按揭房抵押再贷款，按揭房再贷款是什么意思

1，按揭房再贷款是什么意思

已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款。能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。

按揭房再贷款是什么意思

2，按揭房申请二次抵押贷款的方法有哪些

个人房屋二次按揭抵押贷款系指已获得银行个人住房商业贷款（一手房和二手房）或经银行审批通过个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人，仍以个人住房抵押贷款的抵押房产为抵押物，在该房产抵押价值大于原贷款余额的差额部分内再向银行申请用于个人消费或经营的贷款。一、按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。1、如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况。(一):有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。(二):房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。2、有房本想长期贷款:可以办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款只收贷款服务费。二、申请所需材料1.贷款申请表；2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料；3.原房屋买卖合同（预售合同）和发票；4.经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；5.借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件；6.原房产抵押贷款的还款清单和最近三期的还款账单；7.提供贷款用途的证明；8.抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明；9.贷款人要求提供的其他证明文件或资料。

按揭房二次抵押贷款借贷者需要满足以下申请条件：1、二次按揭借贷者需还满18个月以上;2、借贷者征信良好（当前不能有2次逾期，总信用不得连2累9）;3、年龄满18-65周岁且具有中国居民;4、具有有效身份证及婚姻状况证明;5、稳定的收入;6、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。准备资料：1、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）2、借款人婚姻状况证明原件及复印件3、家庭房产、车产权属于证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）4、个人主要银行账户近6-12个月对账单（加盖银行业务章）5、家庭民间借贷的借条等书面证明材料6、评估报告7、对公6-12个月的银行对账单8、用款企业基本情况表 9、营业执照证/副本原件及复印件10、组织机构代码证正/副本原件及复印件11、税务登记证（国税或地税）正/副本原件及复印件12、验资报告（个体工商户无需提供）13、贷款卡（若有）复印件及密码14、法定代表人身份证明复印件（若同借款人，可免提交）15、营业场所的房产证明或租房合同原件及复印件16、公司章程复印件（个体工商户无需提供）17、开户许可证18、近3年的财报流程：提出申请-资料审核-银行审批-抵押登记-银行放款

按揭房申请二次抵押贷款的方法有哪些