土地证

1.国有土地证书与集体土地证书异同土地证书是土地所有者或土地使用者享有-。房屋集体土地证其实就是群众常说的宅基地证，土地去哪里领证？土地如何办理证书土地办理证书的流程如下:1 .首先要搞清楚收购的房子有没有土地证，如果有，我们可以根据土地证直接向国土部门申请户口；2.如果没有土地产权证，要看房子的情况，比如房子是很久以前的，当时只办理了房产证，但是土地没有办理；3.可以向当地国土部门申请补办土地证，并缴纳土地证转让费，以便完成土地证；4.带上相关证件和资料，去国土局。

State-owned土地Certificate:-0所有者是国家，政府代表国家行使所有者的权利，一般是划拨使用，没有转让费，没有使用年限。以下单位可有国有土地证:政府机关、学校、公益事业单位、军队驻地等。国有土地使用证书是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律文件，受法律保护。国有土地证书只有转让才有期限。继续收费使用。国有土地使用权证书是指经土地用户申请，由本市各级人民政府颁发的国有土地使用权的合法证书。

土地使用权是一个比较宽泛的概念，其中土地包括农用地、建设用地和未利用地的使用权。1.国有土地证书与集体土地证书异同土地证书是土地所有者或土地使用者享有-。房屋集体土地证其实就是群众常说的宅基地证。该卡只发放给有条件建房的农村村民；国有土地证书颁发给有权使用国有土地证书的单位或个人。只要有合法的权属依据，任何人都可以办理国有土地证。

土地证书是土地所有者或土地使用者的所有权或使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法有权使用的合法证书土地。一套房子要有房屋所有权证和土地使用权，两证齐全才算取得了完整的权利。凡依法取得土地国有使用权的单位和个人，均可向主管部门申请土地的证明。一般商品房土地需要提交以下材料:(1) 土地申请登记(2)申请人身份证明材料(3) 土地权属来源证明(一般商品房为购房合同)(4)地籍调查表、 宗地图和宗地边界坐标(5)地上附着物所有权证明(一般商品房为房产证)(6)法律法规规定的纳税或减免税证明(7)土地登记法规定的其他证明材料应提供材料中的地籍调查表、宗地图和宗地边界坐标，可委托有资质的专业技术单位进行地籍调查取得。

法律分析:土地证书是土地所有者或土地使用者享有土地所有权或使用权的法律依据。凡依法取得土地国有使用权的单位和个人，均可向主管部门申请土地的证明。土地证书的作用是拥有土地的合法使用权，受法律保护。土地证书将注明本土地的地理位置、土地使用性质、土地使用面积、使用者等相关信息。土地用户可以自行使用土地取得国有土地使用权土地的用户，还可以转让、作价出资、出租或抵押使用权土地。

建设单位使用国有土地的，应当按照土地等有偿使用合同或者土地等使用权转让批准文件的规定使用土地。确需改变本图土地的建设用途的，应当经相关人民政府土地行政主管部门同意，并报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，应当经相关城市规划行政主管部门同意后，方可报批。(2) 土地使用权转让。是指土地用户转让土地使用权的行为，包括出售、交换和赠与。

土地办证流程如下:1 .第一，要搞清楚被收购的房子有没有土地证。如果有，可以根据土地证直接向国土部门申请户籍；2.如果没有土地产权证，要看房子的情况，比如房子是很久以前的，当时只办理了房产证，但是土地没有办理；3.可以向当地国土部门申请补办土地证，并缴纳土地证转让费，以便完成土地证；4.带上相关证件和资料，去国土局。