无效的土地承包合同有效吗，土地承包合同签无期是否有效
来源：整理 编辑：律生活 2023-04-13 04:04:07
1，土地承包合同签无期是否有效
《合同法》对租赁合同限定最长时间不能超过20年，对承包合同最长期限没有明确规定，但是“无期”很可能被认定为“不定期”合同，不定期合同双方当事人均有权随时主张解除（但亦需为对方预留一定准备期）。有效，因为合同中没有注明土地承包人死亡后合同失去效力。当事人死了，还有继承人。
2，土地承包合同哪些是无效的
依法收回农村土地承包经营权证后，土地承包合同无效。根据《农村土地承包经营权证管理办法》第二十条规定，承包期内，发生下列情形之一的，应依法收回农村土地承包经营权证：(一)承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的。(二)承包期内，承包方提出书面申请，自愿放弃全部承包土地的。(三)承包土地被依法征用、占用，导致农村土地承包经营权全部丧失的。(四)其他收回土地承包经营权证的情形。
3，未经集体组织成员同意的土地承包合同是否有效
未经集体组织成员同意的土地承包合同应属无效。《农村土地承包法》第四十七条和第四十八条规定：“以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。”因此，福兴村将农村土地发包给本集体经济组织以外的张某个人承包，应当事先经集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上的村民代表同意，并报乡（镇）人民政府批准。
4，没有签订书面合同的土地承包合同是否有效
没有签订书面合同的土地承包合同是无效的，也没有土地承包经营权。 农村土地承包法 第二十一条 发包方应当与承包方签订书面承包合同。 承包合同一般包括以下条款： （一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所； （二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级； （三）承包期限和起止日期； （四）承包土地的用途； （五）发包方和承包方的权利和义务； （六）违约责任。 第二十二条 承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。
5，没有文化的人签订的土地承包合同有效吗
关键不是在于合约的一方是否有文化，而是他是否知道他在合同下的权利义务，接受这个合同是不是他的真实意思表示。他看不懂，并不表示没有人向他说明过合同的内容。文盲不是智障，照样可以理解合同的意思，只不过需要仰仗别人的说明而已。如果别人的说明真实、全面，这一方也没有什么特别的其他弱势，那么他签订的合同就是有效。只要双方人实在平等 自愿公平，不违背法律和公序良俗的情况下签订的协议都是有效的。只要内容里无恶意欺诈内容，同时不是被诱导签订的合同，都应该有效。首先你要搞清楚在签合同时，那个无文化人知道合同的内容和主要涵义吗？有文化的一方有没有隐瞒什么条款，如果没文化的那人完全不知道内容，在对方的诱导下签订合同属于无效，但有点困难的是，无文化的怎么证明自己不知道合同内容！你好！一般来说签字了就有效，除非对方有违法行为，比如胁迫。或者合同本身违法如有疑问，请追问。
6，无期限的土地承包合同是否有效
无期限的土地承包合同是否无效根据农村土地承包法的规定，耕地的承包期为三十年，草地承包期为三十至五十年，林地承包期为三十年至七十年。如果是承包经营权流转，也只能在原承包人的剩余承包期内进行流转，不能超出剩余承包期。如果你确认是土地承包经营合同，那么这个期限是无法受法律保护的。参照：农村土地承包法第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则： (一)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转； (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途； (三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限； (四)受让方须有农业经营能力； (五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。如果有拆迁的批文，是市政建设、安置房建设、重大项目改造等合法手续的，就合法。致使你土地承包合同未到期就收回的，会给你相应补偿的，和住宅、厂商等一样，你可多列一些损失因素，比如装修、建设、货物、仓库、人工、搬迁等各种费用多算点，评估时请人多算点就行了！
7，未经批准的土地承包合同有效吗 改变土地权属
经批准的土地承包合同无效根据《土地管理法》第12条规定：“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。”第15条第2款规定：“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议2／3以上成员或者2／3以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。”原告、村委会基于不同目的，经协商签订订了土地承包合同，但该合同未经镇政府土地管理部门批准，违反法律规定，该合同应属无效。双方因此取得的财产应予返还，鉴于本案陈某已实际使用了部分土地，该部分土地承包款不需返还，所余承包款及押金村委会应予返还，双方对该合同无效均存在过错，因此各自的损失自行承担。据此，依照《合同法》第52条第5项、第58条的规定，判决如下：一、确认陈某与村委会签订的承包合同无效；二、村委会在本判决生效后10日内，返还陈某承包押金5000元、承包款20346元，共计25346元。案件受理费2020元，其他诉讼费用300元，合计2320元，由原告、村委会各半承担。有效的合同自成立时生效，与公证与否无关，合同公证，公证的是双方符合签订合同的条件、签订合同的意愿真实、签字属实等。你与本地人签订的土地承包合同应符合农村土地承包法：你与本地人签的土地承包合同应该是转包合同，只要符合土地法32条、33条、34条条件是有效的。承包给本集体经济组织成员是允许的，只不过本集体经济组织成员在相同条件下有优先权而已。附：第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 第三十三条 土地承包经营权流转应当遵循以下原则： （一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转； （二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途； （三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限； （四）受让方须有农业经营能力； （五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。 第三十四条 土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。
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