房照

房照和房产证是一回事吗？一、房屋照片，这是非法律术语，一般指房屋产权证或公租房租赁证。办理房照，有哪些流程？我该怎么办房照办理房产证需要什么手续？需要办理的手续有:向房地产交易中心提交身份证、户口本、结婚证、购房合同等材料；房产局给收据，按收据上注明的日期缴税；缴税后，开具完税证明，领取房产证。

Office 房照流程及所需程序:1。确保开发者已经进行了初始注册。如果买的是拍卖行，可以在收房后90天内向开发商咨询初始登记的进度，也可以自己去当地房地产交易信息网站查询。2.接收并填写申请表。因为申请表格需要开发商签字盖章，所以有的开发商手里会有现成的盖章表格。如果没有，他们会自己收集。3.拿测绘表是在房产证上标注面积的重要凭证，是向指定测绘站申请并领取测绘标志的重要凭证。

5.一般缴纳税费的公共维修基金由银行代为收取，收取比例为房屋总价的2%或3%。契税按房屋总价的1%~3%收取，与房屋大小有关。首次购房，90平方米以下房屋面积按1%收取，90平方米以上房屋面积按1.5%收取，144平方米以上房屋面积按3%收取。6.提交申请材料、申请表、房屋买卖合同、实测房屋面积测绘表、专项维修资金专用收据、契税缴纳情况、身份证。

【法律解析】:农村房照手续:1。楼房所有人向村委会申请建房；2、村委会审批、签名、盖章；3.向乡建设办提出申请；4.乡建设办工作人员实地考察，同意建房；5、到乡镇建设办公室领取住房建设申请表；6、由乡镇建设办公室签署；7、乡镇领导签字盖章，核实同意；8、县规划建设局审批；9、楼房住户领取房产证。【法律依据】:中华人民共和国《乡村振兴促进法》第三十八条国家建立健全农村住房建设质量安全管理体系和相关技术标准体系，建立农村低收入群体安全住房保障机制。

县级以上地方人民政府应当加强农村住房建设的管理和服务，加强新农村住房的规划和控制，严禁非法占用耕地建房；鼓励农村住宅设计体现地域、民族和地方特色，鼓励农村住宅建设采用新型建筑技术和绿色建筑材料，引导农民建设功能现代、结构安全、造价经济、环保并与农村环境相协调的宜居住宅。

办理房产证需要的程序是:向房地产交易中心提交身份证、户口本、结婚证、购房合同等材料；房产局给收据，按收据上注明的日期缴税；缴税后，开具完税证明，领取房产证。办理房产证的流程如下:1。到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表；2、提交注册申请表、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料；3.审查材料；4.符合登记条件的，自受理申请之日起30个工作日内办结手续，颁发房地产权属证书。

法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条房地产转让、变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或变更土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

第一步:五证审核考察开发商资质手续是否健全，也就是我们常说的五证是否齐全。五证是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、房屋建筑施工许可证、国有土地使用证、商品房销售(预售)许可证第二步:办理转移登记需要携带本人身份证、户口本、商品房买卖合同等证件和资料。第三步:办理过户手续。1.带上身份证、户口本、印章等。2.交手续费，契税，印花税。3.买卖双方因故不能办理的，可以出具委托书委托代理人代为办理。

法律主体性:办理房产证需要以下证件和材料:1。结婚证或结婚证，未婚者不需要；2、原房屋买卖合同及原补充合同；3.商品房销售统一发票原件；4、原房屋测绘调查表和分层分户平面图；5.完税凭证。法律客观性:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或变更土地使用权证书。

房屋所有权证遗失或损坏，可以申请补发。补办的流程是:申请人先向房屋交易部门提出申请，说明房屋所有权证遗失损毁的事实，主管部门审核同意后出具遗失证明。申请人凭主管部门出具的登记证明办理报失手续。报纸刊登声明半年后，申请人持相关证件到交易主管部门办理换发房屋所有权证手续，领取换发的房屋所有权证。

1.申请材料准备:房产证确权后，房屋所有人首先要写一份申请书，申请书上必须写清楚房产证遗失的过程、原因、时间、地点，以及房屋的相关信息，如位置、结构、面积、权属来源、现状、所有人姓名、住址等。，并由业主签字盖章，业主单位盖章(业主无单位的，以业主户籍所在地为法律依据:《不动产登记暂行条例》第十三条由不动产登记机构永久保存。

1。房照，非法律术语，一般指房屋产权证或公租房租赁证，二是房产证，是不动产权利证书的一种。也就是说，购房人通过交易取得房屋的合法所有权，可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。房屋所有权证管理和使用自己的房屋，包括房屋所有权证和房屋所有权证。一般来说，房屋所有权证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证。