买房子合同签了想退房子怎么办

买了房子签了合同想退房怎么办？签一份正式的退房协议。买了房子想退房应该怎么退？大家都会买房子，商品房买卖引发的纠纷越来越多，签了购房款合同想退房怎么办？房子买了想退房怎么办？法律分析:本人已签购房合同，房管局已立案，但房子至今未交付，房产证未办结，这时候如果购房者想退房，可以先咨询开发商。

签订认购协议后，如果退房，看看这份协议中有没有相关条款。如果没有规定，除非房子的质量确实不同，和签协议的时候说的不一样，否则不能退房。从现行法律规定和法院审判实践来看，退房的条件主要包括约定条件和法定条件。1.约定条件是指购房人与开发商在购房合同中约定的退房条件。如果导演延迟交付房屋超过一定时间，买受人可以要求退房。

根据Law 合同规定的基本原则，双方约定了具体的退房条件，买受人可以证明条件成立。如果买受人与开发商协商不能达成共识，起诉至法院要求退房，一般会得到法院的支持。2.法定条件是指根据法律规定，一方无正当理由拒不履行购房义务的，买受人可以退房的条件合同。总之，在下列情况下，购房者可以要求退房:1。开发商延期交房。

法律分析:交了首付签了字就可以退房合同。1.约定退房:双方签订的买卖合同中有退房约定，双方可以按照合同的约定承担违约责任，也可以双方另行协商违约责任后退房。2.法定退房:开发商有下列情况的，买受人可以要求退房合同:(1)延期交房；(2)规划变更；(三)房屋质量不合格的；(4)住房面积误差超过3%的；(5)开发商抵押房子。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行义务的，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。《关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》第十二条合同因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，经核实房屋主体结构质量不合格，买受人请求撤销合同并赔偿损失的，应予支持。

在日常生活中，大家都希望买房的过程能够顺利进行，退房的现象是大家都不希望发生的。但是，如果遇到不如意的房子，也不要气馁。目前最重要的是静下心来想办法。那我签完房合同，可以退房吗？让我们一起来探索答案吧！根据《最高人民法院关于审理商品房销售案件适用法律若干问题的解释》合同纠纷案件、《商品房销售管理办法》和《房地产管理法》的规定，一般情况下，消费者只有在符合以下条件时才能在购房合同合同上签字，即:1 .业主可以根据法律规定要求退房:a .延迟交房:在与开发商约定的交房时间到达的，在未收到入住通知的情况下，可以申请退房。

一般情况下，购房者在购房合同上签字后，就意味着正式进入了办理购房手续的过程。很多人可能因为某些原因想暂时退房。然后，房子已经签了-1房子。我能退货吗？其实是可以的，但是需要满足以下条件。1.开发商不合理的延迟交房其实有些开发商在生活中经常会延迟交房，但是大部分开发商不会延迟交房太久，所以自然不会有太多的购房者因为延迟交房而选择退房。