矿山转让居间合同协议书范本，煤矿转让委托合同怎么写

本文目录一览

1，煤矿转让委托合同怎么写
2，你好请问矿产品交易的居间协议要怎么写谢谢
3，居间合同范本是怎样的
4，居间合同协议范文正式版
5，煤炭买卖出售方与中间人的居间合同
6，买方土地使用权转让居间合同范本怎么写
7，你好请问矿产品交易的居间协议要怎么写谢谢
8，求煤矿转让协议书模板 DOC的
9，煤矿买卖居间合同怎么起草

1，煤矿转让委托合同怎么写

这和一般的合同基本相同，将该矿的成功转让以否由你公司介入的作为一个协议附件来写入，这样在对外公开你们的协议时比较阳光。

煤矿转让委托合同怎么写

2，你好请问矿产品交易的居间协议要怎么写谢谢

居间合同范本合同编号：________________委托人：__________________　　签订地点：_______________居间人：__________________　　签订时间：___年___月___日第一条委托事项及具体要求：_____________________________ _________________________________________________________ _________________________________________________________第二条　居间期限：从___年___月___日至___年___月___日。第三条　报酬及支付期限：居间人促成合同成立的报酬为促成合同成立金额的___%或者(大写)___元。委托人应在合同成立后的___日内支付报酬。未促成合同成立的，居间人不得要求支付报酬。第四条　居间费用的负担：居间人促成合同成立的，居间活动的费用由居间人负担；未促成合同成立的，委托人应向居间人支付必要费用(大写)___元。第五条本合同解除的条件：1．当事人就解除合同协商一致；2．因不可抗力致使不能实现合同目的；3．在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务；4．当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；5．当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。第六条委托人的违约责任：___________________________ _________________________________________________________第七条居间人的违约责任：_________________________________ ____________________________________________________________第八条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第___种方式解决：(一)提交____________仲裁委员会仲裁；(二)依法向人民法院起诉。第九条其他约定事项：_____________________ ______________________________________________________第十条本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。委托人(章)：　　　　　　居间人(章)：　　　鉴(公)证意见：居民身份证号码：　　　居民身份证号码：经办人：法定代表人：　　　　　　法定代表人：电话：　　　　　　　　　电话：开户银行：　　　　　　　开户银行：　　　　鉴(公)证机关(章) 账号：　

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3，居间合同范本是怎样的

合同编号：委托人：xxx(个人写明姓名、性别、年龄、住址，单位写明名称、法定代表人和地址) 居间人：xxx(个人写明姓名、性别、年龄、住址，单位写明名称、法定代表人和地址) 委托人与居间人就下列事项达成协议如下(也可以写为：委托人与居间人经过协商一致，签订本合同)：第一条委托事项 (写明委托事项的内容、范围等，例如，委托对方提供订约机会等情况) 第二条时间范围 (写明在什么期限内提供的媒介有效) 第三条报酬 (写明居间报酬的数额、计算方法、支付时间和方式) 第四条保密条款 (写明需要保密的内容) 第五条违约责任第六条……(双方约定的其他事项)。第七条本合同一式份，当事人双方各执份。本合同自双方签字之时起生效。委托人：xxx(签章) 居间人：xxx(签章) x年x月x日 (如果是法人单位，可以附双方法定代表人、电话、电报挂号、开户银行、户名、帐号等内容。)

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4，居间合同协议范文正式版

甲方(委托人)：__________乙方(居间人)：_______ 甲乙方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国民法典》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：第一条、委托事项乙方接受甲方委托负责办理位于_______转让签约的各项事宜，引荐甲方和该土地的使用权单位直接洽谈，向甲方提供关于该土地转让项目的重要信息，并由乙方促成甲方最终取得该土地开发建设权。第二条、转让土地的慨况描述1、地座落：_______2、地面积：_______3、地用途：______4、地现状：______第三条、甲方的权利、义务1、甲方应全力配合乙方做好促成指定土地转让合同签约成立的各项工作，包括但不限于提供土地使用权人所需文件资料、资信证明、按要求支付土地转让费、以及应由甲方提供的各种合理条件等。2、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料;负责和土地转让单位进行合同谈判。3、如果居间成功，则由甲方全面履行和土地转让单位所签订的合同。甲方因履行合同而产生的权利和义务，与乙方无关。4、甲方应按本合同的约定向乙方支付居间报酬。第四条、乙方的权利、义务1、乙方应尽全力促成甲方与指定土地使用权人土地转让合同的签约成立。为此，乙方应协助甲方直接与土地使用权人就土地转让事宜进行各种商务谈判，但谈判内容的最后决定权归属于甲方。2、乙方应如实及时地向甲方报告订立合同的重要事实、信息等，不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实和提供虚假情况。3、合同期除非甲方明确表示放弃或有其他行为表明拒绝签约的，否则乙方不得将本合同约定事项促成其他第三方签订合同。4、乙方应保守在履行本合同过程中获知甲方的商业秘密。5、乙方必须向甲方提供有关该转让土地项目的信息，有义务协助甲方对该转让土地项目进行实地考察。如信息不真实，乙方无权取得居间报酬。6、乙方向甲方提供拟转让土地的图纸、拆迁安置户的拆迁安置情况(包括住户、商铺、写字间)，需保证所有拆迁安置户全部按期搬离;保证土地达到挂牌条、件;协助甲方对土地的摘牌。7、保证甲方取得__开发的容积率不低于__8、乙方在甲方与土地转让单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。如果能够达成土地转让合同，那么在甲方与土地使用权人进行土地的转让手续搬离过程中，乙方仍有义务负责协调好甲方与土地转让单位的关系。“居间成功”是指完成本条、所列全部委托事项。甲方与土地使用权单位未签订书面的有关合同的，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。第五条、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式1、本项目居间费用为__万元人民币。2、乙方促成甲方与指定使用权人签订转让合同之日，取得后内向乙方支付__万元整;在甲方取得全部土地的摘牌后日内结清剩余__万元。3、甲方可以转帐或现金的方式支付。第六条、居间活动的费用乙方在履行本合同居间活动期间所支出的各项费用，均由乙方自行承担，甲方不再支付除本合同约定之外的任何费用。第七条、合同终止1、本合同签字生效后至___年___月___日前，乙方仍未完成居间任务的，本合同自动终止。2、如果居间成功，本合同完全履行完毕后终止。3、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。第八条、诚信原则1、在本合同委托期和有效期为180天(自本合同签字生效之日起计算)。居间方在此期间必须积极推动本项目业主与委托方进行实质性洽谈，并协助委托方和本项目业主达成实质性成交合同。2、委托期内委托方未能与项目业主方达成协议时，委托方将不支付居间方任何费用。3、居间方必须提供真实有效的信息给委托方，如在谈判过程中，委托方发现居间方提供的居间信息中有虚假或不真实的信息时，委托方有权向居间方索取本合同居间服务费标准30%的赔偿。第九条、其他约定条款1、乙方领取本合同报酬时，须向甲方开具有效的税务发票，甲方从应付乙方的居间报酬中，按居间报酬支付时间代为扣除8%的税费。甲方代扣税费后，乙方因收取居间报酬所应缴纳的各项税费由甲方代为缴纳。2、甲方与土地转让方对于合同的履行合同情况、违约行为等，与乙方无任何法律关系。3、乙方不得将本合同委托事项进行转委托。第十条、其他事项1、本合同发生纠纷，双方应先协商解决，协商不成，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。2、如发生合同争议，双方协商解决;协商不成，双方可向甲方经营注册地人民法院提起诉讼。3、本合同一式贰份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。甲方(盖章)：________ 乙方(签字)：________委托代理人：________身份证号码：________________签订时间：________签订时间：________

5，煤炭买卖出售方与中间人的居间合同

居间合同　　甲方（委托人）：__________　　乙方（居间人）：__________　　第一条：甲方想购入（或售出）煤炭_____吨，乙方为甲方提供订约机会，促成甲方与第三人成交。　　第二条：居间期限从_____年___月___日至_____年__月___日止。　　第三条：报酬及支付方式：（自己商量，可以一吨提多少钱，也可以促成一次不计数量给多少钱；提成怎么付）　　第四条：居间费用的负担：居间人促成合同成立的，居间活动的费用由居间人承担，未促成合同成立的，委托人应向居间人支付必要费用________元。　　第五条：合同解除的条件：　　1、双方就解除合同协商一致的；　　2、因不可抗力致使合同目的不能实现的；　　。。。。。　　第六条：保密条款　　1、甲方对乙方提供的任何资料不得向任何与本合同无关的第三方泄露，否则要求承担由此产生的一切责任。　　2、甲、乙双方必须保守本合同内的秘密，不得向任何与本合同无关的第三方公开或谈论合同书内容。　　第七条：违约责任　　甲方违约___________ 乙方违约_____________　　第八条：如双方产生违约纠纷，应在尊重事实基础上友好协商解决，若双方协商不成，则任何一方有权向法院提起仲裁或诉讼。　　第九条：有未尽事项，双方可另签补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。　　第十条：合同一式两份，双方各执一份。签字（盖章）后生效。　　甲方：乙方：　　________年______月_____日

6，买方土地使用权转让居间合同范本怎么写

甲：乙：丙：经各友协商本着平等、自愿、偿、诚实信用原则土转让事宜达协议：、块概况1、该块位于 __________土面积__________平米（折__________亩）宗四至及界址点座标详见附件土使用证2、现该块用途住宅、工业、综合商业用二、转让式1、甲保证通土挂牌形式该块转让给乙并确保该块容积率于等于__________绿化率少于__________%土用途商业、住宅用 2、土转让价__________万元/亩[包括级差租、市政配套费、发补偿费、建筑物构筑物拆迁安置费、青苗补偿费、空或管线（水、电、通讯等）迁移费土管理费]转让总价民币__________万元 3、乙同意按间金额二期向甲支付土价款：第期定金价款__________%计民币__________万元付款间及条件：双签订协议书且已办土挂牌手续并本条第四款规定抵押登记手续办妥__________内支付；第二期付清余款计民币__________万元付款间及条件：乙签订土使用权让协议取该土土使用证工作内支付4、保证前款第期价款及支付丙同意提供两宗土土使用权作抵押担保抵押土使用权面积__________平米（详见用（）字第__________号用（）字第__________号）抵押担保范围与甲承担责任范围相同双同意本协议签订______内土管部门办理抵押登记手续抵押期限至乙取机投镇________亩土土使用证止 5、该项目由乙独立运作盈亏自负甲愿意帮助乙解决关税费返及政策协调项目发结束并经审计项目净利润率超_______%超部净利润乙同意与甲五五三、违约责任1、甲诚邀乙参与其_______亩土公挂牌处理事宜并承诺创造条件让乙取该块土若乙未能取该块甲愿意双倍返定金计_______万元甲应确认乙能取该土块土使用权起________工作内支付款 2、乙未能按支付价款应每未付部万二点作滞纳金支付给甲未能按付款超_____工作视同终止履行本协议并权处置已付定金 3、甲应乙承担连带责任四、其1、挂牌让程乙仅承担应由受让承担土契税交易费用其关营业税等均由甲承担 2、乙发建设应依律、规规定办理关手续 3、本协议未尽事宜须经各协商解决并签订相应补充协议补充协议与本协议具同等律效力 4、本协议执行程发矛盾、争议经协商效提请院裁决 5、本协议经各代表签字盖章效 6、本协议式六份三各执两份甲（盖章）：代表：乙（盖章）：代表：丙（盖章）：代表：

土地转让居间。

7，你好请问矿产品交易的居间协议要怎么写谢谢

你说呢...

8，求煤矿转让协议书模板 DOC的

转让协议书模板转让方：（以下简称“甲方”）法定住所：法定代表人：受让方：（以下简称“乙方”）法定住所：法定代表人：本合同由甲方和乙方于年月日在地订立。鉴于甲方在公司（以下简称“公司”）合法拥有 %的股权，该公司于年月日在深圳市工商局行政管理局登记注册，由甲方、、和共同出资设立，注册资金为人民币万元。甲方占 %的股权，应出资万元人民币，实际出资万元人民币；占 %的股权，应出资万元人民币，实际出资万元人民币；占 %的股权，应出资万元人民币，实际出资万元人民币。现甲方有意转让其在公司拥有的 %的股权，并且甲方转让股权的要求已获得公司股东会及甲方上级有关部门的批准，其他股东均放弃优先购买权。鉴于乙方同意受让甲方在公司拥有的 %的股权。鉴于股东会也同意乙方受让甲方在该公司拥有的 %的股权。基于上述条款，甲乙双方当事人经友好协商，本着公平互利的原则，就甲方在公司拥有的 %的股权转让事宜，达成协议如下：第一条股权转让的价格及价格的支付方式 1、甲方同意根据本合同所规定的条件以号评估报告所列的评估范围、评估结果为依据，以万元人民币的价格将其在公司拥有的 %的股权转让给乙方，乙方同意以此价格受让该股权，上述资产评估报告作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。2、乙方同意以下列方式将合同价款支付给甲方（下列1、2条任选一条）（1）乙方同意在本合同生效之日起，按将本条第一款所规定的价款一次性支付给甲方。（2）乙方同意在本合同双方签字之日起向甲方支付总价款的 %作为保证金，在向深圳国际高新技术产权交易所办理交易鉴证前向甲方支付总价款的 %，在甲乙双方办理完工商变更登记前向甲方支付剩余的 %的价款。第二条保证（下列1、2条任选一条）1、甲方保证其按本合同第一条第一款规定转让给乙方的股权是甲方合法拥有的股权，甲方拥有完全、有效的处分权。甲方保证对其所转让的股权没有设置任何质押权或其他担保责任，并免遭任何第三人追索。否则，甲方承担由此引起的所有经济和法律责任。2、甲方已将所拥有的在被转让企业的 %的股权于年月日向作质押，但现在甲方已征得质押权人的书面同意，同意甲方将该股权按本合同的规定转让给乙方。3、乙方保证按本合同第一条第二款规定的条件支付价款，作为保证，乙方应在合同生效之日起天内一次性向甲方支付本合同第一条第一款所规定价款的 %作为保证金，该保证金视为乙方支付给甲方的价款的一部分。第三条债权债务的承担本合同生效后，若发现属于本次股权转让前资产评估报告以外的被转让企业的债权债务，由甲乙双方协商解决，或由乙方先予代收或垫付，最终应由甲方承受。第四条职工安置条款（100%股权转让时适用）（当事人双方可自行约定被转让企业职工的安置方式，或按国家、省、市有关规定执行，但双方的约定不得违反法律法规及相关的政策。）第五条产权交接方式（双方当事人应约定股权交接的时间、地点和方式等）第六条股权转让有关费用的负担双方同意与本合同规定的股权转让有关的费用，由公司承担，或由甲乙双方各承担50%。第七条违约责任1、如果本合同任何一方未按本合同的规定适当地、全面地履行其义务，应该承担违约责任。2、如果乙方未能按本合同第一条第二款的规定按时支付股权价款，则除按本合同第二条第二款的规定向甲方支付保证金外，每迟延一天，应按迟延部分价款的 ‰支付滞纳金。乙方向甲方支付保证金或滞纳金后，如果乙方的违约给甲方造成的损失超过保证金或滞纳金数额，或因乙方违约给甲方造成其他损害的，不影响甲方就超过部分或其他损害要求赔偿的权利。第八条合同的变更和解除发生下列情况之一时，可变更或解除本合同，但甲乙双方需签订变更或解除合同书，并经有关部门批准后生效。1、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本合同无法履行；2、一方当事人丧失实际履约能力；3、由于一方违约，严重影响了另一方的经济利益，使合同履行成为不必要；4、因情况发生变化，当事人双方经过协商同意；5、当事人约定的其他变更或解除合同的情况出现。第九条争议的解决1、与本合同的有效性、履行、违约及解除等有关的争议，甲、乙双方应友好协商解决。2、经协商不能解决争议的，则任何一方可向深圳市仲裁委员会或中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁，或向深圳市人民法院起诉。第十条合同生效的条件和日期本合同由双方合法代表签字、盖章，并经深圳国际高新技术产权交易所鉴证后，自深圳市工商行政管理局变更登记之日起生效。第十一条其他条款（当事人可根据具体情况约定其他条款，有双方当事人商定）第十二条附则本合同正本一式份，甲、乙双方各执一份，****存档一份，其他报有关部门备案。转让方（签章）授权代表（签字）：受让方（签章）：授权代表（签字）：年月日鉴证机构：（签章）年月日

9，煤矿买卖居间合同怎么起草

居间合同甲方(委托人)：联系地址：联系电话：乙方(居间人)：联系地址：联系电话：甲乙方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：一、委托事项 1、乙方接受甲方委托，负责就省项目(以下称煤矿转让买卖项目)，引荐甲方和该项目主管单位直接洽谈，向甲方提供关于该工程项目的重要信息，并最终促成甲方与该项目主管单位签订煤矿转让买卖项目的专项转让买卖合同。 2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。甲方与主管单位未签订书面的转让买卖合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。二、乙方的义务 1、乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息，内容包括但不限于中标通知书、合同条件、项目清单总价、项目量子目单价、主管单位买卖经济利益等。乙方有义务协助甲方对该项目进行实地考察。 2、乙方承诺向甲方提供的关于该项目的上述信息真实可靠。如果乙方提供的信息不真实，乙方无权取得居间报酬，并同意向甲方支付违约金万元。 3、乙方向甲方提供的资质复印文件，业主提供的各种生产资料，必须完全能够成为甲方与主管单位所签订转让买卖合同的组成部分。否则视为乙方没有完成委托事项，无权取得居间报酬，并且赔偿甲方因此而遭受的损失。 4、乙方应保证该煤矿买卖项目真实可靠、各种手续齐全，并能够正常开采。否则，视为乙方提供信息不真实，按照本合同第二条第2款执行。 5、乙方在甲方与主管单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。如果能够达成煤矿转让买卖合同，乙方负责协调好双方关系。6、乙方领取本合同报酬时，须向甲方开具有效的收款凭证。三、甲方义务 1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料;负责和主管单位进行合同谈判。 2、如果居间成功，则由甲方全面履行和主管单位所签订的专业转让买卖合同。甲方因履行转让买卖合同而产生的权利和义务，与乙方无关。 3、如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。如果未及时支付，则按未按时支付金额的1%向乙方承担违约金。四、居间报酬的计算方法、乙方促成甲方煤矿转让买卖的同时，应一个星期内向乙方支付居间报酬总价的 50%，支付以转账方式 1、本项目居间费用是该煤矿转让买卖合同生效，费用包干价壹佰万元人民币。 2、居间成功后，在甲方正常的一个星期内，应向乙方支付40%;煤矿转让买卖生效后一个星期应支付剩余的60%。 3、甲方可以转帐或现金的方式支付。五、居间费用的承担居间费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方无论是否完成本合同所包含的委托事项，乙方同意全部自行承担居间活动费用(或甲方同意承担差等费用)。六、保密事项 1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。 2、乙方不得以其在居间过程中获取的甲方商业秘密而作出不利甲方的任何行为，否则甲方有权拒绝支付乙方的居间报酬。3、乙方违反保密义务的，应向甲方支付元违约金;如果违约金不足以补偿甲方因此而遭受的损失，乙方应负责赔偿。如果甲方没有按时支付乙方的居间报酬费用，甲方应向乙方支付元违约金，如果甲方没有按合同履行造成乙方遭受损失，甲方应负责赔偿乙方追债时所发生的一切费用。七、合同终止 1、本合同签字生效后至完成居间任务，本合同自动终止。 2、如果居间成功，本合同完全履行完毕后终止。 3、甲、乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。八、争议解决方式如发生合同争议，双方协商解决;协商不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。九、其他事项 1、甲、乙双方不得将本合同委托事项进行转委托。 2、本合同一式贰份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。合同签订地：甲方：(签字盖章)：乙方(签字盖章)：身份证复印件：身份证复印件：年月日年月日

但是和任何行业一样，房产中介行业也存在良莠不齐的现象。如果购房者对如何签订买卖房屋的“居间合同”一无所知，也很容易掉入中介预设的陷阱，导致自己权益受损。那么，买二手房该如何签订“居间合同”，需要留意哪些要点呢? 《居间合同》的作用由买卖双方和中介签订《居间合同》有两大作用： 1、确定订立正式的《房地产买卖合同》的主要条款。在《居间合同》中要约定买卖合同的主要内容，比如房屋面积、位置、总价，以及房款(定金、首付、贷款等)支付方式、过户及交房的时间，并约定签订正式买卖合同的时间。 2、确定上下家与中介的关系。在《居间合同》中会约定上下家支付中介佣金的时间和标准、如果上下家违约致使买卖合同不能履行时分别对中介承担的责任等。由此可看出，《居间合同》实际上是一个比较复杂的合同，既有买卖合同的内容又有居间合同的内容。《居间合同》实际上包括了三个合同：一是上下家的买卖合同;二是上家与中介的居间合同;三是下家与中介的居间合同。上下家在日后正式的买卖合同也将依据《居间合同》条款来签订，所以《居间合同》在二手房买卖流程中具有至关重要的作用。在实务中，因《居间合同》而产生的纠纷远远多于买卖合同产生的纠纷，因此在签订《居间合同》时要特别注意。签订合同的流程《居间合同》的签订程序一般按照以下四步的顺序： 1、中介在上下家之间协调，并就合同主要条款口头达成一致; 2、中介持《居间合同》让下家先签署并收取下家支付的意向金，中介出具中介公司盖章的“意向金收据”; 3、中介再持下家签署好的《居间合同》交由上家签署。如果《居间合同》有上家委托中介保管定金的条款，则须让上家再签署一份《定金保管确认书》。如《居间合同》中没有上家委托中介保管定金的条款，则将下家所交的“意向金”交给上家，让上家出具《定金收据》; 4、中介再持上家出具的《定金收据》交给下家，下家将中介出具的《意向金收据》还给中介。下家要特别注意：几乎所有的《居间合同》中都约定了下家交给中介的是意向金，但一旦上家对《居间合同》予以签署并收受了“意向金”，那么“意向金”就变为“定金”了。 “意向金”与“定金”虽然指的是同一笔钱，但法律性质完全不同。 “意向金”相当于“订金”，允许反悔而不用承担责任。“定金”则不允许反悔，如果买方没有正当理由毁约则会失去定金。同理，上家收受定金后如果没有正当理由反悔不卖，则应当双倍返还定金。视情况约定买卖条件根据上家有无抵押、是否需要用下家的首付还贷、下家是否贷款等情况，在《居间合同》中应约定不同的买卖条件，不同买卖条件中双方要重点防范的风险是不一样的。实际操作中通常有以下六种买卖条件： 1、上家没有抵押，下家也不贷款，房款全部用现金支付。这种情况比较少见。 2、上家有抵押但其用自有资金还贷，下家要贷款。这种情况一般也较为少见，因为上家通常都需要用下家的资金来还贷。 3、上家有抵押且要用下家首付还贷，下家不贷款。这种情况较多。 4、上家有抵押且要用下家的首付还贷，下家要贷款。这种情况最多。 5、上家有抵押但其用自有资金还贷，下家不贷款。这种情况较少。 6、上家无抵押，下家要贷款。这种情况也较多。总的来说，下家要特别注意上家有贷款且要用下家首付还贷的情况，确保首付款不被上家挪用。对户口迁出作约定原住户的户口问题是购买二手房后常常遇到的，如果对户口问题这么约定“甲方若不按时将户口迁出造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。”实际上非常缺乏操作性。但是，许多居间合同就卖方户口逾期迁出的违约责任问题，都作了类似的约定。户口迁出问题之所以不能按上面这样的约定，理由如下：第一，目前法院认为户口迁移属于公安机关的行政管理职权，对起诉要求户口迁移的案件目前均不受理，下家无法强制要求迁出户口，唯一能做的是追究上家的违约责任; 第二，上家不及时将户口迁出而给下家造成的损失难以量化，因此应当在合同中约定不及时迁出将上家的违约责任予以细化，使之更有操作性。防止对方违约《居间合同》中已确定了买卖合同的主要条款，也会约定在签订《居间合同》几日内应当签订正式的《买卖合同》，但很多纠纷就产生于这一阶段。主要原因在于房价波动较大，一方毁约的话能得到更大的利益，因此，要么明确表示不签买卖合同，要么就以各种借口故意拖延，甚至有的要求在买卖合同中增加不合理的条款，或变更《居间合同》中的主要内容，以此达到毁约的目的。如果有迹象表明对方准备违约，一定要注意形成有利于自己的证据，具体步骤如下： 1、要在《居间合同》约定的时间到签约地点(如中介公司)等候对方，如果对方未如约前来签买卖合同，或者虽然来了但最终未签订合同，则下家应要求中介公司出具对方不在约定时间签约或提出不合理要求造成不能签约的《证明》或者《备忘录》。 2、向对方发出书面通知，指出由于对方未按约定时间签约已构成违约，根据合同的约定给对方签约宽限期，要求对方在该期限内签约，否则将承担违约责任。下家应将书面通知复印留存，将原件挂号寄送给对方，如无对方地址可寄到中介公司转交。 3、在宽限期规定的时间到签约地点如中介公司，再次要求中介公司出具《证明》或者《备忘录》，证明对方未来签约或者虽然来了但最终未签订的原因。这样基本形成了对方违约的证据，可以向对方追究违约责任。

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