规划建筑面积,2017年第二季度成交土地规划建筑面积

3.地上建筑面积计算出的地上容积率建筑面积 不含地上容积率建筑面积，一般可以出售的总数建筑面积指计算出的地上容积率建筑面积，还有4。地上建筑面积建筑面积地上建筑面积建筑面积不含容积率的地上建筑面积建筑面积(底层绿化公共服务用房) 特殊容积率倍数的面积(超高层建筑)。

常用术语土地面积(占用面积):指规划 plot划定的区域，即用地红线范围内的区域。用地红线:指市规划行政主管部门批准的建设用地范围边界。建筑红线距离是指建筑最外围到道路红线的距离。道路红线:指城市道路用地与两侧建设用地及其他用地的分界线。容积率:总建筑面积÷建筑密度(建筑覆盖率):建筑地下室面积÷用地面积绿地率:各类绿地面积÷用地面积住宅平均层数:总建筑面积÷住宅地下室面积日照间距系数:按日照标准确定的房间间距÷。

地下室面积:建筑底层的投影面积。建筑面积每户:套内使用面积加上分摊面积。每户套内使用面积:该户内所有结构面积(包括墙面积)。每户使用面积:每户各功能空间使用面积之和。也就是实际可用面积。平面系数:包括实用面积系数(结构面积系数)、使用面积系数、辅助面积系数等。

1。建筑占地面积计算:参照国家的计算规则及相关规范(1)单层、多层及以上建筑按建筑外墙坡脚以上外围水平面积计算。(2)地下室、半地下室等。应按其上口外墙外围的水平面积计算(不包括采光井等)。).(3)有柱雨篷按柱周围水平面积计算，独立柱雨篷按顶盖水平投影面积的一半计算。(4)有柱的车棚、车棚、平台按柱周围水平面积计算。

两层以上建筑形成的走廊、檐廊按上述原则计算，未形成的不计算。(6)穿过建筑物的通道或两个建筑物之间有顶盖的架空走廊，应按其水平投影面积计算。(7)两栋建筑之间无顶盖的架空走廊按其投影面积的一半计算。(8)有柱或围护结构的门廊，应按其柱或围护结构周围的投影面积计算。突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算。(9)室外楼梯按其投影面积计算。

米容量建筑面积等于规划建设用地面积*计算容积率，小区内所有计算容积率之和建筑面积。一般情况下，容量面积小于等于建筑面积，地下室按容量面积的一半计，无产权的地下室不算容量面积。Total 建筑面积指建设用地范围内单体或多栋建筑的地上和地下楼层之和-0。包括使用面积和公摊面积。扩展数据:所有计算容积率之和/123，456，789-0/123，456，789-1/有条件容积率x/123，456，789-1/有容量地块内建设用地面积。

因此，地下建筑面积如果没有明确规定为地下空间出让，则不计入容积率。一般来说，容量面积只包括地上面积，小于等于建筑面积。半地下室算一半容量面积，无产权地下室不算容量面积。建筑面积:指房屋外墙(柱)脚凳以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、廊、地下室、室外楼梯等。，并具有顶盖、结构牢固、高度在2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。

9万平方米是一个长300m，宽300m的正方形。40万平方米。珠海香洲科技创新中心位于珠海主城区南坪珠海大道南侧，广胜村东侧。项目总用地面积约9万平方米，总占地面积建筑面积40多万平方米，由珠海香洲郑方控股有限公司投资建设，项目总投资预算约30亿元。该项目以新一代信息技术、高端智能制造和健康科技为主导产业，致力于打造珠海主城区最大的现代化都市产业园，打造新的产业地标。

建筑面积包括容积率建筑面积和非容积率建筑面积。容积率建筑面积一般不包括地下建筑面积、公共设施面积和用于公共交通活动的部分建筑面积，(比如地下停车场；配电间；水泵房；乘架空地板下楼等。).电表容量建筑面积:电表容量建筑面积小区所有计算容积率之和建筑面积 1，所谓计容积率面积是指计算容积率面积，一般为:计算容积率面积规划条件容积率x/1233。