分房属于什么合同法律依据

1。案由:房屋租赁合同纠纷2。关键词:民政福利-0 法律适用房屋租赁合同关系3。判决的要点。民事主体的人。属于人民法院民事案件受理范围的，应当依法审理。2.人民法院应当正确适用法律，及时审理民事案件，确认民事权利义务关系，制裁民事违法行为，保护当事人合法权益。

大约在1983年，原告将湘潭市雨湖区熙春路4号4单元102室的房屋(房产证登记为2号)作为职工福利用房分配给被告的母亲。被告的母亲于1999年去世，涉案财产一直由被告占有至今。2014年，湘潭市企业改革重组工作领导小组办公室文件《关于2014年第二批重组企业资产收储工作的通知》称，“二............................................................................................................................

法律分析:员工福利分房应法律受保护。福利房又称优惠房或房改房，是指职工以工资货币分配的形式向职工出售公房，职工以标准价或成本价购买，从而享有所购住房部分或全部产权的住房。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

很多机关事业单位都会给员工分配福利房，会比市场便宜很多，也是给员工的福利政策。福利分房要根据当地政策进行，那么北京单位福利分房，有哪些政策？购买单位福利房的法律依据是什么？让我们来看看边肖的介绍。北京单位福利有哪些政策分房 1。交6000元押金，可以试住一年。如果你在试住一年后买下这套房子，6000元定金直接折算成房款，五年内每年平均支付20%的房款，不计利息。

2.北京单位福利分房政策交押金6000元，可试用一年。如果试住一年后买这套房子，6000元定金直接折算成房款，一次性付清总房款的60%，剩下的在第二年、第三年、第四年、第五年付清房款的10%，免息。试住一年不买，6000元算房租，不退。3.凡在北京购买5套以上的单位，给予3万元爱心补贴资金。5套为一个结算单位，以此类推。

员工福利分房应该受到法律的保护。当事人已取得单位福利房产权的，受法律保护。如果没有取得产权证，存在产权纠纷，那么你只能向有关部门申请解决，而不能提起诉讼解决。[法律 Basis]最高人民法院关于受理不动产案件的通知第三条。因行政指示、机构合并、分立等原因调整分配，不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件，属于实施历史遗留交易的政策性的房地产纠纷。单位内部建房引起的占房、腾房等不动产纠纷，分房，等。，不属于人民法院的工作范围。对当事人提起的诉讼，人民法院应当依法不予受理或者驳回，并可以告知其找有关部门申请解决。

在征收拆迁过程中，当我们觉得补偿太低的时候，可能经常会听到这样的话:“国家就是这么规定的”、“大家都补偿这么多了”、“给你的补偿已经很高了”。听到这些，我们常常会想，真的是国家规定的吗？我不信！那么国家规定到底是什么？征收人给的补偿合理不合理？今天京平律师就教大家如何判断赔偿是否合理，一方面，不要被拆迁方的“说辞”所迷惑，做到心中有数；另一方面，在和收税人谈判理论的时候，掌握话语的主动权！一、大方向补偿原则，不要混淆1。国有土地上房屋的征收《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条:“为了公共利益的需要，对被征收房屋的所有权人(以下简称被征收人)应当给予公平补偿。