商铺转让合同正规吗，淘宝店铺转让合同是有效的吗

1，淘宝店铺转让合同是有效的吗

淘宝是不支持店铺转让的,这种合同无有效基础，进一步的问题是合同条款无论怎么完善的，但是主要是全部转让出去的话，基本还是有效的。

淘宝是不支持店铺转让的，这种合同无有效基础。进一步的问题是合同条款无论怎么完善，如果别人用您的店铺去诈骗，您也要承担法律责任的。

淘宝店铺转让合同是有效的吗

2，店铺转让协议是否有效

要看具体情况根据合同法第五十二条：有下列情形之一的，合同无效：　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；　　（三）以合法形式掩盖非法目的；　　（四）损害社会公共利益；　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。（1）假如说转让店铺时故意未告知对方有债务，则可能被认定为欺诈行为，此时合同无效（2）假如有证据表明转让方确实不是故意隐瞒债务，则应当对对方损失予以赔偿。

关键看租赁协议是怎么签订的，如果协议不允许转让，现在签订转让协议就是无效的，否则就是有效的。

店铺转让协议是否有效

3，商铺使用权转让合同合法吗

可以转让。呵呵，把我吓一跳。合同法租赁合同一章有明文规定，租赁合同期限最长20年，超过20年的部分是无效的。还有你如果转租需要出责任也就是商场同意，如果不同意你可以主张解除合同。如果你不经商场同意就转租，商场可以单方解除与你的合同。这没有违约的部分，不能要求违约金之类的东西。第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。(合同法)

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。也就是说，开发商转让给的房地产的使用年限，不得多与它从政府出让土地时取得的使用年限．否则，到了出让期届满，政府有权无偿收回土地使用权．这不可能是笔误，有可能是开发商的欺诈，根据＜＜合同法＞＞规定，欺诈胁迫损害集体和第三人利益的，属于可变更撤销的合同．添加评论(0)◆◆评论读取中....请登录后再发表评论!

商铺使用权转让合同合法吗

4，商铺产权转让后的合同有效吗

根据第二百二十九条规定“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”所以合同仍有效。通过原租赁合同、商铺转让合同和产权证、起诉状可以起诉他。

营业执照和店铺的使用权转让没有关系。只要拥有店铺的使用权，就能合法地转让、出让这个使用权。

根据很痛的相对性，你无权向该租户索要押金，但是，由于你是房子的物权所有人，你可以索取你的房子收益（就像房租），但是你们之间没有租房合同，你就必须能证明你和租户之间是承租关系成立。

承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：1)、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。2)、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。3)、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查。

虽然不能帮到你。但是还是支持你！讨回租金。加油。

5，店铺转让协议受法律保护吗

商铺租金是承租者给房东的租赁费用，而商铺转让费则是承租者给上一个经营者的额外费用，这笔钱并没有落到真正房东手里。因此，追根溯源，第一个商铺承租者是直接问真正房东租赁的，只要付出租金，是没有商铺转让费的。而从第二个开始，商铺转让费就层层转嫁到下一个承租者。在不断的转租过程中，商铺的转让费就这样一步步被抬高，商铺转手次数越多，商铺的转让费会更高。那么收取转让费到底合不合法呢?目前，我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费，所以，收取转让费是业主与承租者的私人约定，属于“你情我愿”。但是，收取转让费的前提应当是转让合法。何为合法呢?应当是在征得房东的同意后才可以转让。根据我国民法和合同法的相关规定，转租需要房东同意，否则不得转租，更别提收取转让费了。

受法律保护。　　商铺转让有两种理解：一是转让所有权，即产权人把商铺卖给你；二是转让使用权或租赁权，即不改变房屋所有人，只是把房屋转让给你使用。　　正确的做法是，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。签订转让协议之前应与房屋产权人及转让方三方会面，并对房屋产权人进行核实（查看房屋产权证、询问物业方进一步确定房屋产权人真实性，以防转让方协同欺诈）。

最好是不要私下转让，选择专门的交易平台处理目前最好的处理方式，虽然会收取一定的费用，但是毕竟是有保障的，万一出现问题也是由专业的工作人员处理，不用自己去费心，而且给出的一些专业建议也是不错的。

合同如果不违反法律规定，签订即生效。生效的合同是受法律保护的，不能随便撤销。除非你是受胁迫、或是违反法律规定。损害国家、社会、集体、他人的合法权益等。你基本上是不能要回店铺了。命里有时终须有，命里无时莫强求。你的财运可能在别处。祝你好运。

6，商场店铺私下转让合同是否有效

首先你和商场签订的合同已经明确规定不得私下转让，你们私下签订的转让合同自然不能对商场产生什么法律效力。因此如果经营期间他搞出什么问题来，你有可能要跟他一起负连带责任的。至于在你们之间，你们如果约定他没做满两年退场的话他垫付的2万押金你不用退给他的话，这个条款还是会有效的。

你好，我们先看下合同法的相关规定。根据合同法第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。　　第五十二条有下列情形之一的，合同无效：　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；　　（三）以合法形式掩盖非法目的；　　（四）损害社会公共利益；　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。从你的叙述和上面的法律条文看，你转包给他人签的合同有损害了铺主的利益（即有损害第三人利益），与其他合同冲突，所以无效。如果万一出事了，铺主要起诉你的话，法院会认定你们私下签的这个合同无效。如果他在经营期间搞出了什么问题，那要看是什么问题。你肯定是责任人，就算你不是主要责任，你也是要承担连带责任。另他也没有做满2年要退场，他垫付给我的这2万元我是不是还得退还给他。法律上你们的合同是无效的，除非铺主不起诉你，同意你转包，你们的合同才会有效。如果铺主不同意你转包，而你又转包了，那只能说是你们二人的私下约定。看你和他是如何约定的，如果你们私下约定好，但他又没做满两年，你又不退钱给他而产生纠纷(情理上是不应该发生的)。但法理上我认为你们应该为一种协议上的债务关系，而不是违反合同法，法院会认可有效的。如何才能完全把店铺转出去，不留任何后遗症。个人意见觉得还是找铺主晓之以理，动之以情吧。铺主之所以要5000元也是担心你转包才有这样的规定。从铺主角度来说，之所以有这样的规定一方面是因为怕你转包，从中赚取差价，另一方面是怕你转包给一些铺主不喜欢的人。如果你喜欢冒险，那就拼了吧，但人一定要看准，要了解他是做什么的。为了5000块钱，赌2年平安。自己认真思考，仔细权衡吧。

我们私下签的这个合同有效吗？合同有效. 如果他在经营期间搞出了什么问题，责任人是不是还是我？对商场来说店铺是你的，你要承担相关的责任义务。然后如果他也没有做满2年要退场，他垫付给我的这2万元我是不是还得退还给他？这个可以在合同中约定.我要如何才能完全把店铺转出去，不留任何后遗症？一定要交5千给商场吗？是的.

无效的..法律上租用方还是你...你就赌吧...经营期间出了事你要负一定责任..如果没出事...那么5000就可以省掉了...至于商场那边你就和商场说那个是你合伙人就没事了..他们也不会把你怎么样的...

你与现在的接收人将你所担心的问题约定好。如需要可以委托律师草拟。纵横法律网-江苏润扬律师事务所-尹思勤律师

淘宝本身就有规定不允许私下转让店铺，再说私下转让也不太安全。你私下转让店铺很容易被淘宝查到的，可以把店铺交给第三方平台帮你转让，像易店无忧啊，还有一些其他的网站，我记得不是很清楚了，这些平台都是很安全的，他们的合同就是得到法律的认证，具备很强的法律效力。怎么看，怎么选择还是要看你个人，我也只是给你一个意见。希望这样的回答你能满意，望采纳哦！

7，店面转让协议有法律效力吗

依法成立的合同，自成立时生效。1、当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为个人的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。2、附期限的合同：当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。3、限制行为能力人订立的合同：限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。4、无权代理人订立的合同:行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。5、法定代表人越权行为:法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。6、无处分权人订立的合同：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。7、有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。8、合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。9、下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。10、无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。12、法律依据：《合同法》第三章　合同的效力

双方在平等、自愿基础上签订的合同，没有欺诈、胁迫、乘人之危等情形的，合同成立并生效，具有法律效力。

如果你作为店面受让人签署店面转让协议时不知道转让人本身负有债务并能够证明你没有可能知道转让人的债务问题可以以构成善意第三人为由对抗转让人的债务人可以不必牵扯上这个官司

你好！如果还继续使用对方的个体工商户营业执照，是不易解释你们双方关系，要承担他的债务。建议变更工商执照户主，更换店面门头。同时对转让协议公正，以证实真实转让。希望对你有所帮助，望采纳。

只要是具有民事行为能力的双方在自愿、平等的基础签字认可的协议就具有法律效力。所以你可以按照该协议要求她退回20000元转让费，如果不同意，可以向法院起诉，但不要超过2年时间。

如果还继续使用对方的个体工商户营业执照，是不易解释你们双方关系，要承担他的债务。建议变更工商执照户主，更换店面门头。同时对转让协议公正，以证实真实转让。

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