公寓楼

如果能拥有一套装修豪华的大房子，当然是每个人的梦想。但是由于城市房价高，大房子需要的投资也不小，所以有些人会选择买公寓。公寓好吗？让我们来看看。公寓的优缺点:由于户型小，总价也低，还款压力比商品房小很多。单身的时候有公寓，就不用在外面租房子了；结婚有了婚房后，公寓可以出租赚取租金，也可以作为一个属于自己的独立空间。

因为公寓面积小，也很方便，容易打扫。公寓一般展示在城市富人区，商业、医疗、交通等各方面的日常设施齐全，居住和出行都很方便。缺点:住公寓的日常开销比较高，很多物业费，水电费等。都是商业性质的，远远高于普通商品房。出于安全考虑，公寓一般都是不透气的，做饭只能用电磁炉之类的。而且厨房一般是开放式的，方便排油烟；另外也会有暗生的可能，气味会比较大。

1。公寓和普通住宅的区别在于产权年限不同。房屋的用途虽然没有限制，但是土地产权的用途是有限的。通常土地使用年限分为40年、50年、70年，其中商业用地40年，工业用地50年，住宅用地70年。2.公寓和普通住宅的区别在于水电收费标准不同。房屋属于民用房屋，水电费按照民用水电的标准收取。公寓属于商品房，水电费按照商业用水用电标准收取。

3.公寓和普通房子的区别在于居住舒适度的不同。居住舒适度也是房子和公寓的区别。一般两梯三户或者四户，人少，不会给出行带来麻烦，私密性更好。但是公寓一般是两个楼梯十户，甚至更多。不仅人多而且乱，安全性和隐私性也无法得到很好的保障。4.公寓和普通住宅的区别在于落户规定不同。房子和公寓也不一样。公寓是建在商业用地上的项目，属于商业性质，不能落户。

No .公寓不是正式说法。土地性质往往是商业金融用地，有的是酒店用地，不能认定为学区。学区房一般指居住用地。扩展信息:公寓楼:有三个或三个以上住宅单元的多户建筑结构，有公共入口和其他基本设施和服务，底层以上有公共出口设施。学区房:从某种意义上说，学区房是房地产市场的衍生品，教育资源的垄断导致阶层固化。

一般来说，公寓是集体住宅，而住宅是以居住为主的住宅。除了房屋总价的区别，还有以下几点:(1)物业保有。公寓大致可以分为三种，分别是普通公寓、商务公寓和酒店式公寓。其中，普通公寓用地为住宅用地，产权70年；商务公寓用地综合，产权四五十年。酒店式公寓用地为商业用地，产权40年。

(2)住房贷款。公寓是非普通住宅，一般不限购。如果买普通的房子，通常会有很多限制，比如需要提交社保或者纳税证明等。(三)结算要求。买普通房，除了一些有特殊规定的城市，一般只要住房面积或者总价达标或者你符合当地规定就可以落户。但是，公寓是不能落户的。只有70年产权的普通公寓才能落户，但是你也需要满足相应的条件。

其实公寓最大的好处就是不限购，很多没有买普通房的朋友都可以选择公寓。公寓的优势和卖点非常吸引人，总价低，环境优美，配套齐全。但是公寓的日常生活成本真的要高很多。其实公寓的好处就是不限购，很多没买过普通房的朋友都可以选择公寓。公寓的优势和卖点非常吸引人，总价低，环境优美，配套齐全。

即公寓楼不同于住宅，土地使用年限不同，日常生活成本也不同。我来给朋友们详细说说区别，公寓的优势和卖点公寓的优势是不限购。公寓有两种用途:一是商业用途，第二种是住宅用。限购令不限制购买商住两用房，商住两用房不是首套，不影响你购买普通住房，1.总价低，投资灵活。一般公寓以小户型为主，面积在50㎡左右，由于总价较低，很多投资者被租金回报所吸引，受到热切追捧。