房子抵押过会影响卖吗，做过抵押过的房屋可以出售吗

1，做过抵押过的房屋可以出售吗

不会很麻烦的，去把银行贷款还了，解压后拿到产权证主就和普通的商品房一样的交易了。。如果有人要买你的房子你当然可以和他协商他先出多少定金你解压后再交易。。这些都是靠协商的~

如果用房屋做抵押，只有解除抵押后，才能出售房屋，另一种就是银行同意出售，但是售房款要先还贷款。

要找个担保公司，这样可以很好办，你可以让买方付中介费。

做过抵押过的房屋可以出售吗

2，房屋抵押影响卖房吗

被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋，可以按照如下两种方式处理：首先，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

房屋抵押影响卖房吗

3，房屋抵押以后可以再进行买卖吗

根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。因此，只有取得银行同意或者由房屋买受人代为向银行清偿债务，才能将房屋出售，签署的买卖协议才会有效。

房屋抵押以后可以再进行买卖吗

4，房子抵押还能卖吗

一、房子抵押还能卖吗1、抵押后的房屋可以买卖。但是要符合下列要求才可以买卖，若要买卖已经抵押的房屋，需要征得抵押权人的同意，或者买卖中的另一方代抵押人偿还抵押贷款，那么就可以买卖已经抵押的房屋。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第四百零七条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。二、房屋抵押贷款的条件是什么1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰；2、借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记；3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于抵押贷款；4、房屋可以合法上市交易，容易变现。

5，抵押的房子能卖吗

可以买卖的,过户之前要注销掉抵押的。设立抵押有2个概念,一种是银行正常的按揭贷款,一种是民间的短借贷款(俗话做他证)。1,只有正常的银行按揭贷款,下家可以签定买卖合同,并且办理银行贷款,在贷款审批通过后,再撤消原来的抵押并且办理下家新的抵押,有的交易中心可以同一天进行操作。2,民间短借的他证做在房产里,下家也可以签定买卖合同(对下家有风险),下家在办理银行贷款审批之前必须撤消这个抵押才可以审批下家新的贷款。3,如果这套房子2个抵押都有,那就慢慢来吧,先撤消了民间的抵押再说。

6，被抵押的房子还能卖吗

魏国鹏律师解答：根据《担保法》的规定，房主将房屋抵押后，房屋的所有权仍然归房租所有，也就是说您有权将房屋继续出售，同时，为了保护抵押权人的利益，对房主出售抵押房有一定的限制，具体有：1、抵押期间，房主转让房屋，应当通知抵押权人，告知买主房屋已经抵押的情况；房主未通知抵押权人或者未告知买主的，转让行为无效。2、买卖房屋的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求房主提供相应的担保，房主不担保的，不得出售房屋。3、房主出售房屋所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或向与抵押权人约定的第三人提存。

应当得到抵押权人同意，具体可到相关银行咨询。

7，房产抵押出去还能卖吗

处在抵押状态中的房子会在房产证上盖章，印上“已抵押”字样。在解除抵押之前，房子的产权所有人无法做房产变更登记。因此无法出售房产。

可以，首先你要确认你和房主的关系，比如以遗产继承的方式取得房产，确定你对该房产的处置权；其次，你要到房产局做变更登记。在清偿贷款后，在该房产没有他项权利受限制的情况下，可以出售。如果你无钱还贷，找到下家时，下家房款将第一顺位为你还贷，剩下的钱是你的，这个过程比较复杂，建议找中介做；如果你没有登记备案，没有还贷就直接出售该房产，属于违法行为。

抵押过的房地产是不能买卖的,房管局有登记的,除非私低下

可以的在交易的时候由房主先反贷款还清或者由买家用首付来还清银行贷款就可以

要看履行案件的具体情况，如果法院认为有必要，那还是可以履行的，不过在履行进程中要征求抵押权人的意见并且首先保证抵押权人的优先受偿权。

8，将房屋抵押给银行还能卖吗

其实是可以卖的，需要和买主说清楚这房子是处于抵押状态，买主如果想买的话，只需要多一道解抵押的手续就可以。也就是先拿一笔钱先去银行解抵押，然后过户。欢迎采纳！

法院完全可以查封。被告虽然将房屋抵押给银行，但是法院依法查封后可以按律进行拍卖，拍卖所得资金可与银行结清剩余款项。您可以先结清剩余房款并且过户，或者将被告人欠款作为您已给付的房款。这样法院在查封拍卖后就可以将您已经给付的房款进行财产分割交还给您（详情参见“最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定”的关于第三人责任的司法解释）。哈

不能。房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。

当然可以卖的，但是必须经过银行的批准才能够卖的

9，抵押房产出租影响拍卖吗

出租抵押的房屋是合法的，法律规定，未经抵押权人同意，抵押人不得处分抵押物，但并未规定不得出租抵押物。因此，房主可以自由的进行出租其房屋。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十六条规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。这里我们通过法条的表述看出，法律是允许出租抵押物的，只是存在一个问题。我们通常所说“买卖不破租赁”在这种情况下将不适用，因为是先抵押后出租，在抵押权人实现抵押权的时候，将打破租赁关系以保障抵押权益。因此，律师提醒大家，在签订租赁合同的时候一定要了解清楚承租房屋是否存在抵押，如果存在的话，则要慎重选择。

根据我国目前的法律规定，出租房屋在实现抵押权时可以被司法拍卖。如果租赁合同订立于抵押权设立之前，租赁合同继续有效；如果租赁合同订立于抵押权设立之后的，且该房屋被租赁的状态对抵押权实现有影响的，法院应当在去除租赁权后进行拍卖。法律依据：《担保法司法解释》第65条，抵押人将已租出的财产抵押的，抵押权实现的后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。《担保法司法解释》第66条，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现时，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已经抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。《拍卖、变卖规定》第31条2款，拍卖财产上原有的租赁权及其他用益无权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。《城镇房屋租赁合同司法解释》第20条，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民民法院依法查封的。《物权法》第190条，订立抵押合同签抵押财产已出租的，原租赁关系不受抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权人。《物权法》第178条，担保法与本法的规定不一致的，适用本法。

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