前期物业服务协议,为什么要签前期物业服务协议

一.-2物业要不要和业主签合同前期-2/物业合同的意思是物业建设单位和它是物业 服务企业被授权进行物业管理服务的基础。物业-3/由建设单位与前期物业服务合同业主委员会与物业9。

supply:，myquestion:0}，multiAnswers:0，longFoldFlag:true，business token:2334 vefijmufpomujfjgjqinfmd 463 vgr 2 kxmp/Bcg，gray keywords:物业Management是指所有所有者选择物业来管理公司，所有者和物业根据管理公司前期 物业管理是指物业管理自房屋出售之日起至业主委员会与管理企业签订物业管理合同时止。前期物业服务协议(试行)此文本为示范文本，也可作为合同签订文本。

本文所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并销售的房屋。本合同正文中提到的空置房屋是指建设单位尚未出租或出售的物业，业主或使用人尚未入住的物业。为体现双方自愿的原则，本文本相关条款后均留有空白行，供双方自行约定或补充。双方可以修改、增加或删除文本中的条款内容。协议本签字生效后，未经修改的印刷文本视为双方同意的内容。

前期物业服务合同约定的内容包括: (一)房屋共用部位、共用设备的使用、管理、维修和更新；(2) 物业管理区域内公共设施的使用、管理、维护和更新；(3)电梯、水泵等房屋设备运行服务；？(4)保洁服务；安全服务；(6) 物业维护和更新费用的账户管理；(7) 物业档案的保存。对前期 物业中的工程质量、保修期、修复、缺陷等进行约定。

物业管理条例第二十一条规定:“业主、业主大会选聘物业-3/本企业前，建设单位选聘物业/本企业。【主要内容】(1)合同当事人物业-3/合同当事人为建设单位和物业-3/企业，包括建设单位和物业。(2) 物业基本信息物业基本信息包括物业名称、物业类型、地点、建筑面积。

法律分析:前期物业服务合同示范文本是先写明双方姓名；其次，写明物业类型、建筑面积、位置，写明服务内容及质量和服务费用，写明双方享有的权利和承担的义务；最后双方签字并注明时间。法律依据:-0/管理条例第二十一条。业主及业主大会前选择物业-3/本企业，建设单位选择物业/本企业。

法律分析:一般情况下，业主和业主大会选聘物业-3/企业开展工作，物业-3/合同在业主大会和-0完成后和业主大会成立前由于此时业主大会尚未成立，业主委员会不可能代表业主与业主大会选定的企业签订物业-3/。因此，为了避免业主大会选举企业前出现物业-3/管理真空，明确-2物业管理。规范-2 物业管理活动、物业管理条例明确规定-2物业管理-3。

法律依据:-0/管理条例第二十一条。业主及业主大会前选择物业-3/本企业，建设单位选择物业/本企业。第二十五条建设单位与物业买方签订的买卖合同应包括-2物业-3/合同约定的内容。"前期物业 服务合同当事人不仅涉及建设单位和物业服务企业，还涉及业主。