民法典关于租房违约的规定有哪些，租房合同违约金的规定有哪些

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1，租房合同违约金的规定有哪些
2，房屋租赁合同法违约金的规定是什么
3，关于合同法中对房屋租赁违约的规定
4，租房合同违约赔偿有什么规定
5，关于租赁合同出租房违约的问题
6，租房合同法违约
7，房屋租赁合同违约责任

1，租房合同违约金的规定有哪些

根据《房屋租赁合同司法解释》第十七条规定，因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。

租房合同违约金的规定有哪些

2，房屋租赁合同法违约金的规定是什么

《合同法》第114条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”

房屋租赁合同法违约金的规定是什么

3，关于合同法中对房屋租赁违约的规定

合同订立、解除是自由的。承租人并没有违约，违约不等同于解除合同。解除合同是以你们所签订的租房合同所定，依照你所说的，承租人只需要赔偿1月房租就可以解除。这是当时你们合同自己约定的，并没有其他附加条款以及赔偿，当然承租人可以直接解除合同。你的诉求核心在于合同解除之后利益损失，承租人应该赔偿。焦点在于承租人租房的时候是否知晓你的装修计划，并且在知晓装修计划的情况下，承诺租房1年。如果是，则有可能追究其责任。若完全不知情，则没有任何责任。

关于合同法中对房屋租赁违约的规定

4，租房合同违约赔偿有什么规定

根据《合同法》第一百零七条对合同违约作了以下规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若租房合同中对违约赔偿事项有约定的，依据约定主张赔偿，但若约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。对违约赔偿事项没有事先约定的，仍然可以就自己受到的损失向法院起诉要求对方赔偿。

5，关于租赁合同出租房违约的问题

合同法的规定是，出租人有权买卖房屋，但是该买卖行为必须通知租房人。通知是为了告诉租房人有优先购买权，如果租房人放弃优先购买，则可以卖给其他人。其次，房屋买卖后，原租凭合同继续有效。即使你卖了房屋，租房人还是有权利继续租住直到合同到期。在这里不存在“侵占”，这就是民法中的“买卖不要破租” 合同法，第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。合同法，以上两条说的很清楚，所有权变动，不影响租凭合同效力。我也是受害人,以上是我找到的资讯,愿意与你分享。

1、甲方违约。2、可以主张。3、与中介是否有关，看你与中介签订的合同是怎么约定。

6，租房合同法违约

一、房子不需要搬出，承租人有权继续租赁该房屋。理由，“买卖不破租赁”，意思是，先出租又将该房屋卖出的，不影响原承租人的承租权。所以你有权在原来的三年租赁期内继续租赁，不受房屋卖出的影响。二、从买房人的角度说，买房人成为新的出租人，他无权要求你搬出，理由同样是“买卖不破租赁”。三、如果协商不成，有两种解决方法，一是起诉要求买房人履行出租合同。二是在卖房人承担违约责任后，你搬出该房屋，这里的搬出，不是因为你无权租赁该房屋，而是你不愿在此浪费时间和精力去处理相关的纠纷。这两种解决方法有一个前提是，原房屋所有人允许该房屋转租，或者知道或者应当知道该房屋转租后六个月内未提出异议。四、法律规定：《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计1个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按月租金的0.5%支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5%的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。以上这些内容是范本，一般合同内容需甲乙双方拟定，各种约束条件都是可以更改的，希望能够帮助到您，谢谢。

7，房屋租赁合同违约责任

一、合同违约怎么办?中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式：(一)继续履行，又称强制履行；(二)采取补救措施；(三)赔偿损失；(四)定金责任；(五)违约金责任，又称违约罚款。二、房屋租赁合同违约金怎么算?(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。(五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。不过需要注意的是，根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任，违约一方大可不必理会，法院对此也是不会支持的。

甲方违约责任处理规定　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。　　3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。　　乙方违约责任　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。　　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；　　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；　　（4）拖欠房租累计1个月以上的。　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按月租金的0.5%支付滞纳金。　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5%的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。　　以上这些内容是范本，一般合同内容需甲乙双方拟定，各种约束条件都是可以更改的.仅供参考。

1、“提供原单位的房产证明”－签订合同的“房主”不是产权人？ 2、房主是产权人，那么”房主“与楼主签定的合同所规定的义务（提供房屋、产权证）由房主履行。合同并没有注明详细的租赁面积（实际面积）并没有增加房主的义务且不违反法律规定，那么房主对合同中的“用途”实现负有义务，没有及时的、合理地提供与房屋产权相关的证件致使合同的目的不能实现，属于违约行为。因房主的违约行为而拒绝支付下一周期的租金属于合同一方行使的不安抗辩权，房主因此抗辩所遭受的预期损失（下期租金）不能要求相对方（楼主）承担。但注意的是合同解除（单方解除或是双方协商解除）后，房主有权收回下期的房屋使用权。

首先，发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。其次，租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同而不同。具体来看，分为以下两种：1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

房屋租赁合同违约责任：　　1、根据合同法第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　2、根据合同法第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。（16081208）

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