民法典合同纠纷案例分析,房屋买卖合同纠纷案例分析

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1。事实概述我院原告刘某、刘某于2019年与某电子公司签订认购协议，认购黄山某广场商品房一套。双方就房屋概况(建筑面积、单价)、价格(如需银行贷款首付金额、付款方式)及相关义务达成一致。协议备注:车位*万元。2019年，原告与某电子公司签订了商品房买卖合同合同，双方约定买受人于签订之日合同支付首付款，余款以银行按揭方式支付。

2021年，某电子公司给业主发短信，通知业主到高益广场营销中心领取车位和储物间编号，办理地下车位选择手续。原告认为，双方虽签订了认购协议，但协议合同中未明确约定位置、面积、交付条件、能否办理产权证等主要内容，且原告未提取序号，未选择车位，并明确表示不想购买相应车位，故双方车位买卖合同。

王泽鉴先生在《不当得利》一书中对不当得利制度的阐述。不当得利是指无合法理由取得利益，对他人造成损害，应当负有返还义务的人。是否没有一方受益，另一方受害的法律原因，与其他法律领域有关。因此，物权变动是否缺乏法定事由，是否应当返还，取决于债权、物权、人格权、身份权等领域。，决定了受益人是否维护了其利益的合法性，并受到不当得利制度的调整。

因此，不当得利制度是放在整个私法体系中来看待的。对于建设工程合同 -2/的情况，不当得利之债的性质主要规定在民法典的第793条:“建设工程合同无效，但建设工程通过验收，这也是由建设项目的特殊性决定的合同。建筑工程的施工过程是承包商将人工和建筑材料雾化到海岛建筑工程中的过程。合同无效。发包人取得的财产实际上是承包人在工程建设中投入的劳力和建筑材料，不能恢复原状，只能折价补偿。

Law 分析:房屋租赁合同 纠纷案件民事判决书(案例)原告XXX，女，00936号，1968年1月。委托代理人XXX，昌图县维权法律服务所法律工作者。被告人XXX，男，1989年2月14日出生，汉族，个体工商户。委托代理人:XXX，昌图县148法律服务中心法律工作者。委托代理人XXX(被告父亲)，男，1962年10月20日出生，汉族，无业。

原告XXX及其委托代理人XXX、被告XXX及其委托代理人XXX到庭参加诉讼，本案审理至此结束。原告诉称，2014年5月，原告将其所有店铺出租给被告，租期一年。合同到期后，被告既未续租合同，也未支付租金。被告的行为给原告造成了一定的经济损失，侵犯了原告的合法利益。现要求被告立即腾退所租房屋，并支付2015年5月8日至腾退房屋之日止的租赁费20000元。