电、火灾、煤气中毒等事故；4.超出合同约定的租赁物使用范围造成的损坏。

1，房东如何规避安全责任？1.房东安全责任可以通过以下方式规避:(1)房屋租赁合同中必须约定包括拖欠租金在内的违约条款。(2)只要有机会，一定要把租的房子巡视一遍，防止房子被不当使用。(3)律师建议房东我们应与租客明确约定附属物的种类、价值、补偿标准，并对装修或设备更换过程进行尽职调查，保护自己的合法权益不受侵害。

二、如何规避与Er 房东签约带来的风险？为避免与Er 房东签订合同的风险，我们必须确认Er 房东已与业主签订合同，与Er 房东核对租赁合同原件并确认业主是否同意转租。1.在签合同之前，确保转租给你的房子是和房主签的。因为如果是从中介签的，就不是二本房东，因为正规的中介公司一般只允许租客协助转租，而不允许租客代理二本房东，所以绝对不可能和从中介签的转租人签订付款合同。

法律解析:当事人采用合同形式订立合同的，合同自各方签字、盖章或者按手印时成立。在签字、盖章或按指印之前，一方已经履行了主要义务，另一方接受时合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定应当采用书面形式订立合同。如果当事人没有以书面形式这样做，但一方已经履行了主要义务，另一方接受，则合同成立。法律依据:《中华人民共和国民法通则》第490条，当事人采用合同形式订立合同的，当事人签名、盖章或者按手印时，合同成立。

法律解析:发生租赁人人身安全的情况，租赁人按照事故责任认定承担责任。根据法律的相关规定:1。出租人承担全部责任。出租人负责维护、维修和管理出租的房屋和设施，使其适合居住使用。未履行义务给他人造成损失的，应当承担赔偿责任。2.承租人承担全部责任。业主提供的出租房屋是安全合格的，且已尽到提醒其注意安全使用的义务，承租人不听劝阻造成事故的，由承租人承担责任。

租户对违反规定使用出租房屋负有责任。房东他们也有未提供安全设施和提醒的责任。法律依据:《中华人民共和国民法》第164条规范因侵犯民事权益而产生的民事关系。《中华人民共和国民法》第一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益，造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

承租人在房屋租赁过程中意外受伤，房东以下情况需要承担:1。房东配备的房屋设备在正常使用过程中未使用或损坏，导致承租人受伤；2.因房屋老化等原因，因天花板掉落等其他情形导致承租人受伤的；3.未向承租人说明房屋设计等原因，导致承租人使用电器或其他设备时发生触电、火灾、煤气中毒等事故；4.超出合同约定的租赁物使用范围造成的损坏。