浅析合同法，合同法法条理解

1，合同法法条理解

不实的范围内——评估、验资机构的估价与该财产的实价的差额，你上面的例子来说就是20万，法理是验资机构的评估与实际价值差距越大，说明过错程度越高，其所承担的赔偿责任自然就越大。

合同法法条理解

2，浅谈合同法中的合同

合同是要由双方当事人协商而定的！合同分为书面合同和口头合同！但是书面合同具有法律依据，收法律保护！

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浅谈合同法中的合同

3，合同法案例分析

我就回答第一个我国《合同法》和《联合国国际货物合同销售公约》其实差不多。不过中外合资企业的法律调整确实是适用我国法律。但是也要看的，这个不应该是适用三资企业法吗？不过算了，根据合同法的话第一要看我方有无权利要求A签订合同，只要看他们之前合同有没有成立。合同成立有三个要件：要约，承诺，合意。从题面来看，他们一切项目都已经谈好了。具备了合同成立的条件，而外方提出的情势变更根本不能成立啊……本来投资就是有风险的，如果说每次都可以及时撤资，那投资还有啥风险啊。本来就是缺一纸合同，此前他们的谈的内容都是可以作为合同内容的，不一定说要纸面合同。

合同法案例分析

4，我要了解合同法

可以向当地劳动监察大队投诉，要求用人单位承担相应的法律责任，以及应当支付你的双倍工资等。

《中华人民共和国劳动合同法》第七条"用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。"可见，没签订劳动合同，并不影响你与用人单位之间的劳动关系的成立。他们不签订劳动合同违法了劳动合同法的规定，你可以向当地劳动监察大队控告他们。有损失赔偿吗！根据《劳动合同法》第八十二条：“用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。”之规定，你做了一年多了，单位没有与签订劳动合同，应当按该条规定处理。

5，评析合同法78条

本条是关于合同变更的内容约定不明确的规定。合同变更的过程，就是当事人协商一致的过程。因此。合同中关于要约、承诺的规定也适用于合同变更的情况。当事人在变更合同的过程中，可能出现对需要变更的内容达不成统一意见的情况。比如，甲方向乙方订购100台空调，交货期为5月30日。由于当年暑期提前到来，甲方提出要求交货期改为5月15日。但是乙方货源很紧张，经过双方反复协商，乙方仅答应根据当时的货源情况，尽量提前交货。由于双方当事人对具体的交货期没有明确做出变更的约定，所以，在这种情况下推定为合同未变更。乙方未在5月15日交货，其行为不构成违约。为了减少在合同变更时可能发生的纠纷，本条明确规定，当事人对于合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。当事人只需按照原有合同的规定履行即可，任何一方不得要求对方履行变更中约定不明确的内容。

6，经济法案例分析关于合同法

　　不能得到支持，因为：　　1、合同依法生效，无法定无效情形；　　合同法第52条：有下列情形之一的，合同无效：　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；　　（三）以合法形式掩盖非法目的；　　（四）损害社会公共利益；　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。　　2、不具备行使撤销权的情形　　合同法第54条：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：　　（一）因重大误解订立的；　　（二）在订立合同时显失公平的。　　一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。　　当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销　　针对本案，可能有人要问：原主人隐瞒房子中曾死人的情况，现在造成郑先生及其妻子心理不适，精神紧张，不能适用“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”　　我认为对此应当这样理解：　　1、房子中以前发生过什么，并如实告知购房者，这不是售房者必须履行的义务，售房者只要确保房子质量达标，手续合法齐全，且双方就价款达成一致即可，所以不应说原房主“以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危”，另外，郑先生本意就是买房，所以“违背真实意思”也不成立。　　2、郑先生主张撤销的理由不充分。心理不适，精神紧张仅是他与妻子自身的心理状况，不能因此就否定合同的效力，那是不是发现房子风水不好是不是也可以主张撤销合同呢？这明显不利于经济流转的稳定性。　　如果房地产商建楼时不慎发生事故导致工人坠楼死亡等事件，那是不是整栋楼都不要卖了。

7，如何理解合同法

合同法》总则第1章对合同法的基本原则作了明确的规定。1.平等、自愿原则《合同法》第3条规定：“合同当事人的法律地位平等。”　　买方在签订和履行买卖合同时应注意的问题：1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵买卖合同标的物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利，买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为保证买方能够取得不受争议的财产，买方必须要求卖方在订立合同时提前说明，该出卖物是其拥有所有权和合法处分权的财产，如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方，则买方有权请求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失。2、确定标的物有无质量缺陷卖方出卖的标的物必须符合法律的规定和当事人的约不定期，如果标的物有表面缺陷（以通常方法检查即可发现的缺陷），买方应于接受标的物的当时提出；如果标的物有隐蔽缺陷（即需要经过技术鉴定或在物的使用过程中才能发现的缺陷），买方应于规定的期限内提出。卖方交付的标的物有缺陷，买方有权拒收。买方已接受的，卖方应根据情况承担降价、修理、更换、退货、支付违约金、赔偿损失等责任。但是，如果卖方在订立买卖合同时已对标的物的缺陷作了声明，或买方知道标的物的缺陷而愿意购买，则卖方对标的物的缺陷不负责任。 3、敦促卖方按约定和法律规定的时间、地点和方式，完整地交付标的物和办理有关手续。例如对于房产、机动车辆、船舶必须办理登记手续。　　卖方在签订和履行买卖合时应注意以下几点：1、主动明确价格条款。价格是买卖合同的一项重要条款。如果价格条款没有或不明确，买方付款就没有标准，没有依据，很容易发生纠纷。2、敦促买方按合同规定的时间和方式支付价款。在即时清结的买卖合同中，买方应按规定支付价款，否则，可要求买方承担违约责任。3、敦促买方接受标的物。一般来说，买方订立合同的目的就是取得标的物，买方会按约定接合同的约定及时接受标的物这会给卖方造成不利。卖方若遇买方无故拒不接受标的物或由于买方的原因无法交付的情况，为终结买卖关系也可将标的物交公证机关或有关单位提存。

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