房屋租赁合同有法律效力吗,说好租一年,半年走了押金要退吗

根据规定，房屋有下列情形之一的，不得出租: (一)未依法取得房屋的权属证书的；(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(3)共有房屋未经共有人同意；(四)权属有争议的；(五)属于违法建设的；(六)不符合安全标准的；(七)未经抵押权人同意抵押的；(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定；(9)相关法律和法律法规禁止出租的其他情形。

合法签署-2租赁-3/均具有法律的效力。我国“合同法”规定，依法成立的合同对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除。依法成立合同，受法律保护。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限在六个月以上的，应当采用书面形式。当事人超过六个月未以书面形式确认第707 租赁条的，应当以书面形式。

如果期限为固定租赁，则视为不固定租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者按照财产的性质使用租赁财产，造成租赁财产损失的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁改善或者增加其他物。承租人未经出租人同意对-1进行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

法律解析:房屋出租人与承租人就租金、期限、违约责任等租赁条款达成协议后，租赁 合同成立。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限在六个月以上的，应当采用书面形式。当事人超过六个月未以书面形式确认第707 租赁条的，应当以书面形式。当事人未以书面形式确定租赁期限的，视为无限期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者按照财产的性质使用租赁财产，造成租赁财产损失的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁改善或者增加其他物。承租人未经出租人同意对-1进行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

租房合同Yes法律效力在法定有效条件下:承租人和出租人是具有相应民事行为能力的人；双方签订的租约合同是真实的意思表示；出租合同的内容不得违反法律规定或公序良俗；法律等规定的其他有效条件。法律根据《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第143条【民事法律行为有效的条件】符合下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(3)不违反法律的强制性规定和行政法规，不违反公序良俗。

书面形式是指书籍、信函、电报、电传、传真以及其他可以有形地表现所载内容的形式。可以通过电子数据交换、电子邮件等方式有形地表达内容的数据电文。，并且可以随时检索，都被视为书面形式。《中华人民共和国民法典》第四百七十一条【-3/成立方式】当事人可以通过要约、承诺或者其他方式订立。

法律分析:一般来说，合同has法律效力。但房屋租赁合同在下列情况下无效，包括:(1) 租赁 房屋未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定，(2) 租赁 房屋未经批准或者未按照批准的内容建设的临时建筑；(3) 租赁超过临时建筑使用年限的，超过部分无效；(4)当事人约定办理登记备案手续为房屋租赁合同，但未办理登记备案手续。

但在一审法院辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。第三条出租人与承租人就未经批准或未按批准内容建设的临时建筑订立的合同无效，但是，在一审法院辩论终结前，经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑使用年限，超过部分无效。