定金成立和生效的条件,定金的成立需要具备的条件有

所附合同生效-3/自条件完成生效起生效。比如定金合同实际交付定金小时成立；依据法律成立的合同一般来自-2生效，成立和生效有哪些条件实务合同成立和生效以下条件一方已交付标的物或完成其他现实交付；并依法办理了生效的核准登记手续。

房屋出租是现实生活中常见的现象。通常是租客和房东达成共识，就租赁合同内容达成一致，签订租赁合同。通常情况下，租客需要向房东支付一笔定金。有时候由于各种原因，租客在签订合同后反悔，那么签订租赁合同从来不交租金是否有效？1.是不是没交钱就签了租房合同生效？如果你签了合同却没有付款定金，合同是否具有法律效力要看具体情况:1。如果合同中没有约定交付定金作为合同成立或者然后定金合同是否交付对合同的效力没有影响，是否具有法律效力要根据合同本身的内容来判断。

1。买房需要交多少钱定金-0/，购房认购书规定的定金的比例不得超过购房款的20%。比如买方要买的商品房价格是100万，那么就认定了。定金应当以书面形式约定，当事人应当在合同中约定交付期限定金。定金本合同自实际交付之日起生效定金。

开业当天不用交首付。一般是定金和定金双方协商。定金是购房者自愿，开发商不能强迫购房者。交了定金，就可以回去准备房子的首付了。准备好后，可以和开发商签订购房合同，然后支付首付。三、买房定金与存款的区别提醒你，买房定金与存款的区别如下:1。定金是一个法律概念，定金只是一个习惯用语，不是法律概念。

法律分析:已签订合同但未上交定金，合同是否具有法律效力要看具体情况:1。如果合同中没有约定定金就是合同成立或-。2.如果合同中约定定金为合同成立或生效 -3/，则支付定金的一方未能支付。

1。合同中未约定定金交付为合同成立或生效-3/的，定金交付与否不影响合同的效力，是否具有法律效力应根据合同本身的内容来判断。2.合同约定应当支付定金的为合同成立或生效 -3/，支付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者主要部分已经履行的，不影响主合同的成立或/的履行。3.如果合同约定应支付定金的合同为成立或生效 -3/，支付定金的一方未支付定金，但主合同未完全履行或主要部分未履行，则主合同不为成立或/。

法律分析:《合同法》第四十四条依法订立的合同成立自成立当生效。法律、行政法规规定应当办理审批、登记手续的，从其规定。第四十五条当事人可以约定合同的效力，详见附件条件。所附合同生效-3/自条件完成生效起生效。解除条件的合同于条件完成时失效。当事人一方为自己的利益不正当地阻止条件实现的，视为条件已经实现；若对条件成就作出不当贡献，则视为条件失败。

附期限为生效的合同一份，从期限届满至生效。有终止期限的合同，期限届满无效。第四十七条限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后有效，但是纯益合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同，可以不经法定代理人追认。对方可以督促法定代表人在一个月内予以追认。法定代表人未表示的，视为拒绝追认。在合同被追认之前，善意相对人有权撤销合同。

法律分析:根据我国相关法律规定定金contract生效实际送达时间定金小时成立。法律依据:《中华人民共和国民法典》第586条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同实际送达定金小时成立。定金的金额由当事人约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。如果定金的实际交付金额多于或少于约定金额，则视为定金的约定金额的变更。

-2/和生效以下条件:当事人协商一致；一方已交付标的物或完成其他实际交付；并依法办理了生效的核准登记手续。比如定金合同实际交付定金小时成立；依据法律成立的合同一般来自-2生效。【法律依据】民法典成立第502条规定的合同自成立当生效除法律另有规定或者当事人另有约定外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准手续的，从其规定。

应当办理报批手续的一方不履行义务的，对方可以要求其承担违反义务的责任。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方支付作为债权的担保，定金合同实际送达定金小时成立。第六百七十九条自然人之间的借款合同自贷款人提供借款时生效，第八百九十条保管合同自保管物交付时起生效，但当事人另有约定的除外。