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1，在农村承包土地的程序

国家正在鼓励和支持农村土地成遍经营。你这种思路是合的。根据你提的的情况，建议你采用如下方式进行。1.根据《农村土地承包法》第34条的规定，土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。据此，你把这10亩土地的人家召集起来，说明你的意图，在他们同意的前提下，可采取转包或出租的方式进行；但转让，人家肯定不同意，若是我，我以不肯。2.在以上基础上，根据《农村土地承包法》第37条的规定，和当事人分别签订《土地经营权转包合同》或《土地经营权出租合同》；“合同”的条款应按照该法37条的规定的内容进行拟定。“合同”拟定生效后，报发包方备案。只要按照以上程序进行，按照《农村土地承包法》的规定就是合法的了。

在农村承包土地的程序

2，农民怎样申请承包土地

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三条的规定，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式；对不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。只有在此种情况下，本农村集体经济组织以外的单位和个人才有可能获得承包经营权。 但是，根据《中华人民共和国农村土地承包法》，关于“土地承包经营权的流转” 的规定，你可按照“平等协商、自愿、有偿”的原则从享有土地承包经营权的农户通过租赁，借用等流转方式取得承租权使用权。但必须有农业经营能力、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，且应当依照规定签订书面合同。具体参照《中华人民共和国农村土地承包法》并与意向所在村委会、区县农委联系。
现在国家正在推行土地流转，就是把有限的土地集中起来，不知你处是否成立了土地流转合作社，也可到当地的村委会和乡镇农业管理部门咨询，他们应该知道怎么做。

农民怎样申请承包土地

3，怎么承包农村土地有什么注意事项

从农民手中通过流转形式租用土地时，要注意：1、平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；2、合同期限在承包期内，不能超过第二轮承包期限；3、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；4、受让方须有农业经营能力；5、采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
在签订农村土地流转合同时要注意以下六方面：　　1.流转双方签字盖章并到村集体经济组织登记备案。尤其要注意转出方实际享有流转土地承包经营权的承包人均应签字或通过授权委托书委托被委托人签字。 　　2.注明流转土地的名称、坐落地点、面积、质量等级等　　3.约定流转期限、起止日期、流转价款及支付方式　　4.约定双方的权利义务。特别是要约定各项惠农补贴由谁享有及该份土地相应义务由谁承担。　　5.约定流转土地的用途　　6.约定双方违约责任。特别要对解除和修订合同进行约定。　　前两条不用过多考虑，但后4条在签订流转合同时填写必须慎重。流转期限不得超过本轮土地承包的最后一年。

怎么承包农村土地有什么注意事项

4，农村承包土地的流程

一、选举承包工作小组。承包工作小组一般由村党支部、集体经济组织、村民委员会的部分成员和一定数量的村民代表组成，由村民选举产生，成员候选人的具体推选办法，各地可以根据具体情况和农民群众的意见确定。 二、拟订并公布承包方案。承包工作小组产生后，主要任务就是拟订承包方案。承包工作小组应当认真学习《农村土地承包法》及其相关法律、法规，并严格依照有关法律法规，拟订承包方案，并在本集体经济组织成员内予以公布，使全体村民了解承包方案。承包方案不能违背法律法规，不能以村规民约代替法律规定。 三、村民会议讨论通过承包方案。承包方案公布后，一定时间，应当召开本集体经济经织成员的村民会议，讨论、通过承包方案。承包方案经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，方可通过。 四、组织实施承包方案。按照承包方案规定的原则、方法和要求，将土地承包到每一个农户家庭。 五、签订承包合同。按照承包方案承包土地后，应当由村集体经济组织与承包方签订承包合同，完成整个承包工作。承包的具体工作由承包工作小组承担，但签订合同的应当是发包主，通常是集体经济经织。发包方的代表通常是集体经济组织负责人(有的地方是村民委员会主任)，承包方的代表是承包土地的农户户主。承包合同一般要求一式三份，发包方、承包主各一份，农村承包合同管理部门存档一份附本。

5，怎么承包土地

承包土地有2种承包方式　　1：家庭联产承包；这种承包方式是由发包方以家庭为承包主体进行的联产承包责任制。　　2：其它承包方式：其它承包方式是指除发包方以家庭为承包主体进行的联产承包责任制以外的承包方式，这种承包方式也有2种情况，第1种是由承包方直接向发包方（村委会）承包。第2种情况是承包户将自己承包所得的土地以流转的方式进行的转包。　　如果你是直接向发包方承包的，你与发包方协商一致后，拟定一式三份的承包合同书，由你和发包方各保存一份，交乡人民政府登记一份，到县土地管理部门办理农村土地承包经营权证登记手续，领取农村土地承包经营权证就可以了。　　如果你是从农户手中转包，首先你与该农户充分协商一致后，到乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门领取统一文本格式的流转合同，按照合同格式填写四份，由你们双方各保存一份，交发包方备案一份，交乡政府登记一份就可以了。　　如果你是外村人，还要经本村民组长会议三分之二以上成员同意，并报乡人民政府批准才能承包。　　合同一般包括以下内容：　　（一）双方当事人的姓名、住所；　　（二）流转土地的四至、座落、面积、质量等级；　　（三）流转的期限和起止日期；　　（四）流转方式；　　（五）流转土地的用途；　　（六）双方当事人的权利和义务；　　（七）流转价款及支付方式；　　（八）流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；　　（九）违约责任。
与村委会协商，然后签订承包合同，再办理使用权属证书即可。

6，我想在农村承包土地需要什么手续

现在农村土地正在确权阶段，我不知道你所在的地方确权工作是否完成。如果完成了，你可以对有权流转的土地进行承包。土地是农民的承包的，你要是承包就只能办理流转，需要双方签订流转协议，协议必须是高度意思自治。
第三十三条 土地承包经营权流转应当遵循以下原则： （一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转； （二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途； （三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限； （四）受让方须有农业经营能力； （五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。第三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。 土地承包经营权流转合同一般包括以下条款： （一）双方当事人的姓名、住所； （二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级； （三）流转的期限和起止日期； （四）流转土地的用途； （五）双方当事人的权利和义务； （六）流转价款及支付方式； （七）违约责任。 第三十八条 土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。 第三十九条 承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变。 承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。 第四十条 承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。 第四十一条 承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。 第四十二条 承包方之间为发展农业经济，可以自愿联合将土地承包经营权入股，从事农业合作生产。 第四十三条 承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，土地承包经营权依法流转时有权获得相应的补偿。

7，土地如何承包

土地承包经营权抵押是指土地承包经营权人在法律许可的范围内，在不转移土地占有的情况下，将土地承包经营权作为债权的担保；当债务人不履行债务时，债权人有权依法处分该土地承包经营权并由处分所得的价款优先受偿。其中，提供土地承包经营权作为担保的，为抵押人；接受土地承包经营权担保的债权人，为抵押权人。根据现行的《担保法》第34条，第37条，《担保法司法解释》第52条以及《农村土地承包法》第44条，第49条的规定可以得出，当前的土地承包承包经营权是原则上禁止设立抵押，但法律规定的例外情况下允许抵押，即不宜采取家庭承包方式，通过招标、拍卖、公开协商等方式取得，经发包方同意，并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的，可以设立抵押。 实行家庭承包的，按下列程序颁发农村土地承包经营权证： （一）土地承包合同生效后，发包方应在30个工作日内，将土地承包方案、承包方及承包土地的详细情况、土地承包合同等材料一式两份报乡（镇）人民政府农村经营管理部门。 （二）乡（镇）人民政府农村经营管理部门对发包方报送的材料予以初审。材料符合规定的，及时登记造册，由乡（镇）人民政府向县级以上地方人民政府提出颁发农村土地承包经营权证的书面申请；材料不符合规定的，应在15个工作日内补正。 （三）县级以上地方人民政府农业行政主管部门对乡（镇）人民政府报送的申请材料予以审核。申请材料符合规定的，编制农村土地承包经营权证登记簿，报同级人民政府颁发农村土地承包经营权证；申请材料不符合规定的，书面通知乡（镇）人民政府补正。 实行招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，按下列程序办理农村土地承包经营权证： （一）土地承包合同生效后，承包方填写农村土地承包经营权证登记申请书，报承包土地所在乡（镇）人民政府农村经营管理部门。 （二）乡（镇）人民政府农村经营管理部门对发包方和承包方的资格、发包程序、承包期限、承包地用途等予以初审，并在农村土地承包经营权证登记申请书上签署初审意见。 （三）承包方持乡（镇）人民政府初审通过的农村土地承包经营权登记申请书，向县级以上地方人民政府申请农村土地承包经营权证登记。 （四）县级以上地方人民政府农业行政主管部门对登记申请予以审核。申请材料符合规定的，编制农村土地承包经营权证登记簿，报请同级人民政府颁发农村土地承包经营权证；申请材料不符合规定的，书面通知申请人补正。
土地承包应当按照以下程序进行：（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；（三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；（四）公开组织实施承包方案；（五）签订承包合同。承包合同一般包括以下条款：（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；（三）承包期限和起止日期；（四）承包土地的用途；（五）发包方和承包方的权利和义务；（六）违约责任。

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