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1，房产律师在线咨询

到有关部门去问问，把房产证上面的名字改过来，这个程序很多，需要很多部门的很多步骤，抓紧问清楚了，就办理，或者问问当地房产方面的律师也行。 http://www.fabao365.com/

房产律师在线咨询

2，房屋律师咨询

有效，当然有效了。根据我国家庭财产继承法规定：遗书是最有法律效应的 。。。
分家协议有效，建议你请求土地、房管部门变更产权证书，否则申请复议或者提起行政诉讼

3，有关房产的咨询律师

等房产证下来之后，并经验证后，再考虑是否购买。
如果是私房的话，你居住里面，但是房屋所有权没登记在你名下，你并不拥有法律上的所有权，也就无权阻止他们办理房产抵押，自然无法索要房屋或追房款。
购买没有房产证的房屋，你存在很大的风险，建议等房产证下来后再购买；若希望现在就购买，需在买卖合同中作出详细约定，防止卖家出现欺诈或产证办理不出来的情况。如有其它问题，可加Q：382225386，注明百度

4，麻烦咨询房屋律师

你朋友的说法是正确的。《中华人民共和国物权法》第九条明确规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，”尽管你全部付清了房款，但没有办理房产过户登记手续，只是办了个委托公正，并不能改变物权所有人的对该房产享有物权。也就是说你还没有取得物权。所以说如果房东现在出事，*一样会查封房子，因为在法律上他还是房东（该房的物权所有人）。 建议还是尽快去办理过户登记手续，以免日后麻烦。
立即要求过户，*一旦查封就很麻烦
就是说你的房子没有办理过户，请立即要求房东过户，如不过户起诉于当地人民*
如果实际的买卖行为发生，并且有完整的证据链证明这个事实，那么你就是房子实际的主人，这个没有问题，请放心 退一万步讲，如果发生了*查封这个房子的情况发生，你可以向原房东追究民事责任，请求对方返还购房款。甚至可以告他这种行为是一种*行为

5，房产律师咨询

可以！根据《中华人民共和国继承法》第二十五条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。不过要区分你爷爷留给你的这套房子是属于夫妻共有财产还是个人财产，如果是你爷爷和你所说的后奶奶婚后取得的房产，那么你后奶奶占有该房屋产权一半的份额，这一半的份额你爷爷是无权处分的。也就是说你爷爷只能把他的那一半房产给你继承。不过这也不影响你把你和你老婆的户口迁到你爷爷留给你的房子去，首先你要将该房产全部或一半过户到你的名下(具体如何办理过户请咨询当地的房屋登记管理部门)，然后根据房产证到当地派出所办理户口迁移手续！
这个房屋买卖合同可以确认合法有效，你作为善意第三人的合法利益法律应该是予以保护的。 房管局的房产证可以一直放着没事，但是就怕你长时间没去拿，就不知道会不会不见，一旦不见了还要再办，麻烦。 房主不去拿房产证的情况下，那么你就自己去拿了，先咨询一下需要什么东西，就说自己的回执掉了。这种情况下，应该可以拿到。 既然房屋已经办理过户，当然已经是属于你的了。此时不管是电信还是卖主都已经无权要求返还房屋了，除非一种情况就是房屋买卖合同被撤销。但就你所讲的情况，还不存在被撤销的可能。

6，关于房产的法律咨询

《最高人民*关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》　　第十四条　出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：　　（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；　　（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
第一、保留好你父母给你汇钱的凭条依据，日后可以证明房款是父母付的第二、要你父母单方面写委托函给你，并按手印第三、你们夫妻可以写个协议，到公证处公证一下，证明房子是父母的，你丈夫理解的话，应该会同意，不同意就有问题了第四、房款付清的时候，把房子转让给你父母
借名买房存在风险，通常是名义产权人反悔的风险。司法实践中，如果无法证明双方之间存在委托购房协议，或者实际购房人无法提供完整的出资凭证的情况下，法律很难保障实际购房人的合法权益，由此导致的纠纷时有发生。所以，在不违反法律强制性规定的前提下，实际买房人首先应当注意签订并保存好书面的委托购房协议，对房屋产权进行确认；其次，要注意保存好付款凭证，通过银行转账的方式而非现金的方式支付房款。
一楼的方法比较好，建议参考
留好银行转账记录，证明钱只是走你们的帐户。按你所说，再给你一个办法：买一只录音笔，与你老公闲谈，内容随便，但是要引出能证明买房钱的来源。给你举个例子，你半开玩笑说，用我父母的钱买房，你将来不会霸占吧？虽然是我父母的钱买的房子但房产是我们的名下，你不会对我变心吧？诸如此类，对方回答就会证明买房款的来源，将来可作为证据，但是如果对方知道你这么做，可能会损害你们之间的信任度。LZ自己思量吧。
这个问题不好办，房屋的产权就是看房产证上面的名字，你最好咨询一下律师看看有什么可以加入的补充协议加里面来保证你父母的权益。另外保存好你父母的钱转入你和你老公账户的存根，这都是你父母出钱的证据。亲兄弟还明算账呢，现在都说好，把出现争房产的情况扼杀在前传里。我好像也听说过类似的事情，不过是这样的：女方父母把房子赠与女儿了（已结婚），结果现在女儿女婿离婚，女婿要这个房子一半房产。结果？…… 你想想再看。律师出了一个招，让女方母亲起诉女方父亲和女儿，说在她不知情的情况下房产赠予了，赠予无效。这样赠予都无效了那么下面房产之争更无从谈起了。所以说遇到不明了得纠纷就找专业律师咨询，花不了几百块钱，而且还给你弄得妥妥的。别因小失大，因为省了几百而付出几万甚至几十万的代价。都是手打的，这几个月都没打这么多字了 O(∩_∩)O哈哈~

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