国有农用地

按用途可分为国有 农用土地、建设用地、国有未利用地，使用者不确定。集体农用土地转用-1 农用土地(土地使用性质不变[第一步]农用土地转用和征用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，国有 农用宗地代码可在相关土地证上查到，国有 农用土地可以抵押吗？如果是国有土地使用权可以抵押。

1、国有土地使用权主体，境内外法人、非法人组织、自然人均可依法取得土地使用权国有。我国现行立法中，1986年颁布的《民法通则》第八十条第一款规定，国有土地可以依法由全民所有制单位或者集体所有制单位使用，没有提到非公有制单位和个人。同年颁布的《土地管理法》第七条规定国有土地可以依法确定由全民所有制单位或者集体所有制单位使用，国有土地和集体所有的土地可以依法确定由个人使用，增加了个人数量，但不包括非公有制单位。

法律解析:土地性质分为农用土地、建设用地和未利用地。其中:1。农用土地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。2.建设用地是指修建建筑物、构筑物的用地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地和军事设施用地(包括农村宅基地和集体建设用地，如农村广场等)。);

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有制，即国家所有的土地所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。为了公共利益的需要，国家可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行土地有偿使用制度。

法律分析:国有农场土地是保障国家粮食等重要农产品安全的基础，必须实行最严格的保护制度。任何单位和个人不得侵占土地利用总体规划确定的农场基本农田保护区或者改变其用途。建设项目确需占用国有农田基本农田或者改变其用途的，必须报国务院批准。地方各级国土资源行政主管部门要认真履行职责，加强对占用国有农场基本农田建设项目的审核。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十五条各级人民政府应当根据国民经济和社会发展规划、土地整理和资源环境保护的要求、土地供应能力和各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。土地利用总体规划的规划期由国务院规定。第十六条下级土地利用总体规划应当以上一级土地利用总体规划为依据。地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标，耕地数量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。

国有土地利用的具体类型有哪些国有土地使用权的分配与划拨国有土地使用权的分配是指土地使用者依法支付补偿安置费用后，将土地交给使用者使用，或者将土地无偿交给使用者使用。国有划拨土地使用权必须依法报经县级以上人民政府批准，由市、县级人民政府土地行政主管部门向用地单位或者个人出具国有划拨土地决定书和建设用地批准书。

根据《中华人民共和国土地管理法》第五十四条“建设单位使用的土地国有以出让等有偿使用方式取得；但是，经县级以上人民政府批准，下列建设用地可以划拨方式取得: (一)国家机关用地和军事用地；(二)城市基础设施和公益事业用地；(三)国家支持的能源、交通、水利等基础设施用地；(四)法律、行政法规规定的其他土地”。

按用途可分为国有 农用土地、建设用地、国有未利用地，使用者不确定。其中，根据土地管理法和农村土地承包法的有关规定，国有 农用土地可以依法承包给单位或者个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。至于国有建设用地，国家可以采取划拨、出让、租赁、作价出资、入股等方式。依法提供给单位或者个人使用。

如果是国有土地使用权可以抵押。如果是农村承包地，就不能抵押。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押:土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但依法可以抵押的除外；学校、幼儿园、医疗机构等以公益为目的设立的非营利性法人的教育设施、医疗卫生设施及其他公益设施；所有权和使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押或者监管的财产；法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

1.房子按揭贷款的额度与很多因素有关，比如房龄、借款人年龄、房产的流动性和变现能力等。一言以蔽之，这些都会影响到房产的评估和贷款比例。房产的评估价值越高，贷款越多，可以贷的款就越多。房地产的评估价值和贷款比例会影响房屋的贷款金额。2.住房抵押贷款金额计算公式:贷款金额房地产评估值×贷款比例。3.房产年龄成为很多银行发放贷款的审核标准。

[Step 1] 农用土地转换征用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用土地作为建设用地后，应先咨询国土局、建设厅、规划部门，看是否符合该农用土地的各项规划。规划必须符合原国家土地管理局发布的《土地利用总体规划审批规定》(国家土地管理局令第7号)的要求。建设项目列入国家国土资源局编制的限制供地项目目录的，地方人民政府在办理审批手续前，必须取得国土资源部的许可。

可以查看相关土地证。宗地要素代码为2位数，其中，第一位用G、J、Z表示，“G”表示国家土地所有权，“J”表示集体土地所有权，“Z”表示不确定或有争议的土地所有权；第二位用A、E、W、Y表示，“A”表示集体土地所有权的宗地，“E”表示有承包经营权的宗地(林地)(含国有集体或个人依法使用的林地)，“W”表示使用权不确定或有争议的土地，“Y”表示其他有使用权的土地。