宅基地能买卖吗，宅基地可以随便买卖吗

本文目录一览

1，宅基地可以随便买卖吗
2，农村宅基地使用权可以卖吗
3，农村宅基地使用权可否转让
4，宅基地是否可以买卖
5，农村宅基地是否可以买卖
6，宅基地可不可以出售

1，宅基地可以随便买卖吗

宅基地不能随便买卖，某些特定情况下可以转让

2，农村宅基地使用权可以卖吗

不可以卖。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地只享有占有和使用的权利。宅基地具有一定的法律效力而且受法律保护，任何单位和个人不得随意侵犯。

3，农村宅基地使用权可否转让

农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：一是经本村委会同意;二是转让人与受让人为同村人;三是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住;四是受让人无宅基地;五是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

农村宅基地使用权可否转让

4，宅基地是否可以买卖

根据我国《物权法》和《最高人民*在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是不被允许的。具体的买卖效力如下： 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

5，农村宅基地是否可以买卖

根据《土地管理法》第八十二条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。