开发商不退钱应该找哪个部门

购房首付不退你应该向房管局投诉部门。支付定金的一方不按照合同约定履行有关义务或者债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《民法典》第586条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同在实际支付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。

买房交定金需要注意什么？1.交押金时必须签协议。交定金的时候一定要和开发商签订定金协议或者购房协议，不能只是口头承诺。交了就交押金。如果没有签订协议，押金就没有法律效力。2.区分存款和保证金。“定金”不是一个法律概念。实际上具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，不具有担保的性质，所以不具有定金罚则的效力。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为保证合同的履行而自愿约定的一种担保形式。

退房后开发商 不退可以依据购房合同向法院提起诉讼开发商，要求按照合同约定退房支付房款。法院将依法作出判决。胜诉后，对方当事人拒不履行的，胜诉方可以向人民法院申请执行，也可以由法官移送被执行人执行。一般案件的普通程序需要6个月，简易程序需要3个月。判决后开发商不履行的，买受人可以向法院申请强制执行。根据相关法律规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。

调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，另一方可以向人民法院申请执行。开发商退房后如何退款？1.买家可通过传真或电话至开发商退房。因开发商退房的，应承担因退房造成的损失，包括贷款利息、首付款存款利息、购房税费等。购房合同约定退房补偿标准的，按合同约定办理。合同约定的赔偿标准不足以弥补损失的，可以另行要求赔偿；如购房人贷款申请未获批准，合同双方无法就付款方式达成一致等。，开发商不承担赔偿责任。

投诉的话去住建部门。这就是函数部门。这是有法律依据的。恐怕任何一个部门接到投诉都会让你走司法量刑或者协商这两条路。购房定金不退你应该去房管局部门投诉。支付定金的一方不按照合同约定履行有关义务或者债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金是指当事人约定的为保证债权实现，由一方当事人在履行前预先支付给另一方当事人的一定数额的金钱或其他替代物。

购房首付不退你应该向房管局投诉部门。支付定金的一方不按照合同约定履行有关义务或者债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。交押金需要注意什么？1.买房是私下交易。交定金的时候，只做了口头约定。没有书面协议。口头协议没有法律效力，不受法律保护。因此，消费者应增强法制意识和自我保护意识，采取法律手段维护自身合法权益。

然后对实际交付的定金进行定金罚则，即买方违约不能要求返还定金，卖方违约需要双倍返还定金。如果买方有足够的资金全款购房，履行付款义务问题不大，那么就要重点防范卖方违约，可以约定更高的定金数额。3.有些买房的人在与开发商签订认购合同时，向开发商支付了一定的定金，但当他们不想买房，向开发商索要定金时，却被拒绝返还定金。

【法律分析】:1。这是合同纠纷，政府不会管，可以向法院起诉维权。如果开发商延迟交房，买受人必须先催告买受人解除购房合同，在催告后的未来三个月内仍拒绝交房的，开发商可以退房，开发商逾期交房的，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方在合同中有约定的，按照约定和非约定的原则，按照合同约定的比例执行，合同没有约定的，以银行同期贷款利率为准。