卖房协议书怎么写才有效,二手房买卖合同(无中介)

房屋买卖合同应该这样写:1。卖方的具体信息，包括姓名、性别、国籍、住所和联系方式；2.买方的详细信息，包括姓名、性别、国籍、住所和联系方式；3、房屋的位置，以及房屋的面积；4.房子的质量；5、房屋的价格、付款期限和方式；6.卖方什么时候把房子交给买方，什么时候办理房产证？7.违约责任；8.争议的解决方案。《中华人民共和国民法通则》第一百四十三条对符合下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

一份房屋买卖合同，只有按照以下四点书写才有效:1。签订本合同的双方均具有相应的民事权利能力和民事行为能力；2.房屋买卖合同的内容和形式合法，不违反法律的强制性规定或者社会公共利益；3.房屋买卖合同是双方当事人协商订立的，即合同内容是双方当事人的真实意思表示；4.房屋买卖合同应当包括双方的基本身份信息。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，是指出卖人将房屋交付并转移所有权给买受人，买受人支付价款的合同。

出卖人将所售房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应价款；房屋买卖合同是一种承诺、双向、有偿的合同；房屋买卖合同的标的物是不动产，所有权转移必须办理登记手续；房屋买卖合同是法律规定的重要法律行为。房屋买卖合同是一方将房屋所有权转移给另一方，另一方支付价款的合同。转让所有权的一方是卖方或卖方，支付价款取得所有权的一方是买方或买方。

根据我国民法典的规定，一般情况下，复制房屋买卖协议书只有符合以下条件才有效:1。复制房屋买卖双方协议书具有相应的民事行为能力；2.复制的房屋买卖协议书表达了双方的真实意思；3.该房屋买卖协议书未违反法律、行政法规的强制性规定，未违反公序良俗。【法律依据】《中华人民共和国民法》第一百四十三条【民事法律行为生效的条件】符合下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

Buy卖房House协议书应写明买卖双方及该商品房的基本情况；商品房价格和总价的确定方法、付款方式和付款时间；交货条件和日期；与产权登记有关的事项；质量标准承诺；交付配套基础设施和公共设施的承诺和责任；公共配套建筑的所有权；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第595条是出卖人将标的物的所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。

卖房协议内容如下:(1)买卖双方的名称和地址；住房信息；(二)房屋的使用性质；房屋的价格、付款方式、交付时间和交付方式；(三)土地使用权的性质和期限；办理房屋所有权证和土地使用证的期限；(四)维修资金的处理；物业管理费及转让；违约责任；争议解决方式等。【法律依据】《民法典》第595条是出卖人将标的物的所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。

法律分析:1。合同当事人必须具备主体资格。房屋买卖双方当事人应当具有根据自己的行为行使权利、承担义务的资格:(1)一般主体要件。房屋买卖当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及大量标的物。法律一般禁止限制无民事行为能力人或无民事行为能力人参与，签订的房屋买卖合同无效，除非事先经法定代表人同意或事后经法定代表人追认。

为了维护房屋交易秩序，现行法律政策对房屋交易当事人设置了一定的条件和限制，必须符合特定的要求。目前商品房销售中，房地产开发企业作为房屋销售者，必须具备法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、用地批准书、规划许可证、施工许可证等，2.房屋买卖双方当事人应当真实。根据现行法律法规和相关司法解释，民事法律行为应当是当事人真实意思表示的结果。