购房合同有法律效力吗,小产权的购房合同有法律效力吗

法律分析:符合法律规定的形式和内容明确具体购房协议可用-3效力。有一个法律 效力的文件。一方不履行的，另一方可以起诉要求履行或者追究其违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款: (一)当事人的姓名、住所；(二)标的物；(3)数量；(4)质量；(五)价格或者报酬；(六)履行期限。

一般来说，购房 合同和房产证是不一样的。购房 合同与房产证有三个区别:1。属性不同。购房 合同是商品房买卖达成的协议，属于合同。房产证属于凭证；2.签发机构不一样。购房 合同是购房是开发商签的，房产证是不动产登记机关发的；3.购房-2/是办理房产证的依据，办理房产证时应提供购房-2/。如果房子只有合同，没有办理房产证，可以去房产管理中心注销备案，改成你的名字，这样房产证上就有你的名字了。

如果房子现在有房产证，过户就是二手房的手续。五年内，办理房产证需要缴纳5.55%的营业税，2%的个人所得税，1.5%的契税。五年后缴纳2%的个人所得税，房产证缴纳1.5%的契税。但是二手房过户手续特别麻烦。如果找中介公司帮忙，还需要一部分手续费。购房 合同是房产证的前身，有效期只有两年。办理完房产证购房 合同，就没有法律-0了。

日常生活中，由于大部分人都是第一次买房，对购房协议并不熟悉。比如很多人不知道购房有法律 效力？其实这个问题困扰过很多人。让我们一起来探索答案吧！一.购房是否有约定法律 效力？购房协议有效是肯定的，但是-3效力还没有产生。根据合同 Law第三十二条和第四十四条的规定，合同自双方盖章时成立。

2.购房 合同无效的情况有哪些？1.不动产的分割与买卖因为房屋是建在土地上的，是土地的附属物，具有不可分割的特性。所以房屋过户时，范围内使用的土地也必须过户。如果卖方把土地和房子分开卖给你，或者他卖房的时候只给了你房子的所有权，而没有土地的使用权，那么买房就可以宣告无效。2.众所周知，房屋买卖中标的物所有权的转移合同需要双方当事人亲自到房管部门登记，否则你的买卖不生效，所以不产生房屋所有权转移的效力法律。

1，购房initialized合同Yes法律效力1，购房initialized。草签合同只要是双方自愿签署的，没有违法因素，一般都是有效的，应该履行合同。Initialling 合同一般用于房产交易。在签署购房 合同之前，开发商可在购房之前草签。2.法律依据:合同依据《中华人民共和国民法典》第502条设立，自设立时生效，但法律另有约定或当事人另有约定的除外。

未办理批准等手续将影响合同的生效，但不影响合同和效力中批准等义务条款及相关条款的履行。应当办理报批手续的一方不履行义务的，对方可以要求其承担违反义务的责任。依照法律和行政法规的规定，变更、转让、解散合同需经批准的，适用前款规定。草稿合同和正式合同有什么区别？1.内容不一样。草案合同一般只列出必要的条款，比正式的合同简洁得多。正式。2.法律 效力不同，合同也有法律 效力。

一般来说，如果卖方是完全民事行为能力人或具有资格的法人，卖方合法拥有所售房屋的完整产权，买方是完全民事行为能力人或具有资格的法人，那么双方通过平等协商自愿签订的购房协议是合法有效的。购房1234449.但是，购房 合同如果存在以下情况则无效:1。该房屋被依法查封。2.房屋已抵押，出卖人不能按约定解除抵押。

4.房屋有其他共有人，共有人不同意出售。5.房屋出租给他人的，承租人有优先购买权，主张其优先购买权。6.法律法规规定的其他情形。合同 Law [合同成立时间]第三十二条以合同书的形式订立的，应当由双方签字或者盖章合同。第四十四条[-2/]依法设立的合同，自设立时生效。法律，行政法规应当办理批准、登记等手续方能生效的，依照其规定。

法律解析:购房合同With法律效力，需要满足以下条件:1 .签约。二，购房-2/内容是双方真实意思的表达；三。购房-2/不违反法律以及社会公共利益，法律依据:《中华人民共和国民法典》第465条依法设立合同并受法律保护。依法成立的合同仅对当事人具有约束力，但法律另有规定的除外。