定金过高

小票定金可以退吗？收据定金原则上不能退回，但如果定金金额过高，我可以要求适当退回。定金最高金额是多少定金最高金额是合同金额的20%，定金合同自实际交付时成立定金，定金合同自实际交付时成立定金，定金和定金和押金有什么区别？买房是免不了的定金！签定金协议需要注意什么？3.交房时一定要签协议定金:交房时定金，一定要和开发商或卖方签协议或购房协议。不能只是口头承诺，就算交了定金。

1。审查保证定金合同的有效性根据规定定金合同属于保证合同的一种，所以在签订定金合同时，要注意审查主合同是否有效，只有这样才能保证-0。二、明确款项性质如果合同中的金额没有明确款项的性质，或者没有写“定金”字样，双方就容易产生纠纷。因为如果“定金”、“定金”、“认购款”等字样与定金不同，在发生纠纷时会因无法确定性质而被视为无效。

如果定金合同标的与主合同标的不一致，则起不到担保作用，发生纠纷时买受人的权益得不到保护。四。定金本合同应以书面形式签署。根据《担保法》第90条规定，定金应当以书面形式约定。其实按照一般情况，交易双方的约定最好是书面的，因为口头承诺是没有效力的，千万不要在签约前交定金。

购房定金退货是有可能的，而不是卖了也不可能。我会把我付费咨询的独家内容免费分享给大家(新的独家内容只能是比较干货，还在代码里)。如果要退定金，请这样做:按照认购书约定的时间到售楼处协商签约。一、按期签订合同的原因《认购书》是一份合同，作用是约定你和开发商在约定的时间签订《商品房买卖合同》。所以我们的第一步就是在合同中履行与开发商诚信协商，不违约的义务。

之所以做这一步，是因为我们有所准备，如果以后决定起诉开发商，我们也有胜诉的筹码。二、合同经协商如期签订，*判决开发商返还定金《鲁与上海某公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书》部分内容:认购书约定原告支付20%首付款的时间为2015年12月13日前，双方签订预售合同的时间也为2015年12月13日前。但未约定被告支付20%的房款作为双方签订预售合同的前提条件，故被告要求原告先付款后签约，否则拒绝签约，违反认购书相关内容。

定金对买卖双方都有法律约束力。买受人不履行相应义务的，无权要求返还定金，出卖人不履行合同义务的，需要返还两次定金。定金虽然不是买卖过程中的必要环节，但却是保护买卖双方权益不可或缺的有效措施，可以更大程度地防止违约行为的发生。买房要注意哪些事项定金 1。确认房产性质:如果房子本身不能交易，定金会很容易被挥霍，一定要确认房产性质。

2.交钱定金不是必经程序:买房过程中不要轻易交钱定金了。因为在签订商品房买卖合同之前是不需要交钱的定金。事实上，如果买卖双方协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使不签商品房买卖合同，购房者也不会有太多损失。3.交房时一定要签协议定金:交房时定金，一定要和开发商或卖方签协议或购房协议。不能只是口头承诺，就算交了定金。

receipt 定金原则上不能退，但如果定金amount过高，可以要求适当退。“定金”是指当事人约定由一方支付给另一方作为债权担保的一定数额的货币，属于法定担保方式，旨在督促债务人履行债务，确保债权的实现。签订合同时，必须对定金进行书面约定，还应约定定金的金额和交付期限。付款定金一方不履行债务，无权要求对方返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当向对方双倍偿还债务。

目前我国法律对“定金”没有明确规定，不具备定金“定金”的担保性质，可以认定为“预付款”。合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方的过错承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第586条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付时成立定金。定金的金额由当事人约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。

如果你决定买这个房子，你要支付一定的金额定金，但是有些人在支付定金之后就不想要这个房子了，所以想知道这个定金能退吗？因为定金也是一大笔钱，跟大家分享一下房子的定金还不回来？另外给大家分享一下买房应该注意的事项定金？让我们看一看。房子不能退吗定金？房子交房后可以退定金，但如果买家主观原因想退，金额是退不了的。只有开发商违规，才能要求返还定金并双倍返还。

买房需要注意什么定金 1。确认财产的性质。如果房子本身不能交易，定金很容易被挥霍，一定要确认房产性质。如果是拍卖行，应该让开发商出示预售许可证。如果是现房，应该让开发商出示房产证。2.支付定金不是必须的程序。买房过程中不要轻易付款定金等。因为在签订商品房买卖合同之前是不需要交钱的定金。事实上，如果买卖双方协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。

根据《民法通则》、《合同法》、《担保法》的相关规定，买房定金是履行合同的一种担保形式。买房定金到底是什么意思？买房定金 定金是在合同订立或履行前作为担保而支付的一定金额，也称定金。《担保法》第八十九条:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金作为价款或者追偿。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收到定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

根据以上法律规定，我不想买房。定金是否可以退，要看具体情况:如果因为开发商不具备商品房销售资质而不想买房，定金可以退。根据我国《商品房销售管理办法》，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预付款性质的费用。因此，如果该商品房不符合销售条件，且买受人已支付定金，那么无论双方是否约定返还，开发商都应无条件将定金返还给买受人。

一般在购房时，如果有符合自己心意的房子，就要先交房款定金，但是很多购房者并不知道。其实交这个定金压力很大，还有类似定金的押金。如何避开定金陷阱？定金和押金有什么区别？1.两者性质不同。定金是一个法律概念，可以通过定金的原则保证合同的成立和履行。

2.两者的法律后果是不同的。根据担保法的规定，定金交付后，如果定金合同生效后付款人拒绝订立合同或者不履行合同，无权要求返还定金；合同生效后，收受人定金拒绝订立合同或者不履行合同的，应当双倍返还定金。定金只有在合同履行后才能作为支付或收回。至于定金，法律上没有明确规定，定金的效力取决于双方的约定。双方有约定的，从其约定；没有约定的，在审判实践中一般视为预付款。即使被认定为履约担保，这种担保也是单方面的，只对付款人有约束力，即从付款人到收款人的担保。

定金最高金额为合同金额的20%。《民法典》第586条，当事人可以约定一方给付定金给对方作为债权的担保。定金合同自实际交付时成立定金。定金的金额由当事人约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。如果定金的实际交付金额多于或少于约定金额，则视为定金的约定金额的变更。根据《中华人民共和国民法典》第八章违约责任:第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。

定金的金额由当事人约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。如果定金的实际交付金额多于或少于约定金额，则视为定金的约定金额的变更，《中华人民共和国民法典》第八章违约责任规定如下:第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。