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1,通过房屋中介签的协议有法律效应吗

如果是正规的中介公司,有法律效力。
您好,以下为对您问题的回复: 该协议有效,如果你们违反,应承担违约责任。

通过房屋中介签的协议有法律效应吗

2,房屋中介签合同有效吗

法律分析:房屋中介签合同是有效的。关于和房屋中介签的合同只要没有违法违规,没有违背公序良俗,没有法律规定的其它无效事由,就是有效的,合同自成立起即生效,对合同双方产生法律约束力。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

房屋中介签合同有效吗

3,房屋中介合同有何法律效力

买卖双方与中介机构属于居间合同关系。根据《合同法》第四百二十四条:“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。”的规定,居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托,并按照他方的指示要求,为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务,委托人给付报酬的合同。在居间合同中,接受委托报告订立合同机会或者提供交易媒介的一方为居间人,给付报酬的一方为委托人。

房屋中介合同有何法律效力

4,房产中介合同有没有法律效应

现在很多人由于生活或者工作需要来不及自己挑选楼盘就会寻找中介提供房源,我们知道任何交易都是要签合法的合同才能约束当事人,涉及到房产中介的更是不能马虎大意,并不是只要跟原房主约定就可以了,很多人就因为房屋中介合同导致后面麻烦不断,今天就为大家整理了房产中介签的合同有效吗的相关内容。一、房产中介签的合同有效吗 有法律效力的。 1、通过中介买房一般会有两个合同。 2、“买卖居间合同”合同是有法律效力的,主体是卖方、买房及中介据检方,和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方,“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任,违约责任合同条款里肯定都有约定的。 3、“居间合同”有法律效力,但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益,就是谁违约谁就要赔中介费, 4、居民自己私下签订的房屋买卖合同是否有效的这个问题涉及到了房屋买卖合同有关效力的认定问题。 5、居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。 6、买卖合同不违反国家法律法规,又不损害其他人合法利益,且不违背当事人真实意思表示的情况下,签订的合同合法有效,具有法律效力。定金适用定金罚则,交付定金的一方不履行义务的,丧失定金。 7、收受定金的一方不履行义务的,双倍返还定金。因此,依法成立的合同受法律保护,具备合法要件的合同受法律保护,与是否在中介处签订的无关。二、房产中介合同注意什么手续 1、详细写明委托人委托中介公司居间从事的活动内容,具体可细分为活动的种类、范围和达到的要求,活动如期完成后需要支付的中介服务费的数额、支付的方式、支付的时间等。 2、详细写明中介公司应当如实向委托人告知义务的履行情况,具体包括自己能够履行的程度,需要什么条件完成委托人的委托事项。 3、写明居间的期限,何时开始何时结束。 4、详细写明居间报酬的支付、支付期限以及居间费用的承担等,越详细越好。 5、约定委托人和居间人的违约责任及争议解决方式。这些内容都是购房者在与中介公司签订合同时尤其要注意的内容,除此之外,双方还可以对合同的解除、履行或者其他情况作出详细约定。三、房屋买卖中介合同如何算违约 房屋买卖中介合同违约指的是,违反合同约定的事项,如果违反了约定的义务,那么就构成违约责任,就需要赔偿。可以直接提交相关材料向法院申请进行诉讼。 1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时,则构成根本性违约,除非出于不可抗力等免责事由,均应当承担违约责任。 2、交付迟延。商品房买卖合同中,出卖人的给付,实际应由两部分组成,一是将房屋交付使用,二是交付产权过户手续。 3、商品房的质量瑕疵。《商品房买卖解释》第12条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。《商品房买卖解释》第13条第1款规定:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 4、商品房面积短少的责任承担。依照《商品房买卖解释》第14条的规定,如果双方当事人未有约定,对于依据计算房款的面积误差超过3%部分,费用由出卖人承担。 5、关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定的违约责任承担。对于景观房而言,如果房屋朝向、间距、位置的误差直接导致观看风景遭受严重影响,都使买受人赢利的合同目的受到极大损害,买受人可以行使解约权。 6、关于绿化、配套设施以及装潢不符合约定或规定的责任承担。出卖人为吸引买受人,在预售时都会对绿化率、配套设施等作出承诺,但许多出卖人在交付房屋时,往往不能兑现允诺。 以上就是为大家整理的房产中介签的合同有效吗的相关内容。通过房产中介进行房屋交易签订的合同是具有法律效力的,合同中约定的当事人权利与义务都是不能违反法律规定、影响他人利益的,因此在签订合同时一定要注意很多与原则性问题,任何一方出现了违约行为,另一方都有权索要赔偿。

5,中介签订的房屋买卖合同是否有法律效应

您好!一般来说,这种居间合同具有法律效力,各方应当依约全面履行。违约方应当承担违约责任。协商不成,可以起诉解决。如能进一步提出更加详细的信息,则可提供更为准确的法律意见。
中介作为第三方不可以成为甲方的,委托人肯定是一个自然人,不会是中介公司。要是自然人的话,有公证书,公证内容里有写明委托人具备签署买卖合同这一项,就没有任何问题,因为一旦出现经济纠纷,卖家是需要承担相应的法律责任的。

6,中介房屋买卖合同有法律效应吗

如果双方签字或者盖章就应当具有法律效力。
1、合同双方有权利的处置人。2、合同是双方自愿一致签订。3、合同内容(房屋或者商铺)合法。4、合同条款不违反法律和行政法规的强制性条款。只要符合上述4条就是合法有效的合同,希望对你有帮助。
合同已签订的话,应当按照合同的约定履行,现在反悔恐怕不行了,除非对方同意变更。中介方出具的合同,只要你们买卖双方是在平等自愿的基础上签订的,是合法有效的合同。

7,房产中介签的买卖合同有法律效力吗

房产中介签的买卖合同一般有法律效力。《中华人民共和国合同法》第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第四十四条 依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
合同的法律效力不在于在哪签,而在于合同的合法性和签约人的属性,如果民事行为能力的人签订的合法合同,就具有法律效力
我们在一起十年了,共同买了一套房,买房时写的他的名,后来我们签一份买卖合同,他以原价又卖给了我,这份合同有效吗

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