法律承认的合同怎么写的，我怎么写合同才能受到法律保护

1，我怎么写合同才能受到法律保护

你们可以在投资协议中做个明确的约定即可。你说的很对空口无凭，你想拟份合同，但是这里并是不是你想象的那样一句话就能说明白的啊。如有需要起草合同的话欢迎来电，谢谢。

我怎么写合同才能受到法律保护

2，请问怎样写份受法律保护的合同

问题好宽泛啊。首先你要想你写的合同收到法律保护，就必须清楚你所起草的合同中的条款内容有没有超出法律保护的内容。其次，你应该将合同必须要素罗列清楚。例如：供销合同中你必须要有交货的时间、地点、交货方式、验收的地点、验收时间等，就是说该类型合同中必须具备的条件，必须清晰，否则会对合同执行过程带来巨大隐患。最后，合同必须是本人在清醒的情况下，亲自签署。重要的合同最好进行公证。

题目太大了

请问怎样写份受法律保护的合同

3，合同怎么写才具有法律效应

合同有效需要具备三个条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律或者社会公共利益。这是合同的一般生效要件。

你要做的合同是一份《工程承揽合同》，你可以到网上搜一份合同范本来照着写。一般来说，只要双方签字即可成立并生效。合同在一些特殊情况下无效，比如：合同内容本身违法、有欺诈或乘人之危情况等等；即便是已经成立的合同，也可能因为一些原因而被合法地撤消，比如：一方不具备行为能力、重大误解、显失公平等等。

你好合同有效三要件：1、内容为双方真识意思表示；2、双方达属于完全民事行为能力人（满十八周岁）；3,不违反法律法规强制性规定；根据合同法与银行业相关法，民间借贷利率不得超过同期银行贷款利率的四倍，年5%没有超过，是合法的；因此，把借条内容表述清楚了即可，例：某某（借款人）于哪年月日向某某借款20000万元（大写###），年利率多少，于哪年月日还。日期：借款人：

1、你这属于自然人之间的借款合同，合同要具有法律效力，首先要是有效的合同，即不能有合同法第52条的情形2、对于自然人之间的借款合同最重要的是要对支付的利息要约定明确，如果没有约定或是约定不明确就会视为不支付利息。并且借款的利率不得超过银行同类贷款的4倍，否则超过部分也是不受法律保护的。法律依据：合同法第211条关于人民法院审理借贷案件的若干意见

合同怎么写才具有法律效应

4，合同怎样写才会起法律效应

一份合同要具有法律效力，一般只要合同双方达成合意就可以了。　　书面形式签订一份合同书，一般包括一下条款：1、当事人的名称或者姓名和住所：2、标的：3、数量：4、质量：5、价款或者报酬：6、履行期限、地点和方式：7、违约责任：8、解决争议的方法。　　只要双方同意合同书上的内容并在上面共同签字的，就具有法律效力，对双方都有拘束力。　　但是，合同要具有法律效力，还要注意合同内容不能违背法律、行政法规的强制性规定，不能损害社会公共利益，不能损害国家、集体或者第三人利益，不能以合法形式掩盖非法目的。　　另外，有一些特殊种类的合同是需要到国家相关部门登记才能生效的，例如专利转让要到专利局登记等，这种情况一般在你这种合伙做生意中可能涉及较少的。

1、【合同形式及主要条款】借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。　　借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。　　2、【自然人间借款合同的生效时间】自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。　　3、法律依据：《合同法》第一百九十七条和第二百一十条

具备相关条款（每种合同各有其特色，因此相关核心条款必须具备；3、主体合格（即属于完全行为能力人或法律允许的或法定代表人认可的限制行为能力人）；5、其他，但对重大合同一般要求具备一定形式如书面形式）；2、反映真实意思表示（即不属于因欺诈1、形式符合法律要求（法律对合同以形式自由为原则，如买卖必须对于买卖双方和卖价、数量等有明确约定；4；租赁合同则对租赁时间和租金有明确约定）、胁迫、重大误解等意思表示错误）

不违反法律法规、公序良俗以及不损害第三方合法权益的情况下，双方达成合意合同即可成立。合同生效的相应条件一般为：条件满足、期限到达或者双方合意即可。

5，简要说明合同的写法

佣协议，__________________________（公司）和__________________________（员工） 1. 经双方慎重考虑，公司雇佣双方遵守下列条约（经慎重考虑，公司按照以下条款雇佣员工） 2. 雇佣条款（期限）。将按照协议规定，本合同自20__年__月__日起生效，至合同终止时失效。 3. 待遇。鉴于员工为公司的服务，公司将付给员工的薪资是每年人民币______，雇主定期发放薪资。 4. 职责和职位。公司聘用员工担任________。员工的职责包括____________。公司随时可以决定合理更改这些职责。 5. 职员全职工作。职员将于雇佣期间，应将其所有的工作时间、对业务的注意力及其精力投入给公司，在雇佣期间，（不管）忽略此行为是为了利润、收益或者其他（金钱上的利益）罚金。雇员可以允许在其他公司投资，只要所投资的公司无需员工亲自经营。 6. 、保密或者所有权信息（商业秘密的保护）。雇员同意在聘用期或者结束之后，雇员不得向任何人泄露公司的机密信息或者将公司机密出卖给任何个人、公司、集团或者团体。如果员工泻露或者威胁泄露信息，公司有权强制命令该雇员以防泄密或者向任何团体提供于此机密有关的服务，这份该强制命令并不限于是唯一的方法，（公司也可以对该雇员使用另外的补救方法）公司也可能接受职员因违背条款或者的行为的或者任何，包括由员工支付赔偿金 7、报销费用。员工因公司业务发展需要发生的费用，费用包括招待费用、差旅费用以及类似名目。员工依照公司规定提交了登记过的费用详细情况后，公司将报销所有业务费用。 8、休假。员工有权享受带薪的年休假为_____ 星期。携眷（仅限配偶和孩子）回国费用由公司支付费用。 9、无能力。员工由于在生病（疾病）和或能力缺乏超过__周而不能完成工作任务，薪资将被扣除百分之____，直至该员工恢复上班重新工作后，将得到才能恢复完全的薪资。不过，如果员工无理由连续缺勤超过_____ 月，公司将解除本雇佣合同，公司所应履行的义务也同日解除。 10、协议的解除终止。无须原因，公司可以提前___天书面通知雇员无条件解除合同。如果公司要求，雇员将继续履行职责，定期领取薪资直到合同期满。另外，公司将在解除合同的那天付给员工辞工津贴美金_____元（不含税）及必需的社会保障金。同样无须原因，员工可能解除合同，可以提前_____天书面通知公司以无（转载自第一范文网 http://www.diyifanwen.com，请保留此标记。）条件解除合同。公司可以要求雇员履行职责，定期领取薪资直到合同期满终止日，但该雇员不能领取解雇费。如果由于雇员的原因使以下任何一件事情发生，公司可以提前_____天发出书面通知解除雇佣合同 10.1 向任意单方买主或多方买主出卖公司的全部资产。10.2 由于在公司事务处理中由公司绝对多数股东协商而成的销售、交换或其他商务部署而决定的。10.3 公司决议终止其业务或清算其资产。10.4 公司与其他公司的吸收（被吸收）或合并。10.5 公司破产。 11、抚恤金。若雇员在合同期间死亡，公司将于死亡发生的该月月末前支付一定的抚恤金。【您正浏览的文章由www.diyifanwen.com(第一·范·文网)整理，版权归原作者、原出处所有。】 12、再就业的限制。在雇佣合同期满后的___年内，雇员不得在公司业务地域内为其他公司从事类似的业务工作，…… 13、诉讼援助。无论在合同期间或合同终止以后，雇员均应承担合理的注意义务，在公司作为诉讼一方时，应协助提供信息及正当的援助。 14、优先有效。本协议优先于其他公司和雇员的协议及公司原有的其他文件生效，但是不减少雇员的有关利益及报酬的善意承诺及合同中没有明示的假设除外。 15、争议的解决。对于本合同产生的任何主张、争议及违约，双方一致同意按（双方同意的仲裁方式）______解决，判决可交由任一有此权限的法院执行。 16、公司弃权的限制。若公司放弃对雇员对本合同规定的违背的追究，此弃权不应被视为公司对雇员进一步违约追究的权利的放弃。 17、合同无效。如果由于任何原因，而此合同中的任意条款无效，不影响其他所有条款继续有效。如果本合同无效或不能履行，则在法律允许的延伸范围内，公司和雇员在之前签定的合同或者任何其他有关先前约定应被视为自动恢复效力，本合同视为自始无效。 18、继承者和代理人的继承。公司在本合同项下的权利和义务由公司的继承者和代理人概括继承，并自然生效。 19、口头修改非强制性此法律文件是出于雇佣双方的充分自愿，口头所作的变动没有法律效力（口头变更无效）。此协议只有在一方签署了有关弃权、变更、修改、延期的书面协议后才可能被修改。签署日期： 2___年 ___月 ___日 ______________ __________ (公司) (雇员) 您可以访问第一范文网（www.diyifanwen.com）查看更多与本文《雇佣合同样本》相关的文章。

建议先确定你要的是哪种合同，有劳务合同，采购合同，技术合同，工程合同等等不同的，写法也是不一样的。从网上搜个范本模仿写就可以了。合同名称，签订时间，地点，期限。涉及的主要内容，如何履行，费用如何结算等，纠纷处理等等，实在是没法在这里详细说明。

6，法律协议书怎么写才算有效

法律协议书需要具备一下内容才具有法律效力：1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力。2、合同当事人意思表示真实。当事人意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同成立后，当事人的意思表示是否真实往往难以从其外部判断，法律对此一般不主动干预。缺乏意思表示真实这一要件即意思表示不真实，并不绝对导致合同一律无效。3、合同不违反法律或者社会公共利益。合同不违反法律和社会公共利益，主要包括两层含义：（1）合同的内容合法，即合同条款中约定的权利、义务及其指向的对象即标的等，应符合法律的规定和社会公共利益的要求。（2）合同的目的合法，即当事人缔约的原因合法，并且是直接的内心原因合法，不存在以合法的方式达到非法目的等规避法律的事实。4、具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。所谓形式要件，是指法律、行政法规对合同形式上的要求，形式要件通常不是合同生效的要件，但如果法律、行政法规规定将其作为合同生效的条件时，便成为合同生效的要件之一，不具备这些形式要件，合同不能生效。当然法律另有规定的除外。扩展资料：订立协议书，其目的是为了更好地从制度上乃至法律上，把双方协议所承担的责任固定下来。作为一种能够明确彼此权利与义务、具有约束力的凭证性文书，协议书对当事人双方（或多方）都具有制约性，它能监督双方信守诺言、约束轻率反悔行为，它的作用，与合同基本相同。口头协议一律无效；书面协议有三种形式，即合同中的条款、独立的协议书及信函、电报、传真、电子邮件等其他书面形式。协议书在社会生活中，作为双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签订的书面材料。协议书是契约文书的一种。是当事人双方（或多方）为了解决或预防纠纷，或确立某种法律关系，实现一定的共同利益、愿望，经过协商而达成一致后，签署的具有法律效力的记录性应用文。参考资料：百度百科-协议书参考资料：百度百科-合同

我在丈母娘那里修了一套房子，我想和她签一份协议书，怎么写才对我不会有经济损失，是用丈母娘的户口本名字，我和她不是一个村的

协议与合同的性质一致，协议法律效力生效，需要1、双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力；2、协议的签订需要双方当事人达成合意，且所表示的意思是自己的真实意思，不存在胁迫、欺诈等事由；3、协议不能违反法律的强制性规定和社会公序良俗；合同必须符合法律规定的形式。《合同法》第44条规定：依法成立的合同，自成立时生效。4、原则上协议经双方签字或者盖章后生效，但如果协议中另有规定的除外；据《合同法》第五十二条，有下列情形之一的，合同无效：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益4、违反法律、行政法规的强制性规定。扩展资料：合同的法律约束力合同的法律约束力，应是法律赋予合同对当事人的强制力,即当事人如违反合同约定的内容，即产生相应的法律后果,包括承担相应的法律责任。合同的约束力主要表现为：①当事人不得擅自变更或者解除合同；②当事人应按合同约定履行其合同义务;③当事人应按诚实信用原则履行一定的合同外义务,如完成合同的报批、登记手续以使合同生效。不得恶意影响附条件法律行为的条件的成就或不成就，不得损害附期限法律行为的期限利益等。根据合同法等相关法律规定，以下情况，合同可以撤销：（一）因重大误解成立的合同；（二）显失公平的合同；（三）因欺诈成立的合同；（四）因胁迫成立的合同；（五）乘人之危订立的合同。注意事项：(1)合同的基本条款要具备，尤其是交易的内容、履行方式和期限、违约责任要约定清楚。(2)查阅国家对该交易有无特别规定，目的在于确定双方的权利义务是否合法有效。(3)向律师事务所、公司法律顾问咨询相关业务的实际开展情况，了解业务发生纠纷的概率和纠纷的起因、种类，以便在订立合同时尽可能避免同样缺憾的发生。(4)可能的话，通过行政机关的公证、律师见证和公证，通过相关机构的中介作用，使合同的内容尽可能完备。(5)签署合同时合同表面要字迹清楚，整洁，推荐使用合同专用纸张打印。参考资料：1. 搜狗百科——合同法2. 搜狗百科——合同

法律协议书要生效，需要具备如下条件：(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力。(2)合同当事人意思表示真实当事人意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同成立后，当事人的意思表示是否真实往往难以从其外部判断，法律对此一般不主动干预。缺乏意思表示真实这一要件即意思表示不真实，并不绝对导致合同一律无效。(3)合同不违反法律或者社会公共利益合同不违反法律和社会公共利益，主要包括两层含义：一是合同的内容合法，即合同条款中约定的权利、义务及其指向的对象即标的等，应符合法律的规定和社会公共利益的要求。二是合同的目的合法，即当事人缔约的原因合法，并且是直接的内心原因合法，不存在以合法的方式达到非法目的等规避法律的事实。(4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件所谓形式要件，是指法律、行政法规对合同形式上的要求，形式要件通常不是合同生效的要件，但如果法律、行政法规规定将其作为合同生效的条件时，便成为合同生效的要件之一，不具备这些形式要件，合同不能生效。当然法律另有规定的除外。

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法律协议书是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系，法律协议书要生效，需要具备如下条件：1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力。2、合同当事人意思表示真实当事人意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同成立后，当事人的意思表示是否真实往往难以从其外部判断，法律对此一般不主动干预。缺乏意思表示真实这一要件即意思表示不真实，并不绝对导致合同一律无效。3、合同不违反法律或者社会公共利益合同不违反法律和社会公共利益，主要包括两层含义：（1）一是合同的内容合法，即合同条款中约定的权利、义务及其指向的对象即标的等，应符合法律的规定和社会公共利益的要求。（2）二是合同的目的合法，即当事人缔约的原因合法，并且是直接的内心原因合法，不存在以合法的方式达到非法目的等规避法律的事实。4、具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件所谓形式要件，是指法律、行政法规对合同形式上的要求，形式要件通常不是合同生效的要件，但如果法律、行政法规规定将其作为合同生效的条件时，便成为合同生效的要件之一，不具备这些形式要件，合同不能生效。当然法律另有规定的除外。扩展资料有效合同的法律效力：1、有效合同具有法律约束力。有效合同的法律约束力体现在以下几个方面：（1）双方当事人应承担相应的法律义务;（2）双方当事人不得擅自变更或解除合同;（3）合同受国家强制力保障。2、合同成立与合同有效的关系合同成立后才涉及合同有无法律效力，从何时发生法律效力的问题。签订合同时，当事人的意思表示一致合同即告成立，但已成立的合同如果缺乏合同有效的要件，则合同虽然成立，也属于无效合同。所以，合同成立是合同有效的基础，已订立的合同必须符合合同的有效要件，才有法律效力。3、合同生效的时间合同生效时间有以下几种情况：（1）合同成立时即发生法律效力，如一般的合同签字盖章后即成立生效；（2）合同中有特别约定，如约定条件、期限、交付定金等，则条件成就或者期限到来，或交付定金时，合同生效；（3）法律规定或当事人约定要经过鉴证、公证、登记或批准后才能生效的合同，经上述程序后，合同生效。4、合同效力终止的时间合同效力终止，有以下几种情况：（1）合同全部履行;（2）合同依法解除;（3）当事人双方通过协商达成变更合同有效期或终止合同的协议。参考资料来源：搜狗百科—合同

7，依照法律正规的租房合同该怎样写呀

房屋租赁合同（原创非转贴）出租人（以下简称甲方）：身份证号：住址：联系电话：承租人（以下简称乙方）：身份证号：住址：联系电话：房屋情况甲方将坐落于居住用房出租给乙方。第一条租赁期限房屋租赁期限自2007年月日起至2008年月日止。租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还(合同法235条)。乙方需继续承租该房屋时，应当提前壹个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日2元向甲方支付违约金。第二条租金、支付方式和期限2-1 甲、乙双方参考市2006年住宅房屋指导租金，约定按套计算租金，壹套月租金为（人民币）。 2-2 甲、乙双方约定按季预付租金，首付叁个月，叁个月届满时，乙方再向甲方预付下叁个月的租金，以此类推。甲方收到预付租金时，给乙方开具收条，乙方拿不出收条时，甲、乙双方约定为乙方尚未预交、交纳房租。 2-3乙方延期预付租金时，除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日2元向甲方支付违约金。第三条解除合同乙方拖欠预付租金(由应预付日开始计算)累计包括断续达贰拾日及其以上的，甲方可以解除合同。在合同履行过程中如果发生是否断续累计贰拾日乙方未预付给甲方房租的争议时，甲乙双方约定:按照乙方拿不出应予付日甲方所开具的收到预付租金的收条时，视为已经断续、累计贰拾日乙方拖欠未预付给甲方房租，本合同自动终止。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自合同终止之次日起至实际交付全部拖欠租金之日止(包括至实际搬出日为止的租金)，再按每日2元向甲方支付违约金.。第四条押金和其他费用4-1甲方交付该房屋时乙方向甲方支付押金为元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条，乙方退房时扣除应由乙方交纳的费用后余额返还给乙方。 4-2租赁期间使用该房屋所发生的费用（水、电、煤气、通讯、物业、清洁费等）由乙方承担，乙方自行交付；租赁期间未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，乙方承担违约责任。第五条订立合同的方式本合同签字前，甲方应明示房本、身份证；乙方应明示身份证、工作证、学生证原件，并将复印件交给甲方。第六条房屋使用和维修在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全，正常使用所发生的故障由甲方找房管局进行维修，乙方应合理使用上下水、煤气及供暖设备，特别是乙方不要向下水道倾到固体物品，等待维修期间给乙方造成的不便甲方不承担责任。第七条房屋转租甲、乙双方约定房屋不得转借、转租，乙方擅自转借转租时，被转借、转租人对房屋造成损坏由乙方赔偿损失(合同法224条)，乙方擅自转借转租时，甲方可以解除本合同，乙方承担违约责任。第八条解除合同甲方承诺本合同所定租赁期内乙方只要不违法违约，甲方不提前解除合同，乙方如提前解除合同，虽然市示范合同中规定可以收取违约金，但乙方只要交齐租金结清水、电、煤气、通讯、物业费、清洁费并将房屋恢复到房屋交付时甲方照片(2007年月日)所照的状态，甲方承诺不收取违约金。其他甲乙双方的约定:1.本合同租赁期届满甲乙双方没有续签新合同时，甲、乙双方约定为甲方收回房屋、终止甲、乙双方的租赁关系2.因不可抗力或政府新实施的各种法规不得已给乙方所造成的损失，甲方对乙方没有赔偿的责任(民法107条)遇拆迁消息或拆迁公告时本合同自动终止。 3.经甲乙双方现场查看，供暖设备、上下水、煤气设备、门窗等一切完好，下水道畅通，乙方造成的损坏应出资给于修复 (合同法219条)。 4. 本协议的打印文字无任何修改及空白处无添加的痕迹，如果发生文字有修改及空白处有添加痕迹的条款，甲、乙双方约定:应做出对持有该协议书的一方不利的解释。 5. 乙方有防止火灾的义务，造成火灾的，乙方承担赔偿责任（合同法222条） 6.乙方应注意控制噪音，如邻居依照治安管理处罚法第58条报警时，甲方无法协调。违约责任甲、乙双方约定违反本合同第四条4-2及第七条时，乙方由违约日起算15日内支付给甲方违约金元人民币。处理争议的方式在本合同履行过程中发生争议，甲、乙双方应协商解决；协商不成时，向人民法院提起诉讼，诉讼费用按人民法院诉讼收费办法第19条的规定(案件受理费由败诉的当事人负担，双方都有责任的由双方分担)。本合同自甲、乙双方签字时生效。本协议一式六份，甲、乙双方各持一份、交派出所一份、交房管局三份，具有同等效力甲方签字签章乙方签字签章

订立合同双方：出租方：＿＿＿，以下简称甲方承租方：＿＿＿，以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条　甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号的房屋＿＿＿栋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米，类型＿＿＿，结构等级＿＿＿，完损等级＿＿＿，主要装修设备＿＿＿，出租给乙方作＿＿＿使用。第二条　租赁期限租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3．拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第＿＿款执行： 1．有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担； 2．甲、乙双方议定。第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第＿＿＿款办法处理： 1．按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工； 2．由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分＿＿＿次扣除； 3．由乙方负责维修； 4．甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由＿＿＿方承担（　）；所有权属＿＿＿方（　）。第五条　租赁双方的变更 1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 2．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权； 3．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条　违约责任 1．甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。 2．租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。 3．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的＿＿＿%,以天数计算向甲方交付违约金。 4．甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5．乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的＿＿＿%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6．本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的＿＿＿%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条　免责条件 1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条　争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条　其他约定事宜第十条　本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。出租方：（盖章）承租方：（盖章）法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）地址：　地址：开户银行：　开户银行：帐号：　帐号：电话：　电话：签约地点：　签约时间：合同有效期限：　至　年　月　日

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