买房付了首付签了合同不想要了

买房Zijiao-1签了-3/我不想再买了，签了我已经支付了购买协议首付我可以退房。买房是首付我不想要可以退款吗买房是首付我不想要可以退款，但是要承担违约责任，交完钱不要了还能退房子吗首付？签了购买合同已付首付可以退房吗？不一定，签了认购书已支付首付不想买可以退吗？律师分析签署了认购协议并支付首付，合法有效，无法查询。

签了购买合同支付首付可以结账。退房即取消购房合同，按合同约定停止处置；如合同未约定，卖方有权要求执行合同。如果买方拒绝执行合同，则需要按照合同的约定向卖方支付违约金或赔偿损失。房贷办不下来首付能不能退，要看不同情况。如果搜索是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么买家可以和卖家协商取消购买合同，卖家应无条件退回购买首付。

从买房人的资质来看，也有可能房贷会被银行拒绝，比如不具备购房资格、个人信用资质差、贷款材料不全或不真实、个人收入与月供不匹配、房贷人年龄太大等。如果是因为购房者自身原因，首先要想办法解决，比如找担保公司担保或者延长还款期限。如果还是解决不了，只能取消购买合同。这种情况下，买方需要承担违约责任，向卖方支付违约金，卖方应返还首付。

买房既然已经支付了首付这一段，就说明合同已经执行了。一般情况下，这个时候是不能退房的。如果发现房子有严重的质量问题，可以和开发商协商解决。不想要了可以退，但是一般开发商是不会同意退房的。如果你交了首付而无理由要求退房，那就是违约。一般要按照合同缴纳一定的违约金才能返还首付。你可以先和开发商协商，看看有没有其他的解决方案。退房需要注意什么？1.定金根据合同法律规定，当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，另一方可以选择适用违约金或者定金的条款，但不能两者都适用。

2.当保险买家申请抵押贷款时，银行一般会要求买家为其房屋投保。根据《保险法》相关规定，投保人要求撤销合同的，保险人可以收取自保险责任开始之日起至合同被撤销之日止的保险费，其余部分退还投保人。3.违约金根据合同 Law的相关规定，违约金不足以弥补全部实际损失的，开发商将继续赔偿差额。如果违约金高于实际损失，开发商直接按照违约金赔偿。

已付首付如果你不想要房子，可以退。一般退房需要满足一定的条件。1.交货延迟。这种现象比较严重。延期交房是指在合同中开发商与购房人约定的交房日期后，未能及时得到开发商的入住通知。超过此期限开发商不能交房的，购房人可以要求开发商退房，并要求双倍返还定金或者支付房款利息。2.合同无效，因为开发人员缺少有效的证书和批准。根据规定，开发商必须有完整的文件才能在盖楼出售房屋。