1，已签定房屋买卖合同想退房违约金过高怎么办

一般按合同来，但也可以私下双方协商，说说好话，也许能少点
双方协商，看看能不能少点再看看别人怎么说的。

已签定房屋买卖合同想退房违约金过高怎么办

2，合同违约金过高是否合法

你好！根据你反映的情况。我认为，逾期按剩余货款的百分之一每天加收违约金，这个违约金过高，到时候起诉至法院不会支持。以上意见仅供参考。如需要提供法律帮助。
应该是要交的，具体看你们公司领导的决定。你签订了承诺书，规定在5年内因为个人原因等等辞职应付违约金一年为一万。不过具体看你们领导把这份合同是贯彻执行，还是只是当做一个证明书，你可以问问跟自己较好的上级

合同违约金过高是否合法

3，违约金 过高

1、标准是最高院司法解释超过造成损失的30%为过高 是正确的。 2、实际损失跟违约金不符，违约金过高的，可以要求降低，一般不得超过实际损失的30%。违约金约定过低的，可以要求支付实际损失。
违约金过高可以请求适当减少的，但是一般还是会超过实际损失的。你可以搜索我名字中的网站，那里有很多律师提供免费的在线咨询，希望能够帮到您。
违约金过高的话，可以要求降低。
法院不会支持开发商的
法律就是这样规定的咯。

违约金 过高

4，合同中的违约金过高怎么办

当非违约方要求违约方支付高额的违约金的时候：第一步：分析损失。根据合同的性质分析，若在合同正常履行情况下，非违约方可以获得多少利益，违约金数额与该可得利益差距多少，会不会超过违约方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失；第二步：分析违约情况。违约方违约的原因是什么，有没有因为非违约方没有采取措施导致其损失扩大，对于该损失扩大部分违约方可不承担违约责任。第三步：对于违约金与损失之间的差距。若违约金约定金额超过损失的30%的，违约方可要求法院或者仲裁机构对违约金予以调低，调低到损失的130%。综上，在遇到对方请求天价的违约金时，要搜集证据证明非违约方的损失情况，并明确要求法院或仲裁机构对其予以适当减少。

5，合同违约金过高怎么办

根据《合同法》第一百一十四条规定，“约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”。《最高人民法院关于适用合同法若干问题的解释（二）》第二十九条规定“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度、以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为《合同法》第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失。那么造成的实际损失如何确定呢，根据《合同法》第一百一十三条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但是不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”另一方面，如果当事人约定的违约金的数额低于违约造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当增加，以使违约金与实际损失相当。

6，买卖合同违约金过高怎么处理

合同当事人可以约定违约金条款，如果违约金过高，可以请求法院或仲裁机构适当减少。1、一般认为合同双方的当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，可以认定过分高于造成的损失。但实际上，违约金即使没有超过损失的百分之三十，根据实际履行情况和损失，违约金也可能是过高的。2、违约金过高的证明责任：违约方对于违约金的约定过高的主张承担举证责任，非违约方主张违约金约定合理的，亦应相应的举证责任。也就是说，守约方也负有证明违约金合理的证明责任。3、违约金过高可以要求调低，实际中，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，对违约金调整的比例会不一样。这属于法官的自由裁量权的范围，不同的法官或许有不同的比例。例如，甲乙双方签订二手房买卖合同，甲方向乙方购买一套全价60万元的房子，约定如果任何一方违约，违约方可诉至法院要求守约方赔偿50万。市场房产价格并无波动，由于其他因素，甲方不想买这套房子了，于是就向乙方提出退款并愿意支付15万的违约金，乙方不同意。这时甲方就可以诉至要求解除合同，并要求降低违约金。

7，违约金约定过高怎么办

有关违约金的约定，以及根据实际情况请求增加或减少的法律依据是《合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”的规定。但该规定并没有明确规定违约金上限，故在实际操作中出现太多的争议。 基于违约金上限的限制条款已在一些司法解释中出现，如最高法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六十条就规定：当事人以约定违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。该司法解释对没有约定违约金或者损失赔偿额计算方法的情形规定了具体可参照的标准，对你提到的问题应该有参考价值。 主张违约金需要缴纳相应的诉讼费，不实诉讼请求费用将自行承担，因此，建议尽量切合实际的主张违约金数额，以避免无谓损失。

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