物业合同涉及哪些法律法规,涉及物业的法律有哪些

法律依据:《中华人民共和国民法典》第938物业Service-2条的内容一般包括服务项目、服务质量、服务费标准和收取方式、维修资金的使用、服务场所的管理和使用、服务期限和服务交接。物业服务商公开作出的有利于业主的服务承诺是物业Service合同的组成部分。物业Service合同应采用书面形式。

相关物业industry法律法规:一、前期物业管理(一)选择物业服务企业1。中华人民共和国招标投标法。-2/1，中华人民共和国合同法律2，中华人民共和国物业Service合同示范文本(三)接管验收1。城市住宅小区综合验收管理办法。公房售后维修管理暂行办法。房屋建筑工程质量保修办法。商品房实行质量保修和房屋使用说明制度的规定(五)房屋室内装饰装修管理办法2。物业管理的日常运作(一)物业服务企业1。服务企业资质管理办法2、物业服务企业财务管理规定3、国家物业管理从业人员岗位证书管理办法(二)业主1、物权法2、管理规约(即业主公约)3、业主大会章程。城市异产毗连房屋管理条例。城市新建住宅区管理办法(33号令)3。普通住宅小区物业管理等级标准4。国家财产。

物业与业主的纠纷主要依据物业管理条例，规定在九条一物业管理区域内成立业主大会。物业管理区域的划分应考虑物业的共用设施设备、建筑规模和小区建设。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十条同一物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，选举产生业主委员会。

第三十五条业主委员会应当与业主大会选聘的物业-1/service合同服务企业订立书面协议。物业Service合同管理事项、服务质量、服务费用、双方权利义务、专项维修资金的管理和使用、/管理用房、。第三十六条物业服务企业应当按照物业Service合同的约定提供相应的服务。物业服务企业未履行物业Service合同的约定，造成业主人身、财产安全损害的，应当依法承担相应的法律责任。

物业管理条例规定，同一物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下，成立业主大会，选举业主委员会。但是，只有一个业主，或者业主人数较少且全体业主一致同意的，业主应当共同履行业主大会和业主委员会的职责。物业Service合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房资料交还业主委员会。

国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政主管部门的工作人员违反规定，利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。

法律主体性:1。物业公司常见的法律纠纷有哪些？(1)无物业Service-2物业实践中争议较多。甚至是房地产开发商自己派“人”来管理楼盘，没有经过委托物业公司管理程序，也没有与业主物业管理合同等订立合同。在没有合同协议、没有规约可循的情况下，处理物业管理纠纷时要注意一个突出的问题:即物业管理企业的资质问题。

对不具备合法资质但从事物业管理工作，发生物业管理纠纷的，经业主委员会或业主同意，管理企业应当在物业管理期限内补办相关证明，并与业主委员会或业主签订物业管理。(二)物业收费标准物业遵循合理、公开、适合服务的原则，收费标准严格按照合同的约定执行。