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1，建筑安装工程承包合同法及有关法律有哪些

有关建设工程施工合同的法律法规主要有：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑业企业资质管理规定》、《建筑业企业资质等级标准》(试行)、《建筑安装工程总分包实施办法》、《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》、《工程建设项目实施阶段程序管理暂行规定》等。

建筑安装工程承包合同法及有关法律有哪些

2，土地承包合同应当包括哪些条款

《农村土地承包法》第二十一条规定，发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同应当包括以下条款：　　(1)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。　　(2)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级。　　(3)承包期限和起止日期。　　(4)承包土土的用途。　　(5)发包方与承包方的权利和义务。　　(6)违约责任。这里需要特别强调的是，承包合同是明确发包方、承包方的权利义务关系并具有法律效力的文书，是承包方依法承包集体所有的土地的合法依据，是约定当事人双方权利义务的重要凭证，土地承包到户后，一定要签订书面合同，采取口头合同的形式，一旦出现争议，双方口说无凭，难以收集证据，分清责任。
承包合同一般包括以下条款： (1)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;　　(2)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;　　(3)承包期限和起止日期;　　(4)承包土地的用途;　　(5)发包方和承包方的权利和义务;　　(6)违约责任。

土地承包合同应当包括哪些条款

3，建筑工程承包规定有哪些

建筑工程承包规定如下： 1、承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。 禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。 2、大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。 两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。 3、禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。 4、建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。 禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

建筑工程承包规定有哪些

4，建筑工程承包规则是怎样的

建筑工程承包规则 建筑工程的承包是指通过招标投标，在竞争中获得合同，并组织实施以至全面履行合同的行为。 基本规定： 一是承包单位只能在其资质等级许可的业务范围内承揽工程，并且不得允许他人借用自己的名义或者自己借用他人的名义，超越资质等级承揽工程。 二是大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包;共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。这种责任意味着共同承包的每一个承包单位，都有义务承担共同承包所应负的全部责任，在这个承包单位履行了义务之后，有权向共同承包的其他承包单位那里索取补偿。 三是禁止转包。这是一项非常明确的法律规定，是针对建筑市场中由于转包带来的弊端与严重后果而采取的法律措施。建筑工程中的层层转包，造成层层盘剥，侵吞了大量的工程款项，导致了偷工减料，工程质量低劣，欺诈丛生等恶劣后果，严重地侵害了国家利益、社会公共利益、建设单位的利益，以至危害人们的生命健康与财产安全，所以对此必须禁止，包括直接的转包与变相的转包都不行。因此建筑法规定。禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。 四是规定施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。这是由于总承包单位是经过一系列程序选定的，建设单位对其给予了信任，也是由于该总承包单位自身所具有的能力才成为订立合同的乙方，为了保证工程质量，所以应当规定由其完成主体工程，这是法定的责任;如此规定，也是有利于防止转包。 五是关于分包的规定。首先是总承包单位可以将部分工程分包出去，但都必经建设单位同意，同意的方式为在总承包合同中约定，或者经建设单位认可;如果未经建设单位同意即行分包，则被视为违法分包;第二是总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任，这是加重了责任的规定，他们原有的总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责，分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责的法律关系不变;第三是禁止分包单位将其承包的工程再分包，这样有利于将分包的工作内容转向拥有专业技术和专门施工设备的分包单位，减去中间层次;第四是前面已经述及的即承包单位的资质必须与所承担的建筑工程的等级相适应。

5，承揽合同内容包括哪些主要条款

承揽合同内容的主要条款：（1）承揽的标的。是指承揽人按照定作人的要求应进行的工作，是承揽合同的必备条款。（2）数量和质量。这是承揽人应完成的承揽标的物的具体标准。（3）报酬。承揽合同为有偿合同，报酬一般为货币，也可以是实物。（4）承揽方式。即承揽人完成工作的方式，不是合同的必备条款。（5）材料的提供。合同中应明确何方提供材料，以及提供材料的方式、数量、质量、期限以及验收标准等。（6）履行期限。对承揽人来说是指完成工作并交付工作成果的时间，对定作人来说则是指支付报酬的时间。（7）验收标准和方法。这有利于确定承揽人完成的工作成果是否符合合同的约定。
根据我国《合同法》的解释，承揽主要包括加工、定做、修理、复制、测试、检验等工作。(1)加工合同。加工合同是指定作人为承揽人提供原材料、由承揽人以自己的技术加工成成品，定作人接受成品并给付报酬的合同。如用定作人提供的半成品加工或成品的，用定作人提供的衣料、木料等加工成服装、家具等。(2)定作合同。定作合同是指承揽人根据定作人的要求，用自己的材料和技术为定作人制作成品，定作人接受成品并支付报酬的合同。定作合同与加工合同的根本区别在于：定作合同由承揽人自备原材料，而不是由定作人提供原材料。(3)修理合同。修理合同是指承揽人为定作人修复损坏的物品，由定作人为此支付报酬的合同。在修理合同中，需要更换的配件可以由定作人提供，也可以由承揽人提供。修理合同既可以针对动产，也可以针对房屋等不动产订立修理合同。(4)印刷合同。印刷合同是指承揽人按照定作人的要求，将定作人交付的文稿打印、印刷成定作人需要的形式，定作人接受印刷的成果并支付报酬的合同。在签订印刷合同时，除遵守有关承揽合同方面的规定，还应遵守我国印刷品管理的有关法规。(5)复制合同。复制合同是指承揽人根据定作人提供的样品，重新制作类似成品，定作人接受复制品并支付报酬的合同。(6)测试合同。测试合同是指承揽人利用自己的技术和设备，为定作人完成某项工程的测绘、测试任务，定作人接受测绘测试成果并支付报酬的合同。(7)检验合同。检验合同是指承揽人以自己的技术和仪器、设备等，为定作人提出的特定事物的性能、问题等进行检验、鉴定，定作人接受检验、鉴定成果并支付报酬的合同。

6，工程承包法律是怎样规定的

一、“两个总包”的法律制度1、《建筑法》第24条规定：“提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位;但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。”2、《合同法》第272条规定：“发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。”以上是调整我国建设领域的两部基本大法对我国工程建设中的“两个总包”的明文规定，从而在立法上确立了“两个总包”的法律制度。根据上述二法的规定，可以得出的第一个结论是：“两个总包”是指工程总承包和施工总承包。工程总承包根据上述二法和《建设部关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》(建市[2003]30号)的规定，工程总承包是指从事工程总承包的企业(简称工程总承包企业)受业主委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等实行全过程或若干阶段的承包。工程总承包企业就工程项目的质量、安全、工期、造价等向业主负责。工程总承包的具体方式有设计采购施工(epc)/交钥匙总承包、设计—施工总承包(d--b)、设计—采购总承包(e--p)、采购—施工总承包(p--c)等。《建筑法》(修订送审稿)也从立法上对工程总承包作出了明确的鼓励性规定，其第33条规定：“国家推行建设工程总承包，鼓励具有勘察、设计、采购、施工、施工管理等综合功能的工程公司的发展。建设工程的发包单位可以将建设工程的勘察、设计、采购、施工、试运行的多项或者全部发包给一个工程总承包单位。”施工总承包根据上述二法和《建筑业企业资质管理规定》，施工总承包是指施工总承包企业根据合同约定承接合同内的各专业工程和劳务作业并就所承接的施工工程的质量、安全、工期等与承(分)包人向发包人连带负责的承包模式。
第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。第二十七条大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。第二十八条禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

7，承揽合同的主要条款有哪些加工承揽合同注意事项

加工承揽合同是承揽人按照定作人提出的要求完成一定的工作，并将工作成果交付定作人，定作人接受该工作成果，给付约定报酬的合同。对于加工承揽合同中，承揽人存在签订合同的时候应该注意什么呢?第一、材料风险负担《合同法》第265条规定：承揽人应当妥善保管定作人提供的材料以及完成的工作成果，因保管不善造成损毁、灭失的，应当承担损害赔偿责任。根据该条规定可以看出，如果材料不是因为承揽人保管不善而损毁、灭失的，承揽人不承担责任。也即在定作人所提供的材料损毁、灭失并非是因承揽人的过错造成的情形下，材料损毁、灭失的风险应由定作人自己承担。第二、成果交付负担即在承揽人向定作人交付工作成果之前，工作成果的意外毁损、灭失风险应由承揽人负担，交付之后则由定作人承担风险。因此承揽人在签订合同时注意到上述风险负担后，再行考虑是否签订合同，以免后期承担太大的风险。法律依据：《中华人民共和国合同法》 第一百三十三条标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《中华人民共和国合同法》 第一百四十二条标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定的除外。
承揽合同的主要条款及注意事项一、承揽的品名或项目承揽的品名或项目即为定作物的名称。确定定作物是订立承揽合同的目的和前提，此条款未规定或不明确，合同无法履行。因此在承揽合同中，应准确写明定作物品名或项目，不得含混或者模棱两可，不可使用代号，必须注明全称，以免产生误解，发生纠纷。二、数量、质量、包装、加工方法数量应明确计量单位，注意用法定计量单位；质量按国家、部颁或专业标准，没有国家、部颁或专业标准的，定作人应提供实样、模型或设计图纸，由双方商定标准或立标封样；包装根据国家或专项规定标准包装，一般由承揽人负责。定作人有特殊要求的，合同应注明；加工方法应在合同中载明。三、原材料的提供以及规格、数量、质量根据合同的不同种类，这一条款的内容应有所不同。比如来料加工合同要写明提供原材料的品名、规格、数量、加工技术资料，交付的日期及使用的具体要求，带包装物也应写明；修理合同则应对零部件的供应及采购协商确定好。四、价款或酬金价款是指由承揽人提供原材料时，定作人支付承揽人提供的辅助材料、燃料动力、包装费用、劳务费用等项目的价金总额；酬金是指由定作人提供原材料时或不需要原材料时，定作人支付承揽人劳务和智力成果的金额。价款和酬金，国家或主管部门有统一规定的，按统一规定执行，没有统一规定的，由当事人双方商定。为了担保合同的切实履行或为了满足承揽人的需要，双方还可商定支付一定数量的定金或预付款。五、履行期限、地点和方式双方当事人应当在合同中明确规定交（提）定作物的期限、地点和方式，并按照合同的规定履行。交（提）货日期的计算，根据规定，承揽人自备运输工具送交定作物的，以定作人接收的戳记日期为准；委托运输部门运输的，以发运定作物时承运部门签发的戳记日期为准；定作人自提定作物的，以承揽人通知的提取日期为准，但承揽人在发出提取定作物的通知中，必须留给定作人以必要的途中时间；双方也可以自行约定期限的计算方法。原材料等物品的交（提）日期计算，参照上述办法执行。定作物交（提）的地点和方式一经约定，除双方当事人协商同意外不得变更，如果一方擅自变更，要承担违约责任。六、验收标准和验收方法验收标准和验收方法，是指对承揽人所完成的工作成果的验收标准和方法。验收标准用以确定其是否达到定作人所规定的质量要求或技术标准。因此，验收标准和方法事关合同的顺利履行，合同应明确规定。验收标准是国家对产品的质量、规格及检验方法所作的技术规定，即产品质量标准。我国现行的产品质量标准，按发布单位和适用范围不同，分为国家标准、行业标准、地方标准、企业标准。若制作的定作物没有上述标准，则由定作人、承揽人协商确定，但不得违反《中华人民共和国标准化法》的有关规定。封存样品的，双方在约定的时间共同启封样品，以样品为验收依据；无样品的，依据合同规定的质量要求、技术标准，包括技术资料和图纸进行验收。有些产品经检验难以立即发现质量缺陷，因而必须规定一定的产品保修期，在保修期内发现的质量问题，除定作人使用、保管不当造成的以外，应由承揽人负责修复或退换。七、结算方式、开户银行、帐号结算方式是指价金和其它费用的清结方式，包括现金结算和转帐结算两种。现金结算是指合同当事人使用人民币直接进行货币收付的行为。转帐结算是指通过银行从付款单位帐户将款项划拨到收款单位帐号进行货币收付的行为。除国家允许使用现金履行义务的以外，承揽合同的结算必须通过银行转帐结算。开户银行是指定作人或承揽人储蓄资金的银行，合同中应写明该银行的名称。帐号是指定作人或承揽人在银行储蓄资金所立户头的编号。明确规定开户银行、帐号有利于价金的顺利划拨。八、违约责任条款当事人双方必须在合同中明确、具体规定违约责任，违约金计算比例，在法律规定的幅度内，由双方共同确定。九、双方约定的其他事项条款
店面转让合同 立契约书人_______即____________（以下简称甲方）、______（以下简称乙方），双方兹就营业转让事宜，订立本契约，条件如下： 一、 转让标的：甲方愿将独资设立，坐落_____市_____路______号的______________，转让予乙方经营。 二、 本件转让价格及其计算标准： （一）______________全部生财器具，存货作价为人民币_____万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。 （二） 上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。 （三） 甲方应收未收款约计_____万元（详移交清册），悉数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务（详移交清册）。 三、 付款办法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方_____万元；其余款于点交完讫之日一次付清。 四、 点交日期及地点：双方订定_____年_____月_____日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。 五、 特约事项：

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