合肥二手房贷款，请问贷款论坛朋友们合肥二手房贷款流程
来源：整理 编辑：律生活 2023-12-24 02:09:51
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1，请问贷款论坛朋友们合肥二手房贷款流程
哈哈 申请无抵押贷款 有房子 需要房产证复印件 身份证 居住证明 信用报告就可以了。用过的人都知道好！！请支持！！谢谢http://zhidao.downpk.com/
2，合肥二手房贷款有哪几种类型
您好，我行二手楼住房贷款是指我行向自然人发放的，用于购买再次交易住房的贷款。若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。请问您指的类型具体是指放款方式吗？若是，二手楼住房贷款放款模式可分为标准放款模式和特殊放款模式。如仍有一卡通疑问，欢迎登录“在线客服”咨询：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 ，感谢您对招商银行的关注与支持！
3，合肥二手房公积金贷款的条件和流程
所需要材料
365合肥二手房 购房百科上面 是这么写的
买方需要提供材料：借款人住房公积金卡，《二手房住房公积金担保贷款申报表》，夫妻双方身份证，婚姻证明，资金托管协议，资金托管凭证，房产证，土地证，契税完税发票，存量房买卖合同，夫妻双方收入证明，公积金缴存情况证明（配偶在合肥市以外的其他住房公积金管理中心开户缴存的需提供(如正常缴存可纳入可贷额度计算)）
备注，若买方需要首付款替卖方还贷，则需要银行开具的还款证明与还款明细单，卖方给买方的收条，一共三项托管至市直公积金托管中心，以此作为资金托管凭证。
卖房需要提供材料：原房产证、土地证、夫妻双方身份证，户口簿，婚姻证明
费用：
1、担保费：办理住房公积金贷款免收担保费；如个人因信用不良无法申办贷款的借款人，可向担保公司申请信用担保。担保公司若同意提供担保，则按（贷款额*0.6‰*贷款年限）收取，最低300元；
2、保险自愿办理。
市住房公积金管理中心地址：花园街79号群艺巷内
电话：12345(政府热线)、12329（公积金语音查询电话）
4，合肥买二手房贷款需要什么条件
合肥购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：
1. 具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;
2. 具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;
3. 同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
4. 所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
5. 所购房屋不在拆迁公告范围内;
6. 需要在建行开户，并存入足够的首期款;
7. 申请贷款时没有任何不良信用记录。
二手房办理买卖流程需要提交的材料：
1. 登记申请书原件(受理窗口提供)；
2. 申请人身份证明；
3. 房屋所有权证原件；
4. 网上签约的北京市存量房买卖合同原件；
5. 买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；
6. 契税完税或减免税凭证原件；
7. 房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。看你选择哪种贷款方式了
(1)合肥二手房商业贷款条件
收入证明要达到还款条件。夫妻身份证原件及复印件，夫妻户口本原件及复印件。婚姻证明。资金托管凭证原件及复印件， 购房合同， 托管协议，契税发票 购房定金收据及复印件。
(2)合肥二手房公积金贷款条件
公积金贷款条件有：公积金连续缴纳一年以上，需要有独立土地证，房龄20年以内，贷款人年龄男同志不能超过60周岁，女同志不能超过55周岁。市直公积金新房产证下发后带上新产证、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、公积金卡、购房合同、发票、资金托管协议、凭证、土地证、卖方身份证、户口本、婚姻证明就可以.省直公积金首付款需要贷款指定银行冻结，凭冻结凭证在房产局办理过，待新房产证下发后带新产证、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、公积金卡购房合同、发票、冻结凭证、土地证、卖方身份证户口本婚姻证明方可办理。本回答由专门做特惠的房产网站【齐屋网】提供，希望能对你有所帮助，望采纳，谢谢
5，我想买个二手房 合肥二手房可以按揭贷款吗如果可以的话 现在合肥
在合肥卖二手房可以办理按揭贷款的，2019的贷款时间一般在3个月左右可以办好。在合肥办理二手房商业按揭贷款基本流程：1、买卖双方签订《合肥市存量房屋买卖合同》2、买方办理购房资格查询3、《存量房屋买卖合同》网签备案4、买方首付款在银行办理资金托管，提交贷款材料给银行按预审批5、预审批通过后，办理过户-交税-领新房产证6、买方银行贷款签字-抵押登记-银行放款-买卖双方办理物业交割7、卖方领取房款，买方领取不动产权证书和钥匙按揭贷款的具体情况，请参照下面：贷款条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；6、贷款行规定的其他条件。贷款额度、期限和利率二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。申办程序1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。您好，基本手续如下，请参照，如果您需要详细了解请到重庆金融超市网站上咨询：（一）卖方： 1、个人（夫妻）身份证件、户口本、婚姻状况证明。 2、屋的产权证明。 （二）买方： 1、个人（夫妻）身份证件、户口本、婚姻状况证明。 2、个人（夫妻）收入证明。 3、《房屋买卖合同》、首付款凭据等。二手房要看产权性质了 如果不是私产的情况下是 都不可以贷款的 例如什么公产 企业产 央产 军产 等等都不可以 至于贷款年限就是房龄+贷款年数不能大于40年 应该是这个样子
6，合肥买二手房的按揭贷款怎么办理
1、找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，符合政府规定的进入房地产市场的流通的条件。2、选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。3、借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：1）身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）、学历证明、婚姻状况证明；2）经济收入证明，并可有选择地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越；3）买卖双方签订的购房协议书；4）同意以所购房屋作抵押的证明；5）有不低于购房价款30％的自有资金；6）贷款银行要求提供的其他文件或材料。售房人须提供如下资料：1）售房人（含共有人）身份证明及复印件、婚姻状况证明；2）房屋共有权人同意出售的书面文件；3）所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件；4）如房屋已出租，须提供承租户同意出售的证明文件；5）保证所售房屋符合上市出售条件的证明。4、去银行填写二手房按揭申请表；5、借款人与贷款银行签订借款合同。6、办理抵押、保险等有关担保手续。7、借款合同生效，资金划入借款人指定帐户。想知道更多二手房按揭贷款的信息,可以去雷鸟网查找.1.买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款及贷款的比例。2. 买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如"20万元作为首付款;其余资金申请贷款"等)，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》，用以明确交易资金代收代付的委托关系。3. 由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是，有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求，因此，购房者在评估前要先咨询贷款银行。4. 买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料。5. 银行审核通过后，买方与银行签订借款合同，银行通知卖方贷款可付。6 买卖双方带房产证原件及复印件，买卖契约及复印件，买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续，并带旧土地证到土地局办理换证手续。7. 买方带上房产证、土地证过户收据、经鉴证的买卖契约、契税发票等材料，到房产局办理房产的抵...1.买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款及贷款的比例。2. 买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如"20万元作为首付款;其余资金申请贷款"等)，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》，用以明确交易资金代收代付的委托关系。3. 由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是，有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求，因此，购房者在评估前要先咨询贷款银行。4. 买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料。5. 银行审核通过后，买方与银行签订借款合同，银行通知卖方贷款可付。6 买卖双方带房产证原件及复印件，买卖契约及复印件，买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续，并带旧土地证到土地局办理换证手续。7. 买方带上房产证、土地证过户收据、经鉴证的买卖契约、契税发票等材料，到房产局办理房产的抵押手续。8. 银行收到抵押证明后放款，贷款发放完毕，买方人向房管部门领取新的房产证。9 购房者按照规定的还款方式，按时归还借款。在还清所有贷款后，购房者办理抵押登记注销手续。 如果这里的介绍,你有不明白的,雷鸟网上有更加详细的介绍
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