本文目录一览

1，房屋买卖合同能否有公证效力

房屋买卖合同属于民事法律行为，因此只要满足主体适格、意思表示真实且相同、不违反国家法律法规及社会公共利益，合同就被认为是有效的。因此，房屋买卖合同的法律效力不受公证影响，但经过公证的房屋买卖合同具有更强证据力。

房屋买卖合同能否有公证效力

2，买房有公证合同有效吗

无效。因为，买房的法定程序是登记注册，取得房产征才具有法律效力。公证处公证，只能说明有这个事实，不能代替房产证。
你好，公证程序并不是合同生效的要件。除非你们合同里约定了合同经公证生效。 一般来言，合同经双方签字盖章即产生法律效力。

买房有公证合同有效吗

3，房子公证有法律效力吗

1、公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。2、经过公证的房产公证书具有法律效力；3、法律依据：《公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

房子公证有法律效力吗

4，房屋买卖合同公证有效吗

房屋买卖合同公证后并不一定有效。合同生效要件并不包括公证，合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。 我国《合同法》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

5，房屋买卖合同司法公正有用吗

没用，因为法律规定房屋以登记确定归属 以行政机关持有的登记簿为准公证处作为事业单位法律权威别说比不过法律 甚至连部门规章都比不过
只要双方基于真实的意思表示签订合同，合同即为有效的。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。：房屋买卖合同公证需要到公证处，买方、卖方准备的材料如下：买方：所有产权人与配偶带上身份证、户口本、婚姻证明，如果有未成年人的，由未成年人的父母带上孩子的出生证明和户口本以及父母的身份证、户口本、结婚证代签。卖方：所有产权人与配偶带上身份证、户口本、婚姻证明，购房合同或购房时间证明、房屋产权证，如果有未成年人的，由未成年人的父母带上孩子的出生证明和户口本以及父母的身份证、户口本、结婚证代签。

6，双方在签订购房合同时去公证处进行公证是不是具有法律效力

这样的话，对您来说有一定风险，因为公证是有有效期的，因为在国家部门只证明这房子是原房主的跟您没关系，就算有公证书，公证书的法律诉讼期是两个月，两个月以后就失效了。这就看您和房主的关系怎么样了
他修建的房子在工商局有备案，房产局有注册，有独立销售权是可以买的，要有单独的房产证，具备这些条件不需要公正，你买过之后过户到你名下。如果没有公正也是不安全的。
你可以到当地的额公证处咨询下，不一定给公正的，像这样的死建的房子本身交易就具有一定的风险性，能不买尽量不买，正规的二手房有很多啊。没有必要就盯住在这套房子上面
签订购房合同时去公证处进行公证具有法律效力就是不公正也是有法律效益的只要有双方签字
三思！！！慎重~~~~有风险和纠纷！！！！！！！！！！！

7，房子公证有用吗

房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下：一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。二、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。这样的房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。三、房屋共有人不同意卖房。四、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。五、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。这里要提示，房产证已经变更为不动产权证书。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国物权法》第十条【不动产登记机构和国家统一登记制度】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
非常有用的。1，公证可确保房产交易行为的真实性。房产交易如经公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，能有效地避免此类问题的发生。2、公证可确保房产交易行为的合法性。房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法，难度极大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。可确保交易行为的合法性。
我只能说你太大意，弄出的问题太复杂，要更名需花的代价太大！！ 1你给你男友交房款的钱必须是通过银行划帐的形式时，你才能有机会提取到你付款的证据。如是现金，基本上没辙！ 2契证已做出，房产证处于办理之中，无法现在更名，找房产公司也无用！！ 3如你男友没有恶意的故意，产权证做出后可以更名，但成本较贵。更名成本最起码在6.5%-10%左右，主要取决于你更名的方式是采用买卖更名呢还是赠与公证更名以及你房子面积的大小。赠与公证更名相对成本较低，但赠与事实理由欠充分而可能不能办理公证！！ 4如你男友有恶意的故意，你要更名基本上是水中捞月，还不如收集你付款的事实证据再起诉。而你所说的公证房子是你的，法律上不可行，公证也是需要证据的，不可能你说是你的就公证成是你的！此种情况下建议咨询专业律师为好。11-25 13:10对楼主问题补充的回答： 如他父亲同意，那当然可以公证，公证该房购买的实际出资人是你！！但最好最保险的是这样：待产权证做出来后，把名字过户给你。但这样成本比较大，不管你是按买卖更名还是赠与公证更名费用都比较大，如我以上回答所说。由于你没按揭，你本来可以在办理产权证之前向房产公司和当地房地产交易中心申请更名的（此种更名基本上不需要费用），现在由于你契证已做好，房产证处于办理之中，没办法更名了，只能产权证做出来后再更名！
开发商不会给你改底单，房产局也不会给你改名，你现在要做什么赠与公证，谁赠给谁？税是一样的要会的，况且你做公证也没有什么意义。总之，除非你有确切的证据能证明房子花的是你的钱，否则没办法。还是那句话，如果没有证据，找谁也没用。
有用

文章TAG：房子合同公证有效吗房子  合同  公证  
下一篇