建筑面积和使用面积，建筑面积和使用面积怎么计算

本文目录一览

1，建筑面积和使用面积怎么计算
2，使用面积和建筑面积如何换算
3，建筑面积和使用面积的区别
4，建筑面积和使用面积有什么区别阿
5，建筑面积和使用面积的差别是什么

1，建筑面积和使用面积怎么计算

按照国家标准，1.333*使用面积=建筑面积

建筑面积和使用面积怎么计算

2，使用面积和建筑面积如何换算

没有具体的换算公式的,一般地建筑面积的0.75倍为使用面积.

使用面积和建筑面积如何换算

3，建筑面积和使用面积的区别

使用面积应该是房产证上面的建筑面积除去公摊面积，围护结构（墙体）所占面积剩余的就是使用面积

建筑面积和使用面积的比率在1.3左右，建筑面积除以1.3即使用面积，你不妨算一下，当然存在一点误差，但不是很大

建筑面积和使用面积的区别

4，建筑面积和使用面积有什么区别阿

　　建筑面积>使用面积,对于商品房: 　　第五条商品房按“套” 或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。　　商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积　　第六条套内建筑面积由以下三部分组成：　　1、套（单元）内的使用面积；　　2、套内墙体面积；　　3、阳台建筑面积。　　第七条套内建筑面积各部分的计算原则如下：　　1、套（单元）内的使用面积　　住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算。其他建筑。按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。　　2、套内墙体面积　　商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有共有墙及非共用墙两种。　　商品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体水平投曩面积的一半计入套内墙体面积。　　非共用墙墙体水平投影响面积全部计入套内墙体面积。　　3、阳台建筑面积　　按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。　　4、套内建筑面积的计算公为：　　套内建筑面积　　套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积　　第八条公用建筑面积由以下两部分组成：　　1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；　　2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

5，建筑面积和使用面积的差别是什么

室内使用面积和套内使用面积的区别在于套内使用面积是整套房子地面铺砖之后砖的总面积，在吸收就是套内的各房间隔壁面积加上整套房屋的轴线内侧的半墙面积，这样来概括。室内使用面积是按结构墙体的表面尺寸来计算的，其中有复合保温隔热层。

建筑面积>使用面积。1、对于商品房第五条商品房按“套” 或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。 2、商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积第六条套内建筑面积由以下三部分组成：1、套(单元)内的使用面积；2、套内墙体面积；3、阳台建筑面积。第七条套内建筑面积各部分的计算原则如下：1、套(单元)内的使用面积住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算。其他建筑。按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。 2、套内墙体面积商品房各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体,有共有墙及非共用墙两种。商品房各套(单元)之间的分隔墙、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为共用墙,共用墙墙体水平投曩面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影响面积全部计入套内墙体面积。 3、阳台建筑面积按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。 4、套内建筑面积的计算公为: 套内建筑面积套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积第八条公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。拓展资料：建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。房屋建筑面积的认定是由专门从事测绘活动并具有测绘资质的测绘单位来测量认定，只有具有相应测绘资质的测绘单位出具的测绘成果才能被认定为合法的、有效的房屋建筑面积。国家对从事测绘活动的单位实行测绘资质管理制度，同时国家对测绘成果实行汇交验收制度。测绘单位的产权登记测绘成果是房屋权属登记部门认可的房屋测绘成果数据，包括房屋总的建筑面积、成套房屋的建筑面积、成套房屋的套内建筑面积和分摊的公用建筑面积等测绘数据成果，也是权属登记中心颁发房屋权属登记证书的重要合法依据。人们在实际生活中或工作中因各种原因需要对某些房屋建筑面积进行认定时，就可以委托一家专业测绘机构对房屋建筑面积进行合法认定，并要求测绘单位出具测绘成果，此测绘成果就可以作为该房屋建筑面积的客观的合法认定。参考资料：搜狗百科建筑面积

建筑面积分为两个概念，一个是你所购买的房屋所占有的土地面积，比如说包括墙壁等，还有一个概念就是所有的占地面积，比如说一个楼盘所占有的土地面积，也包括绿地，道路等。使用面积，顾名思意，就是你所能够使用的面积，如果你买了一套房子，墙壁所占有的面积是你无法使用的，除去你无法使用的面积，就是你的使用面积，所以，建筑面积大于使用面积。现在几乎所有的开发商都会用建筑面积来计算房屋的价格，所以你实际购买的房屋面积比计算中的要小。

建筑面积和使用面积的差别在于：1、含义不一样：使用面积是可供使用的空间面积，建筑面积则包括使用面积、辅助面积和结构面积。2、计算方式不一样：建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积。使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积；有效面积=建筑面积-结构面积。3、面积大小不一样：建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积，再减去厨房、卫生间等辅助用房所占净面积所剩下的面积，这个才是我们的使用面积。使用面积通常要比建筑面积小。4、使用面积实际上就是套内面积，而工程的建筑面积是在套内面积的基础上加上了每户所占的公摊面积。其中套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。参考资料：搜狗百科-使用面积搜狗百科-建筑面积

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