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1，售房协议具有法律效力吗

这合同应该有效。如果在集资合同中约定有延期赔偿办法的，以合同约定为准。

售房协议具有法律效力吗

2，房屋买卖合同协议书有法律效力吗

满足以下条件是有法律效力的： 1.签订购房合同的行为人具有相应的民事行为能力; 2.购房合同内容为双方真实意图的表达; 3.购房合同不违反法律和社会公共利益。

房屋买卖合同协议书有法律效力吗

3，中介里面双方签的买卖房产协议有法律效益吗

房屋为不动产不能以交付为所有权的转移，应该以产权登记为所有权的转移，未登记的，可以以合同的生效为其转移条件。但合同不得违反法律规定，不得有合同法中所规定的恶意欺诈，损害公共利益的行为，合同并且真实有效。

中介里面双方签的买卖房产协议有法律效益吗

4，通过中介与买方签订的卖房合同有效吗

无论是否通过中介，只要与买方签订了卖房合同，就是合法有效的。《合同法》：第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。

5，买卖房屋协议书在法律上生效吗

只要符合法律规定就生效根据我国法律规定，协议只要是双方当事人的真实意思表示、又不违法法律的强行规定，从签字之日或双方约定的条件成就时生效。
就您介绍的情况，简要回答如下： 第一，合同中有约定“卖方不负责过户”吗，这个其中的“卖方”是否指的是你。其实这样的约定有问题，因为你是户主，你不负责过户显然买方是无法办理过户手续的。 第二，我认为您现在再找买方协商一下为好，因为现在过户有困难，不仅仅是您个人的问题，还有开发商的不配合的问题，其实房产未落户在您的名下，开发商也很难进行更名。 若打官司，您败诉的风险还是较高的。
1、一般来说，签订协议的主体具有完全民事行为能力、签订协议是真实意思表示、协议内容不违反法律规定，该协议就合法有效、应受法律保护。如果对生效时间未作特别约定，则协议自订立时即生法律效力。2、要注意如果协议书中所约定的“车”为机动车，根据相关规定需要办理过户登记的，应当及时办理过户登记。否则，虽然买卖协议生效，但因未办理过户而不能产生物权变更的效力。建议持相关材料当面咨询一下律师，以更好保护自己的合法权益。
房屋买卖就是权属的转移问题，卖方必须办理过户登记，才能实现交易。没有房产证，就无法证明所有权的存在，就不能成为卖方，签订的合同无效。就不存在合同违约的问题，当然得全额返还定金给买方。另外，没有房产证，仅靠占有房屋是很有风险的，应早办理房产证。解决办法：1 找到开发商，让其尽快给你办理过户登记，拿到房产证，不然以后会有更多的麻烦。2 找买方协商解决问题，小事没必要上法庭，费时费钱，老火得很！（虽然买方的理由不正确，但你胜诉的可能就是不可能）
定金需要退还
过户是卖方的基本义务。建议你与买方协商退还已付的定金。

6，卖房协议有法律效力吗

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。那么买卖合同有法律效力吗?合同是否有效与合同的类型并没有关系，合同的一般生效要件如下：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。(2)意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。(3)不违反法律和社会公共利益。合法是民事法律行为的本质属性，也是民事法律行为有效的当然要件。此外，合同法还规定了合同无效的情形，只要满足法律的规定的合同，自然是有法律效力的。法律依据：《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：(一) 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二) 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三) 以合法形式掩盖非法目的;(四) 损害社会公共利益;(五) 违反法律、行政法规的强制性规定。
一、卖房协议有法律效力的。二、根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。三、《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此你们的房屋买卖协议是成立的，从你们买卖双方在协议上签字时就已经成立，但还没有发生法律效力，房屋买卖合同从房屋产权进行转移登记时发生法律效力。补充解答：购房合同是与开发商或个人签定的购买房产的协议，没有产权证之前不能确定是否交缴纳了国家应该收的各项税费，所以不能确定产权的完整性。有房产证，就能证明房产的真实性和合法性。次新房以购房合同居多，一般都还是办了房产证的，这对房屋交易，没有影响。
一、卖房协议有法律效力的。二、根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。三、《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此你们的房屋买卖协议是成立的，从你们买卖双方在协议上签字时就已经成立，但还没有发生法律效力，房屋买卖合同从房屋产权进行转移登记时发生法律效力。
具体卖房协议有没有效力 要看你的合同如何约定的 点击进
有的，需要签一份合同的，合同一定要看仔细。签合同时最好找相关法律人士陪同或者找自己信任的中介，从中介那里拿合同（中介的合同是属于三方的，第三方起到监督和沟通的作用）
没有经过公证处公证的委托授权书，代签卖方协议书是不具法律效力的。房屋的交易涉及到产权人及共有权人的权利，过户过程还涉及房管、国土、地税等多部门，只凭私下的委托授权书，是无法鉴定其真伪的，所以要求要么本人或共有人到场，要么受托人持人经公证处公证的委托书。

7，房产买卖协议有法律效力吗

一、依你所述情形，双方可以签订房屋买卖协议；　　只要双方自愿达成合意的，依法受法律保护。　　二、双方可以约定违约金的具体数额；　　三、协议是否需要公证，双方协商便可，法律没有强制性要求。　　注意哦，公证收费标准不低，要不少钱的。　　四、最大的风险来自房价的变化，对此要有明显的约定。　　五、其他房屋买卖合同的条款需要注意事项　　根据《中华人民共和国合同法》的规定，但凡合同都必须经具备以下几方面的具体条款：标的；数量和质量；价款和酬金；履行的期限、地点及方式；违约责任。　　有关房地产购销合同的制定，目前可参考的是国家建设部和国家工商局制定颁布的《商品房购销合同（示范文本）》，必要的时候，买卖双方仍需签订有关的补充协议，特别是有关房屋面积和购房人付款方式等关键条款，一定要有细节性的明确约定。　　其他合同关键条款细节：　　（1）有关房屋面积方面的条款。购房者在签订购买现房时合同时在此条款中要求写明建筑面积，及建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数，使用面积平米数，建筑面积与使用面积的比例；购买预售房还要注意暂测面积与实测面积的误差问题。根据《民法通则》此条款应如此表述“误差在3％之内（含3％），视为正常误差，但误差部分应按实际面积在合同中规定的单价重新结算；若误差超过3％，则视为卖方违约，卖方应承担约责任。”　　不要让对方在这方面做文章。另外，所购楼的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。　　（2）关于价格、收费、付款数额的条款。价格条款应明确，应有细项约束！不得随意因价格变化而毁约，在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。　　（3）关于不可抗拒力。房产销售合同有关违约责任的条款一般都有“销售方遇不可抗力导至逾期交房，不承担责任。”这样的表述。我国《民法通则》第一百五十三条规定：“本法所称的不可抗力是指不能预见、不可避免并不能克服的客观情况，如：地震、火灾、战争等。”依照此法，房产买卖合同中设定有关了延伸、扩张。但如果开发商的过错，怎么办？要有明确的约定。另外，季节影响、上级行为、政府行为等因素的影响，怎么定性？可约定为不可抗力否？从而免除自己要承担的违约责任。因此签订合同时，应特别注意“不可抗力”在合同中的界定。　　（4）关于房屋质量。要尽量避免因与你本人无关的关于房屋质量问题带来麻烦，如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级；屋内设备如水、电、气、管线以及门、窗等质量约定，导致合同出现争议，这在合同中都应涉及到，且作出明确的约定。　　建议：房屋买卖是大宗合同，私下协议容易因思考不周导致双方约定不明确，可能为将来的履约造成不必要的麻烦，最好还是在律师指导下来签订协议。最好是丑话说在前，且用文字固定下来，某种意义上讲，约定越细越明确越好。
房产买卖协议，只要签字、盖章就具有法律效力。　　《合同法》第三十二条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
可以，有法律效力，没有房产证不能公证，买卖协议找律师起草，私下可以签订
协议也有效,但只是你们家里内部的问题,他们都认可,你们把房一卖,大家分了钱就完事, 在法院(到时解决不了了,去上诉时),有房产证的话,只认房产证，因为权属部门已经给了你们最好证明,即房产证.产权人只有两位.至于你们,那协议是你家务事了吧, 我认为:那协议是你们能拿出的证明,是你们出钱了的证据,这是债务问题吧,他把你们出的钱还给你们就完事了,房子还是他们俩个的.与你们无关, 给你几种方法: 1\鸡虎惯臼甙铰轨歇憨忙去更名:把你们大家的名都加上,出5个或6个房本,你们都有证就好了, 2\按市价,不要房产的,让要房产的按比例给钱,分到钱,去买自己的房去 3\去公证处公证,这样应该是赠与了,平均份额,但赠与公证费不低, 为了保险起见,你再咨询一下律师吧 ,确定了以后再行动,
可以做公证，违约金双方约定，还有押证正常是交易价的百分之10，房产买卖协议有法律效力的。你的是商品房吗？

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