懂法律的人租房合同怎么签，租房合同怎么签署

1，租房合同怎么签署

一出租房屋的地址设施情况等二租赁期限三租金支付方式四租赁条件五产权变更六押金七合同终止八违约的处理九免责条款十其他按这个写不管你是房东还是承租方都不会有问题

租房合同怎么签署

2，租房合同怎么签才合法

1、租房合同只要是双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。 2、房屋租赁合同不需要公证：合同从双方签字时起就合法生效。当然，如果双方愿意公证的话也可以，公证只是使合同的证据效力更强一些。 3、虽然房屋租赁合同不需要公证，但现在各地政府一般规定房屋租赁合同需要到房管部门备案，注意：备案只是为方便管理，但不影响合同的生效。

租房合同怎么签才合法

3，租房合同怎样签才受法律保护

房产产权所有人和租房人的双方签字（附身份证复印件）。一式合同，产权人和租房人各持一份。

首先房屋只要是没有被法院查封都是可以对外出租的，哪怕在租约过程中房屋被法院查封也不会影响你的租赁合同，你照样可以继续租的，哪怕是房屋买给了别人，一样不一样你的租赁合同，买卖不影响租赁这是受法律保护的，你如果再签合同的话建议一定要夫妻双方都签字，虽然房产证上是先生的名字，但也属于共同财产，因此需要双方都签字比较安全。

租房合同，需要写明房屋使用目的，使用前的情况，使用过程出现的问题如何处理，这些都是在自愿的基础上进行的，具有法律效力

通过协商，双方遵守相关法律自愿签订的合同。受法律保护。

租房合同怎样签才受法律保护

4，租房合同怎样签才有法律效应

有效的租房合同应遵循以下几点：1、合同双方对合同内容知悉并了解，在对合同内容认可的情况下，双方签字(盖章)确认后即为生效。2、合同双方为公司的，须加盖公司或合同章方为有效。一方为个人的签字即可，一方为公司的仍需加盖公章方为有效。租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。房屋租赁合同不需要公证：合同从双方签字时起就合法生效。当然，如果双方愿意公证的话也可以，公证只是使合同的证据效力更强一些。虽然房屋租赁合同不需要公证。注意：备案只是为方便管理，但不影响合同的生效。法律依据：《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一) 行为人具有相应的民事行为能力;(二) 意思表示真实;(三) 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

租房合同只有是正常签，而且必须有双方签名才有法律效应。《合同法》第五十二条　有下列情形之一的，合同无效：　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；　　（三）以合法形式掩盖非法目的；　　（四）损害社会公共利益；　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

如果是小金额的租房手写的就没事。大金额的话一定要打印的,因为你不可能只租几个月,一般就要一年以上,如果以后有什么事情的话白纸黑字,大家拿出来也好说。

算不算有效？算。着重注意三点就行：谁，钱，时限。需要不需要第三方或公证什么的？不需要。

5，租房合同怎么签如何签注意什么

租房合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。　　租房合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，由承租人赔偿。　　根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。具体如下所示：　　1.质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施等等；　　2.数量则指房屋的面积、间数等等。　　如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。　　三、租金以及相关费用的承担　　租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价。　　物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所得。双方可以在合同中约定由谁来承担物业费，如果双方在合同中对于此项无具体约定，出租人无权要求承租人支付物业管理费。　　小编提醒：有一个稳定、舒适的居所是很多人的追求。如果您对自己的判断力还不放心，可以咨询更加专业的法律人士，只要用心，您一定可以租到自己满意的房子。

租房合同房屋出租方身份证号 (以下简称甲方) 房屋承租方身份证号 (以下简称乙方）房屋租赁双方经过协商、本着平等自愿致的原则,达成了如下租赁协议。租赁费交付乙方租赁甲方房屋用于 ,房租赁费为人民币元/年，每年（月）交付一次；在地点交付；租赁时间暂定合同期限为年，自年月日起至年月日止，到期后同等条件下,甲方优先与乙方签订新租赁合同,新合同期间的租赁费等重新商定。甲方的责任与权利 1.对房屋自然损耗的维修。如漏雨、油漆门窗等； 2.按时收取房屋租赁费,签订合同时收取租赁费，收取时出具收据； 3.不得随意终止合同,若终止应加倍赔偿对方损失元，并支付违约金元； 4.发现乙方任意损害房屋及设施等,甲方有权要求乙方赔偿损失或恢复原状； 5.若有旧城拆迁等原因需要终止合同时，需要提前告知，并赔偿损失元；乙方的责任与权利 1.按时付给甲方租赁费,承担房屋租赁期间的有关物业费、水、电费等； 2.不得私自对房屋进行改造,不得任意损害房屋及设施； 3.在合同期间内,不得随意终止合同； 4.可以经甲方同意后装修房屋；双方的其他约定 1、经甲方同意的乙方装修费用可以抵用房租款； 2、若遇到拆迁给乙方的经营造成损失，拆迁方发放的补偿款由乙方所得，但乙方不得与上述第（3）条第（5）补偿款款重复； 3、合同中未尽事宜,甲乙双方应本着相互谅解的原则按法律规定协商解决；甲方乙方年月日

6，如何签订一份正规的受法律保护的租赁合同

我国《合同法》规定，第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。所以，订立租赁合同需具备租赁合同的一般要件，此外还需符合合同的一般要交，如我国《合同法》规定第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。此外你可以到公证处为合同做公证，这样如果以后遇到问题需要寻求司法解决，那么合同的效力便可以不再受审查可直接作为证据使用。

签订租赁合同最好有第三方担保人，如果想非常正规不怕花钱，那就去公证处公证一下，肯定受法律保护。再看看别人怎么说的。

受法律保护不难，根本不用公证，只要内容不违法，双方签字盖章就可以生效。关键是出租方得有权出租，比如是产权人或经产权人授权。这是受保护的重点。除了受法律保护以外，合同的内容还涉及侧重于保护哪一方利益及相应条款是否完善的问题，如果是不重要的合同，在网上找找合同范本参考一般就可以了。如果是重要的合同，可以自己聘请律师起草或修改。

签订租赁合同最好有第三方担保人，如果想非常正规不怕花钱，那就去公证处公证一下，肯定受法律保护。

你可以看一下这份合同范本：订立合同双方：出租方：＿＿＿＿＿（个人或单位），以下简称甲方；承租方：＿＿＿＿＿（个人或单位），以下简称乙方。经过双方充分协商，特订立本合同，以便合同遵守。一：出租房屋坐落地址：二：房屋名称：建筑面积：三：租赁期限：租期为＿＿＿年＿＿＿月，从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。四：租金和租金交纳期限： 1：乙方每月向甲方缴纳租金人民币＿＿＿＿＿元整，（不包括有线电视费、物业管理费、水费、电费）；月＿＿＿＿＿天内交清，交租金地点在＿＿＿＿＿；乙方应该按时支付给甲方房租费＿＿＿付；第二次在＿月＿日交付给甲方（提前拾天）。2：乙方应付给甲方财产押金人民币＿＿整，无损坏财产设施和拖欠水电费、物业管理费的情况下，租赁到期，甲方应如数归还给乙方押金。五：甲方的责任：1：甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的＿＿＿＿＿％计算，向乙方偿付违约金。 2：赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前＿＿＿＿＿个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿＿＿＿％计算。六：乙方的责任。 1：乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达＿＿＿＿＿月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋2：租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前＿＿＿＿＿个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿＿＿＿％计算。 3：租赁期间，乙方按规定及时交纳房租费，不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复房屋原状。 4：租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后＿＿＿＿＿日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。七：本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。双方严格履行协议，则按照年租金的20%赔偿给对方。八：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自签定之日起生效。出租人（或单位）：＿＿＿＿＿（盖章）地址：＿＿＿＿＿工作单位：＿＿＿＿＿

7，依照法律正规的租房合同该怎样写呀

房屋租赁合同（原创非转贴）出租人（以下简称甲方）：身份证号：住址：联系电话：承租人（以下简称乙方）：身份证号：住址：联系电话：房屋情况甲方将坐落于居住用房出租给乙方。第一条租赁期限房屋租赁期限自2007年月日起至2008年月日止。租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还(合同法235条)。乙方需继续承租该房屋时，应当提前壹个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日2元向甲方支付违约金。第二条租金、支付方式和期限2-1 甲、乙双方参考市2006年住宅房屋指导租金，约定按套计算租金，壹套月租金为（人民币）。 2-2 甲、乙双方约定按季预付租金，首付叁个月，叁个月届满时，乙方再向甲方预付下叁个月的租金，以此类推。甲方收到预付租金时，给乙方开具收条，乙方拿不出收条时，甲、乙双方约定为乙方尚未预交、交纳房租。 2-3乙方延期预付租金时，除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日2元向甲方支付违约金。第三条解除合同乙方拖欠预付租金(由应预付日开始计算)累计包括断续达贰拾日及其以上的，甲方可以解除合同。在合同履行过程中如果发生是否断续累计贰拾日乙方未预付给甲方房租的争议时，甲乙双方约定:按照乙方拿不出应予付日甲方所开具的收到预付租金的收条时，视为已经断续、累计贰拾日乙方拖欠未预付给甲方房租，本合同自动终止。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自合同终止之次日起至实际交付全部拖欠租金之日止(包括至实际搬出日为止的租金)，再按每日2元向甲方支付违约金.。第四条押金和其他费用4-1甲方交付该房屋时乙方向甲方支付押金为元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条，乙方退房时扣除应由乙方交纳的费用后余额返还给乙方。 4-2租赁期间使用该房屋所发生的费用（水、电、煤气、通讯、物业、清洁费等）由乙方承担，乙方自行交付；租赁期间未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，乙方承担违约责任。第五条订立合同的方式本合同签字前，甲方应明示房本、身份证；乙方应明示身份证、工作证、学生证原件，并将复印件交给甲方。第六条房屋使用和维修在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全，正常使用所发生的故障由甲方找房管局进行维修，乙方应合理使用上下水、煤气及供暖设备，特别是乙方不要向下水道倾到固体物品，等待维修期间给乙方造成的不便甲方不承担责任。第七条房屋转租甲、乙双方约定房屋不得转借、转租，乙方擅自转借转租时，被转借、转租人对房屋造成损坏由乙方赔偿损失(合同法224条)，乙方擅自转借转租时，甲方可以解除本合同，乙方承担违约责任。第八条解除合同甲方承诺本合同所定租赁期内乙方只要不违法违约，甲方不提前解除合同，乙方如提前解除合同，虽然市示范合同中规定可以收取违约金，但乙方只要交齐租金结清水、电、煤气、通讯、物业费、清洁费并将房屋恢复到房屋交付时甲方照片(2007年月日)所照的状态，甲方承诺不收取违约金。其他甲乙双方的约定:1.本合同租赁期届满甲乙双方没有续签新合同时，甲、乙双方约定为甲方收回房屋、终止甲、乙双方的租赁关系2.因不可抗力或政府新实施的各种法规不得已给乙方所造成的损失，甲方对乙方没有赔偿的责任(民法107条)遇拆迁消息或拆迁公告时本合同自动终止。 3.经甲乙双方现场查看，供暖设备、上下水、煤气设备、门窗等一切完好，下水道畅通，乙方造成的损坏应出资给于修复 (合同法219条)。 4. 本协议的打印文字无任何修改及空白处无添加的痕迹，如果发生文字有修改及空白处有添加痕迹的条款，甲、乙双方约定:应做出对持有该协议书的一方不利的解释。 5. 乙方有防止火灾的义务，造成火灾的，乙方承担赔偿责任（合同法222条） 6.乙方应注意控制噪音，如邻居依照治安管理处罚法第58条报警时，甲方无法协调。违约责任甲、乙双方约定违反本合同第四条4-2及第七条时，乙方由违约日起算15日内支付给甲方违约金元人民币。处理争议的方式在本合同履行过程中发生争议，甲、乙双方应协商解决；协商不成时，向人民法院提起诉讼，诉讼费用按人民法院诉讼收费办法第19条的规定(案件受理费由败诉的当事人负担，双方都有责任的由双方分担)。本合同自甲、乙双方签字时生效。本协议一式六份，甲、乙双方各持一份、交派出所一份、交房管局三份，具有同等效力甲方签字签章乙方签字签章

订立合同双方：出租方：＿＿＿，以下简称甲方承租方：＿＿＿，以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条　甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号的房屋＿＿＿栋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米，类型＿＿＿，结构等级＿＿＿，完损等级＿＿＿，主要装修设备＿＿＿，出租给乙方作＿＿＿使用。第二条　租赁期限租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3．拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第＿＿款执行： 1．有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担； 2．甲、乙双方议定。第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第＿＿＿款办法处理： 1．按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工； 2．由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分＿＿＿次扣除； 3．由乙方负责维修； 4．甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由＿＿＿方承担（　）；所有权属＿＿＿方（　）。第五条　租赁双方的变更 1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 2．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权； 3．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条　违约责任 1．甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。 2．租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。 3．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的＿＿＿%,以天数计算向甲方交付违约金。 4．甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5．乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的＿＿＿%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6．本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的＿＿＿%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条　免责条件 1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条　争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条　其他约定事宜第十条　本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。出租方：（盖章）承租方：（盖章）法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）地址：　地址：开户银行：　开户银行：帐号：　帐号：电话：　电话：签约地点：　签约时间：合同有效期限：　至　年　月　日

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