什么情况下合同无效不返还财产，判合同无效房屋可以不返还吗

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1，判合同无效房屋可以不返还吗
2，合同条款无效的五种情形

1，判合同无效房屋可以不返还吗

判合同无效房屋一般不可以不返还。无效的合同自始没有法律约束力，当事人依照合同约定履行义务的，因此取得的财产，应当予以返还。不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

判合同无效房屋可以不返还吗

2，合同条款无效的五种情形

合同条款无效的五种情形　　协议无效也就是合同无效有以下五种情形：　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；　　（三）以合法形式掩盖非法目的；　　（四）损害社会公共利益；　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。　　合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。合同无效是否可以主张违约责任：合同无效的，自始至终无效，不具有法律约束力，所以不存在违约情形，不能主张违约责任。合同无效违约条款是否有效合同部分条款无效的，不影响违约条款的效力；如果合同整体无效，违约条款无效。民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。合同无效后的处理方式有哪些1、返还财产：是指合同当事人在合同被确认为无效或者被撤销以后，对已经交付给对方的财产，享有返还财产的请求权，对方当事人对于已经接受的财产负有返还财产的义务。2、折价补偿：是在因无效合同所取得的对方当事人人的财产不能返还或者没有必要返还时，按照所取得的财产的价值进行折算，以金钱的方式对对方当事人进行补偿的责任形式。3、赔偿损失：当合同被确认为无效后，如果由于一方或者双方的过错给对方造成损失时，还要承担损害赔偿责任。　法律依据：　《中华人民共和国民法典》第一百五十五条无效、被撤销的民事法律行为自始无效，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。　　第五百七十七条违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

合同条款无效的五种情形