房屋买卖出现纠纷中介有责任吗，房屋买卖买房违约中介负有连带责任吗
来源：整理 编辑：律生活 2023-04-10 12:55:22
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1，房屋买卖买房违约中介负有连带责任吗
看合同约定， 一般情况下， 中介只是介绍方， 一旦合同签署，中介的主要义务已完成，其他的都是协助
2，房屋过户后出现纠纷中介有责任吗
可能有。中介承担连带责任。
依据《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3，买的房存在经济纠纷中介有责任吗
4，二手房交易出现纠纷 追责中介情况解析
二手房交易相对新房来说更为复杂，在费用和流程上较为繁琐，而二手房市场上中介良莠不齐，有些中介服务不过关，专业知识不够硬，导致出现纠纷，这种情况下就需要追究中介责任，接下来就为大家介绍一下。1、隐瞒房屋缺陷在二手房交易中，部分中介机构为了促成交易，隐瞒待售房屋的缺陷。2、未履行提醒、告知义务二手房买卖合同通常是由中介机构提供的格式文本，只有合同的核心内容，还有一些事项需要买卖双方协商确定。再实践合同时，部分中介未尽提示义务，造成合同的不完善。3、审查不到位中介机构未尽到对房屋权属的审查义务，导致买卖合同在履行过程中出现障碍或者无法履行。4、签订阴阳合同在二手房签约之前，部分中介公司为了以较低的税金吸引买卖双方，制造出总价款较低的网签合同，用于申报税款，而包含双方真实意思的合同用于实际履行，且未进行备案。（以上回答发布于2017-02-27，当前相关购房政策请以实际为准）点击领取看房红包，百元现金直接领
5，二手房交易出现纠纷能否追究中介责任
你这是拉不出屎怪茅坑。这个根本原因是你付款违约。银行不贷款与你本人的信用有关，与别人无关。如果你有证据证明该银行任何人都不贷款，你可以追究中介责任，因为中介介绍了一个不贷款的银行。直接订立合同是常规做法，你不同意可以不签字。有时候交易二手房出错是买家自己的责任，而有些时候确是因为中介的责任而导致产生麻烦，所以交易者不能一直为此“背锅”，shqianyy那么到底哪些情况下，你是可以找中介追责的呢？一：隐瞒房屋弊端带领买房人实地看房是房屋中介机构的一项重要义务，但在诸如联系不上出卖人，承租人不配合看房等特殊情况下，中介机构常会带领买受人查看其他类似房屋作为替代，买卖双方可能就房屋的装修、使用状况、周边环境等问题产生争议，影响合同顺利履行。二：审查不到位房产中介机构在一定程度上负有审查房屋真实权利人的义务，包括核实登记所有权人与出卖人是否一致，询问所有权人的婚姻状况，要求共有权人作出同意出售承诺等。而有些中介机构未尽到对房屋权属的审查义务，导致买卖合同在履行过程中出现障碍或者无法履行。三：虚构社保、规避限购令在交易的时候，存在少数中介机构为不具备购房资格的人开具虚假社保证明。中介机构的这种行为违反了法律规定，也由于整个交易建立在违法与欺诈的基础上，买卖双方所签订的合同可能被法院确认为无效。四：怂恿签订阴阳合同在二手房签约之前，部分中介公司为了以较低的税金吸引买卖双方，制造出总价款较低的网签合同，用于申报税款，而包含双方真实意思的合同用于实际履行，且未进行备案。这种操作方式给国家税收造成了巨大损失，同时也给一些当事人恶意不履行合同提供借口。特别在房价大幅上涨之后，卖房人可能会以此为借口提出合同无效。五：未履行提醒、告知义务二手房买卖合同通常是用中介机构提供的格式文本，只有合同的核心内容，如价款金额、付款时间及方式、违约责任等事项，还有很多事情需要房屋买卖双方协商确定。审判实践中，部分中介机构或经纪人经验不足，对相关事项未尽提示义务，导致双方未进行充分协商，或未将双方口头达成的一致性意见载入合同。六：未提示特殊二手房的交易风险二手房的性质复杂多样，除普通商品房外，法律对于经济适用房、央产房、军产房、小产权房、农村房屋等特殊性质房屋的交易有特别规定。部分中介公司审查不严，或明知不可为而为之，引发大量纠纷。购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。 与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。 在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的最低保值价。 最后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。
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