房屋买卖合同纠纷判决书 过户,开发商要求解除房屋买卖合同纠纷判决书

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房屋登记方式第十二条:有下列情形之一的，申请登记的当事人房屋可以单方申请: (二)以人民法院或者仲裁委员会的生效法律文书取得权利房屋；第三十三条申请办理所有权转移登记房屋，应当提交下列材料: (一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(3) 房屋权属证书或房地产权证；(4)证明房屋所有权已转移的材料；(五)其他必要的材料。前款第(四)项所称材料可以是买卖合同、交换合同、赠与合同、遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权已经转移的材料。

根据法律规定，经法院裁定房屋的权属已发生转移的，当事人应当持本人身份证明、法院裁定文书、原房屋权属证书(共有权证)等相关材料，即-1到当地房管部门办理转移登记手续。如相关当事人不配合新业主办理登记手续，新业主房屋可向法院申请强制执行，当地法院将协助文书送达房管部门。之后，新房屋的业主可以单方到当地房管部门房屋办理上述资料。

可以办理以下手续:过户权利人(申请人)为个人的，请向产权登记中心法律事务科提交公告申请书，地址为房屋并提交法院裁定书(判决书)和身份证明(因故不能亲自办理的，还须提交。权利人(申请人)为公司时，请持公司介绍信向市房屋产权登记中心法律事务科提交公告申请。

合同有效时，一方不自愿履行合同约定的义务，可以向法院申请继续履行，直接过户。在合同法中，继续履行的方式因债务的具体内容而异，其通常适用的对象有交付金钱、财产、船票、房屋土地等。持续履行需要以下条件:1。存在违约行为。2.守约方应要求违约方继续履行合同债务。3.违约方可以继续履行。《民事诉讼法》第二百四十条:被执行人收到执行申请或者执行移送后，应当向被执行人发出执行通知书，并可以立即采取强制措施。

被执行人逾期不履行的，由执行人强制执行。执行延伸资料时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者其成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒绝到场者，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋土地所在基层组织应当派人参加。被执行人应当将执行情况记入笔录，由在场的人签名或者盖章。